[위치/주위환경] 본건은 서울특별시 강북구 방학동 소재 "방학초등학교"북측 인근에 위치(시루봉로15다길 15)하며 주위는 아파트 다세대주택 단독주택 등이 소재하는 주택지대로 주위환경은 보통임.
[교통상황] 본건까지 차량 진출입이 자유롭고 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 교통여건은 보통임.
[형태/이용상태] 인접지 대비 등고평탄한 정방형의 대지로 다세대주택으로 이용하고 있음.
[도로상태] 본건 북서 및 남동측으로 6-7m 도로와 접하고 있음.
[토지이용계획] 도시지역,제2종일반주거지역(7층이하),고도지구,소로2류(접함),소로3류(접함),가축사육제한구역＜가축분뇨의관리및이용에관한법률＞,교육환경보호구역＜교육환경보호에관한법률＞,대공방어협조구역＜군사기지및군사시설보호법＞,정비구역＜도시및주거환경정비법＞,과밀억제권역＜수도권정비계획법＞임.
[제시외 물건] -
[공부와의 차이] -
[참고사항] -
[위치/주위환경] 본건은 서울특별시 강북구 방학동 소재 "방학초등학교"북측 인근에 위치(시루봉로15다길15)하며 주위는 아파트 다세대주택 단독주택 등이 소재하는 주택지대로 주위환경은 보통임.
2) 위치 및 주위환경=본건은 서울특별시 강북구 방학동 소재 "방학초등학교"북측 인근에 위치(시루봉로15다길 15)하며 주위는 아파트 다세대주택 단독주택 등이 소재하는 주택지대로 주위환경은 보통임.
3) 교통상황=본건까지 차량 진출입이 자유롭고 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 교통여건은 보통임.
4) 교통상황=본건까지 차량 진출입이 자유롭고 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 교통여건은 보통임.
[건물구조] 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트(평슬라브)지붕 다세대주택 5층 건 (사용승인일 :2016.02.02)으로서, 외벽 : 대리석 붙임 등 창호 : 샷시창호 등임.
[건물구조] 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트(평슬라브)지붕 다세대주택 5층 건(사용승인일 :2016.02.02)으로서,외벽 : 대리석 붙임 등창호 : 샷시창호 등임.
7) 이용상태=다세대주택으로 이용하고 있음.
8) 이용상태=다세대주택으로 이용하고 있음.
9) 설비내역=위생 및 급배수설비, 엘리베이터, 개별난방설비 등이 되어 있음.
10) 설비내역=위생 및 급배수설비, 엘리베이터, 개별난방설비 등이 되어 있음.
11) 토지의 형상 및 이용상태=인접지 대비 등고평탄한 정방형의 대지로 다세대주택으로 이용하고 있음.
1[토지형상/이용상태] 인접지 대비 등고평탄한 정방형의 대지로 다세대주택으로 이용하고 있음.
1[인접도로상태] 본건 북서측으로 6-7m 도로와 접하고 있음.
1[인접도로상태] 본건 북서측으로 6-7m 도로와 접하고 있음.
1[토지이용계획] 도시지역,제2종일반주거지역(7층이하),고도지구,소로2류(접함),소로3류(접함),가축사육제한구역＜가축분뇨의관리및이용에관한법률＞,교육환경보호구역＜교육환경보호에관한법률＞,대공방어협조구역＜군사기지및군사시설보호법＞,정비구역＜도시및주거환경정비법＞,과밀억제권역＜수도권정비계획법＞임.
1[토지이용계획] 도시지역,제2종일반주거지역(7층이하),고도지구,소로2류(접함),소로3류(접함),가축사육제한구역＜가축분뇨의관리및이용에관한법률＞,교육환경보호구역＜교육환경보호에관한법률＞,대공방어협조구역＜군사기지및군사시설보호법＞,정비구역＜도시및주거환경정비법＞,과밀억제권역＜수도권정비계획법＞임.
