[위치/주위환경] 본건은 서울특별시 동대문구 장안동 소재 "장평중학교" 북서측 인근에 위치함. 업무시설(오피스텔) 및 공동주택(도시형생활주택 원룸형) 및 근린생활시설 등으로이루어진 노선 상업지대로서 제반 주위환경은 보통임.
[교통상황] 본건까지 제반차량 출입 가능하며, 인근에 버스정류장 및 지하철역(지하철 5호선,장한평역) 이 소재하는 바 제반 대중교통상황은 보통임.
[건물구조] 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 17층 건물 내 5층 518호로서외벽:석재붙임 및 알미늄 복합판넬 마감 등. 내벽:벽지 및 일부타일마감. 창호:샷시창호임.
[이용상태] 2014.05.30일자로 사용승인되고,도시형생활주택 원룸형으로 이용중임.
[설비내역] 위생설비,난방설비,승강기,주차설비 갖추었음.
[토지형상/이용상태] 가장형 토지이며 주상용 건부지로 이용중임.
[인접도로상태] 남동측으로 약 30m, 북측으로 약 6m 포장도로에 접함.
[토지이용계획] 도시지역, 일반상업지역, 도로(접합) 가축사육제한구역＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 가로구역별 최고높이 제한지역(2015-08-27)＜건축법＞, 대공방어협조구역(해발134m(지반+건축+옥탑 등))＜군사기지 및 군사시설 보호법＞, 과밀억제권역＜수도권정비계획법＞, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역＜한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률＞
[공부와의 차이] 없음.
[참고사항] 임대관계 미상임.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
김OO
518호 전체
2020.11.20.
2020.11.20.
2023.08.10
110,000,000
있음
2020.11.20.부터 현재까지
매각물건명세 비고
김민성 : 경매신청채권자임.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항 없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
법원자료 특이사항
[주요 문건 접수 내역]
[부동산 현황조사서 비고란]
* 입구에 공동출입문이 설치되어 있어 호출하였으나 세대벨 소리가 안남.
* 폐문부재로 소유자 및 점유자들을 만나지 못하여 노크하여도 반응이 없음.
* 안내문을 문틈에 꽂아 두었으나 아무 연락이 없어 점유자 확인 불능임.
김대표 조언 한 마디
☎ 010-2371-3237
서울특별시 동대문구 장안동 소재 "장평중학교" 북서측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 상업지역. 일반상업지역. 버스정류장. 지하철. 제반차량 출입. 철근콘크리트구조.
대항력 있는 임차인이 있을 수 있습니다.
외형적으로, 즉 서류상으로 대항력을 갖춘 임차인이 있는 것으로 보입니다.
대항력 있는 임차인이란 최선순위 (근)저당권자보다 앞서 전입신고를 하고 점유,사용하고 있는 임차인을 말하는 데,
낙찰자가 그 임차인이 배당받지 않는 보증금의 전액 또는 일부를 인수해야 합니다.
진정한 대항력 있는 임차인인지 사실관계를 따져 보는 세밀한 검토가 필요합니다.
낙찰되었다가 다시 경매가 진행되는 물건입니다.
이 물건은 에 NULL으로 낙찰된 바 있습니다.
그런데, 낙찰자가 그 대금을 납부하지 않았거나 불허가 등의 사유로 경매가 다시 진행되는 것입니다. 특히 대금을 납부하지 않은 경우는
입찰보증금은 최저입찰가의 10%가 아닌 10%인 0원을 준비하셔야 하며 권리상 하자유무를 면밀히 검토하셔야 합니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2022.05.11 압류
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
