[위치/주위환경] 본건은 서울특별시 도봉구 쌍문동 소재 "한일병원" 북측 인근에 위치하는 다세대주택으로서, 주위는 다세대주택, 연립주택, 단독주택 및 근린생활시설 등이 소재하는 기존주택지대임.
[교통상황] 본건까지 차량 출입 가능하며, 인근에 버스정류장 및 지하철역(쌍문역,4호선)이 위치하여 대중교통사정은 보통임.
[건물구조] 2000.12.22일 사용승인된 철근콘크리트조 평스라브지붕 5층 건물 내 제4층 제401호로서,외벽 : 석재붙임 및 일부 드라이비트 마감내벽 : 벽지 및 일부타일마감창호 : 새시 창호임.
[이용상태] 본건은 다세대주택으로 이용중 임. (후면 "내부구조도" 참조)
[설비내역] 난방설비, 위생설비 등이 되어 있음.
[토지형상/이용상태] 사다리형 토지로 다세대주택 부지로 이용중임.
[인접도로상태] 본건은 북동측으로 약 5m, 남서측 약 6m 도로와 접함.
[토지이용계획] 도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 가축사육제한구역＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)＜군사기지 및 군사시설 보호법＞, 과밀억제권역＜수도권정비계획법＞
[공부와의 차이] 해당사항 없음.
[참고사항] 정확한 임대관계는 미상임.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
이OO
4층401호
2009.08.04
미상
미상 [월]미상
있음
미상
매각물건명세 비고
이인선 : 신청채권자가 서울북부지방법원 2020타경971 사건으로 취득한 지분의 전소유자임.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항 없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
법원자료 특이사항
[주요 문건 접수 내역]
[부동산 현황조사서 비고란]
* 입구는 전자키로 잠겨 있어 내부 출입을 할 수가 없음.
김대표 조언 한 마디
☎ 010-2371-3237
서울특별시 도봉구 쌍문동 소재 "한일병원" 북측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 주거지역. 제2종일반주거지역. 버스정류장. 지하철. 철근콘크리트조. 평스라브지붕. 스라브지붕.
대항력 있는 임차인이 있을 수 있습니다.
외형적으로, 즉 서류상으로 대항력을 갖춘 임차인이 있는 것으로 보입니다.
대항력 있는 임차인이란 최선순위 (근)저당권자보다 앞서 전입신고를 하고 점유,사용하고 있는 임차인을 말하는 데,
낙찰자가 그 임차인이 배당받지 않는 보증금의 전액 또는 일부를 인수해야 합니다.
진정한 대항력 있는 임차인인지 사실관계를 따져 보는 세밀한 검토가 필요합니다.
낙찰되었다가 다시 경매가 진행되는 물건입니다.
이 물건은 에 NULL으로 낙찰된 바 있습니다.
그런데, 낙찰자가 그 대금을 납부하지 않았거나 불허가 등의 사유로 경매가 다시 진행되는 것입니다. 특히 대금을 납부하지 않은 경우는
입찰보증금은 최저입찰가의 10%가 아닌 10%인 0원을 준비하셔야 하며 권리상 하자유무를 면밀히 검토하셔야 합니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2023.04.18. 경매개시결정
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