1[공부와의 차이] -
1[공부와의 차이] -
1[참고사항] 1. 임대관계는 미상임. 2. 본건의 이용상태 및 내부구조도는 이해관계인의 부재, 폐문, 시건장치 등으로 인해 정확한 내부확인이 불가능하여 표준적인 설비 및 이용상황, 집합건축물 대장상 현황도면, 외부관찰 및 탐문 등에 의해 작성되어 실제 이용상태는 내부 구조도와 상이할 수 있는 바, 경매 입찰시 재확인하시기 바랍니다.
20) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=1. 임대관계는 미상임. 2. 본건의 이용상태 및 내부구조도는 이해관계인의 부재, 폐문, 시건장치 등으로인해 정확한 내부확인이 불가능하여 표준적인 설비 및 이용상황, 집합건축물대장상 현황도면, 외부관찰 및 탐문 등에 의해 작성되어 실제 이용상태는 내부구조도와 상이할 수 있는 바, 경매 입찰시 재확인하시기 바랍니다
서울특별시 강북구 방학동 소재 "방학초등학교"북측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 주거지역. 제2종일반주거지역. 버스정류장. 노선버스정류장. 철근콘크리트구조. 개별난방.
다수의 임차인이 조사, 신고되어 있습니다.
매각물건명세서 및 현황조사서에 7명의 임차인이 나타나 있습니다. 임차인이 많은 경우 명도에 어려움이 있으니
전문가와 협의하여 진행하시길 권해 드립니다.
대항력 있는 임차인이 있을 수 있습니다.
외형적으로, 즉 서류상으로 대항력을 갖춘 임차인이 있는 것으로 보입니다.
대항력 있는 임차인이란 최선순위 (근)저당권자보다 앞서 전입신고를 하고 점유,사용하고 있는 임차인을 말하는 데,
낙찰자가 그 임차인이 배당받지 않는 보증금의 전액 또는 일부를 인수해야 합니다.
진정한 대항력 있는 임차인인지 사실관계를 따져 보는 세밀한 검토가 필요합니다.
대지권이 미등기된 물건입니다 집합건물에는 토지지분에 따라 대지권이 등기되는데, 그 대지권 등기가 없는 경우입니다. 분양대금을 모두 납부하였으나 등기를 미루고 있던 경우와 토지공부 정리가 안 되서 못한 경우는 낙찰자가 대지권등기를 할 수 있습니다. 그런데 대지권이 없는 경우 또는 분양대금 잔금을 내지 않아서 분양회사가 동시이행항변권을 주장하는 경우는 추가 부담이 생길 수 있습니다.
낙찰되었다가 다시 경매가 진행되는 물건입니다.
이 물건은 에 NULL으로 낙찰된 바 있습니다.
그런데, 낙찰자가 그 대금을 납부하지 않았거나 불허가 등의 사유로 경매가 다시 진행되는 것입니다. 특히 대금을 납부하지 않은 경우는
입찰보증금은 최저입찰가의 10%가 아닌 10%인 0원을 준비하셔야 하며 권리상 하자유무를 면밀히 검토하셔야 합니다.
지분경매 물건이 포함되어 있습니다 여러 명이 공동으로 소유하는 부동산의 일부만 경매로 나온 것을 지분경매라고 합니다. 소유부분이 특정되지 않아 사용에 제약이 따를 수 있으며 공유자간에 분쟁도 발생할 수 있습니다. 그러나 도로만 지분경매인 경우는 아무런 문제가 되지 않습니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2013.8.2.토지근저당(목록1),
2020,6.30.윤선분가압류(목록2,4,6,9,16,17,21,23,27,29),
2020.1.2.조을수가압류(목록3,5,8,10,11,12,13,15,18,20,22,24,32,36),
2020.6.30.김병석가압류(목록30,31,33,34,35,37),
2016.6.28.김병석?
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