[위치/주위환경] 대상물건은 서울특별시 은평구 구산동 소재 "서울구산초등학교" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 공동주택 등이 소재하는 주거지대입니다.
[교통상황] 대상물건까지 차량 진출입 불가하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 대중교통상황은 보통시됩니다.
[형태/이용상태] 급경사 사다리형 토지로서, 단독주택 부지로 이용중입니다.
[도로상태] 대상물건 동측으로 폭 약 2-3m 내외의 도로와 접하고 있습니다.
[토지이용계획] 도시지역, 제1종일반주거지역, 가축사육제한구역＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)＜군사기지 및 군사시설 보호법＞, 과밀억제권역＜수도권정비계획법＞, 비오톱1등급(2020 서울특별시 도시생태현황도 고시 및 비오톱1등급 토지 지형도면 고시)(저촉)
[제시외 물건] -.
[공부와의 차이] -.
[참고사항] 임대관계는 미상입니다.
[건물구조] 연와조 세멘와즙 단층건으로서,(사용승인일 : 1971.11.30) 외벽 : 벽돌쌓기 및 돌붙임 마감 등,창호 : 샷시 창호 등입니다.
[이용상태] 단독주택으로 이용중입니다.
[설비내역] 위생 및 급배수시설, 난방시설 등을 구비한 것으로 추정됩니다.
[부합물/종물] -.
[공부와의 차이] -.
[참고사항] 임대관계는 미상입니다.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항 없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
법원자료 특이사항
[주요 문건 접수 내역]
[매각물건명세서 비고란]
1. 일괄매각, 지분매각
2. 공유자의 우선매수신고는 1회에 한하여 행사할 수 있음(공유자가 우선매수권 신고 후 매각기일까지 매수보증금을 미납하여 실효되는 경우에는 그 공유자는 이후 매각기일부터는 우선매수권을 행사할 수 없음)
김대표 조언 한 마디
☎ 010-2371-3237
대상물건은 서울특별시 은평구 구산동 소재 "서울구산초등학교" 북서측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 주거지역. 제1종일반주거지역. 버스정류장. 노선버스정류장.
낙찰되었다가 다시 경매가 진행되는 물건입니다.
이 물건은 에 NULL으로 낙찰된 바 있습니다.
그런데, 낙찰자가 그 대금을 납부하지 않았거나 불허가 등의 사유로 경매가 다시 진행되는 것입니다. 특히 대금을 납부하지 않은 경우는
입찰보증금은 최저입찰가의 10%가 아닌 10%인 0원을 준비하셔야 하며 권리상 하자유무를 면밀히 검토하셔야 합니다.
취하 또는 취소될 가능성 있습니다
이 물건의 감정가격은 174,143,370원입니다. 경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 12,281,646원으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액입니다.
이런 경우, 채무가가 변제하여 경매를 취하시키거나 경매신청채권자가 배당받은 금원이 없게되어 이른 바 "무잉여에 의한 취소"가 될 가능성이 있습니다.
지분경매 물건이 포함되어 있습니다 여러 명이 공동으로 소유하는 부동산의 일부만 경매로 나온 것을 지분경매라고 합니다. 소유부분이 특정되지 않아 사용에 제약이 따를 수 있으며 공유자간에 분쟁도 발생할 수 있습니다. 그러나 도로만 지분경매인 경우는 아무런 문제가 되지 않습니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2022. 10. 5. 가압류
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
