[위치/주위환경] 본건은 서울특별시 양천구 신정동 소재 "서울양목초등학교" 남동측 인근에 위치하며, 주위는다세대주택, 연립주택, 소형 아파트, 단독주택, 노변상가, 학교 등이 혼재되어 있는 기존 주택지대로서 제반 주위환경은 보통시됨.
[교통상황] 본건까지 차량 진출입이 가능하며 인근에 노선 버스정류장 및 지하철 5호선 "목동역" 등이 소재하는 등 제반 대중교통여건은 보통임.
[건물구조] -집합건축물대장 기준-철근콘크리트구조 경사지붕 지상 6층건 내 제3층 제304호로서(사용승인일: 2015.02.17),외벽: 인조석 마감 등. 창호: 하이샤시 창호 등.
[이용상태] 다세대주택(침실1, 방2, 거실, 주방, 화장실, 서재, 다용도실, 발코니, 현관 등)으로 이용중임.
[설비내역] 도시가스에 의한 개별난방설비, 위생설비 및 급배수시설, 엘리베이터설비 등이 구비되어 있음.
[토지형상/이용상태] 인접필지 대비 등고평탄한 세장형 토지로서, 다세대주택주택 및 제2종근린생활시설 건부지로 이용중임.
[인접도로상태] 본건 남동측으로 노폭 약 8m 내외, 북동측으로 노폭 약 4m 내외의 포장도로에 각각 접함.
[토지이용계획] 일련번호 1도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 가축사육제한구역＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한법률＞, 상대보호구역(강서양천교육청에 반드시 확인 요망)＜교육환경 보호에 관한 법률＞, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)＜군사기지 및 군사시설 보호법＞, 과밀억제권역＜수도권정비계획법＞임. 일련번호 2도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 도로(접합), 가축사육제한구역＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 상대보호구역(강서양천교육청에 반드시 확인 요망)＜교육환경 보호에 관한 법률＞, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)＜군사기지 및 군사시설 보호법＞, 과밀억제권역＜수도권정비계획법＞임.
[공부와의 차이] 해당사항 없음.
[참고사항] 임대관계는 미상이며 기타사항 없음.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항 없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
법원자료 특이사항
[주요 문건 접수 내역]
김대표 조언 한 마디
☎ 010-2371-3237
서울특별시 양천구 신정동 소재 "서울양목초등학교" 남동측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 주거지역. 제2종일반주거지역. 버스정류장. 지하철. 철근콘크리트구조. 경사지붕. 도시가스. 개별난방. 방2.
낙찰되었다가 다시 경매가 진행되는 물건입니다.
이 물건은 에 NULL으로 낙찰된 바 있습니다.
그런데, 낙찰자가 그 대금을 납부하지 않았거나 불허가 등의 사유로 경매가 다시 진행되는 것입니다. 특히 대금을 납부하지 않은 경우는
입찰보증금은 최저입찰가의 10%가 아닌 10%인 0원을 준비하셔야 하며 권리상 하자유무를 면밀히 검토하셔야 합니다.
취하 또는 취소될 가능성 있습니다
이 물건의 감정가격은 322,000,000원입니다. 경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 44,592,160원으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액입니다.
이런 경우, 채무가가 변제하여 경매를 취하시키거나 경매신청채권자가 배당받은 금원이 없게되어 이른 바 "무잉여에 의한 취소"가 될 가능성이 있습니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2015.05.20. 근저당권
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