[위치/주위환경] 본건은 서울특별시 성북구 돈암동 소재 "돈암2동주민센터" 남측 인근에 위치하는 한신아파트111동 제14층 제1404호로서, 본건 일대는 대규모의 아파트단지, 근린생활시설 등이 소재하는주택지대로서, 제반 주위환경 보통시됨.
[교통상황] 본건까지 차량출입이 자유로우며, 인근에 노선버스정류장 및 지하철역(4호선 "성신여대입구역, 한성대입구역")이 소재하는 등 제반교통편의도는 보통시 됨.
[건물구조] 철근콘크리트벽식조 평슬래브지붕 18층건 내 제14층 제1404호로서 외 벽 : 몰탈위 페인팅 마감 등. 내 벽 : 벽지도배 및 일부 타일 마감 등. 창 호 : 샤시창호 임.
[이용상태] 아파트로 이용중임. (후면 "건물개황도" 참조)
[설비내역] 위생설비 및 급배수설비, 중앙난방설비, 도시가스공급설비, 승강기설비, 공동현관통제설비등이 되어 있음.
[토지형상/이용상태] 인접 필지 대비 완경사인 광평수의 토지로서, 아파트 건부지로 이용중임.
[인접도로상태] 본건 단지내 도로 갖추었으며 외곽공도와의 연계가 용이함.
[토지이용계획] 제1종일반주거지역, 제3종일반주거지역, 도로(접합), 가축사육제한구역＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 상대보호구역＜교육환경 보호에 관한 법률＞, 상대보호구역(2016-04-18) ＜교육환경 보호에 관한 법률＞, 절대보호구역＜교육환경 보호에 관한 법률＞, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)＜군사기지 및 군사시설 보호법＞, 제한보호구역(후방지역:500m)＜군사기지및 군사시설 보호법＞, 과밀억제권역＜수도권정비계획법＞ 중점경관관리구역(2016-11-24)(주요산주변), 비오톱1등급(2022-04-21)(저촉).
[공부와의 차이] 해당사항 없음.
[참고사항] - 임대관계는 미상임. - 본건 수회 방문하였으나, 폐문부재로 인하여 본건의 내부이용상황은 외부관찰, 본건호수 경매평가전례 등을 참작하였으니, 경매진행시 참고바람.
[부동산 현황조사서 비고란]
* 입구에 공동출입문이 설치되어 있어 호출하였으나 반응이 없음.
* 우편함에 안내문을 부착하였으나 아무 연락이 없어 점유자 확인 불능임.
* 도로명 주소 찾을 수 없어서 아파트 건물 및 우편함 상단에 부착된 주소
사진 찍음.
김대표 조언 한 마디
☎ 010-2371-3237
서울특별시 성북구 돈암동 소재 "돈암2동주민센터" 남측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 제1종일반주거지역. 제3종일반주거지역. 버스정류장. 지하철. 노선버스정류장. 평슬래브지붕. 슬래브지붕. 도시가스.
체납관리비를 부담할 수 있습니다. 아파트 낙찰자는 체납관리비 중 공용부분에 한하여 인수합니다. 공용부분은 전유부분(세대 전기료, 수도료, 하수도료, 난방료, 급탕료, TV수신료 등)을 제외한 공용부분에 관한 것과 일반관리비를 포함한 것이며, 연체료는 제외됩니다.
그러나 현실적으로 신속하게 원활하게 주택을 인도받기 위해 그 전액을 부담하는 경우가 많습니다. 입찰 전에 반드시 체납관리비를 확인하시기 바랍니다.
낙찰되었다가 다시 경매가 진행되는 물건입니다.
이 물건은 에 NULL으로 낙찰된 바 있습니다.
그런데, 낙찰자가 그 대금을 납부하지 않았거나 불허가 등의 사유로 경매가 다시 진행되는 것입니다. 특히 대금을 납부하지 않은 경우는
입찰보증금은 최저입찰가의 10%가 아닌 10%인 0원을 준비하셔야 하며 권리상 하자유무를 면밀히 검토하셔야 합니다.
중복경매 사건입니다.
경매 신청자의 청구금액, 즉 그 경매신청 채권자가 배당 받아야 할 금액(200,642,933원)이 감정가격 대비 적은 금액인 경우에는,
일반적으로 경매가 취하되거나 취소 될 가능성이 있습니다. 그런데 이 경매는 다른 경매신청(2023타경2992(중복))이 들어 와서 경매가 중복되어 진행되므로
취하, 취소없이 진행될 여지가 많습니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2016.05.13 근저당권
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