[위치/주위환경] 본건은 서울특별시 금천구 가산동 소재 가산디지털단지역(지하철1, 7호선) 남동측에 위치하며, 주위는 지식산업센터, 업무시설, 판매시설, 근린생활시설 등이 형성되어 있는 지역으로 제반 주위환경은 보통임.
[교통상황] 본건까지 차량 진출입이 가능하며, 인근에 가산디지털단지역(지하철1, 7호선) 및 노선버스정류장이 소재하는 등 교통상황은 보통임.
[건물구조] 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상15층 내 지상 5층으로서외벽: 외장판넬 및 석재붙임 등내벽: 석재붙임 및 몰탈위 페인팅 마감 등창호: 샷시 창호 등임.
[이용상태] 본건은 업무시설(오피스텔)로 이용 중임.
[설비내역] 위생설비, 급배수설비, 난방설비, 승강기설비, 주차설비, 소방설비 등이 구비되어 있음.
[토지형상/이용상태] 본건 토지는 부정형 토지로서 주상용 건부지로 이용 중임.
[인접도로상태] 본건은 남서측으로 폭 약 8미터 내외, 남동측으로 폭 약 8미터 내외, 북동측으로 폭 약 3미터 내외의 포장도로에 각각 접하고 있음.
[토지이용계획] 도시지역, 일반상업지역, 지구단위계획구역(2015-06-18), 도로(접합), 소로2류(폭 8m-10m)(접합), 가축사육제한구역＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 장애물제한표면구역(진입표면구역)＜공항시설법＞, 대공방어협조구역(위탁고도:해발194m(지반+건축+옥탑 등),육군수도방위사령부(02-524-3313)관할)＜군사기지 및 군사시설 보호법＞, 과밀억제권역＜수도권정비계획법＞임.
[공부와의 차이] 해당사항 없음.
[참고사항] 임대관계 미상임.
매수인에게 대항할 수 있는 임차인이 있음(임대차보증금 113,000,000원, 전입일자 2022.02.18., 확정일자 2022.05.19.).
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
법원자료 특이사항
[주요 문건 접수 내역]
김대표 조언 한 마디
☎ 010-2371-3237
서울특별시 금천구 가산동 소재 가산디지털단지역(지하철1, 7호선) 남동측에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 상업지역. 일반상업지역. 지구단위계획구역. 버스정류장. 지하철. 노선버스정류장. 철근콘크리트구조.
대항력 있는 임차인이 있을 수 있습니다.
외형적으로, 즉 서류상으로 대항력을 갖춘 임차인이 있는 것으로 보입니다.
대항력 있는 임차인이란 최선순위 (근)저당권자보다 앞서 전입신고를 하고 점유,사용하고 있는 임차인을 말하는 데,
낙찰자가 그 임차인이 배당받지 않는 보증금의 전액 또는 일부를 인수해야 합니다.
진정한 대항력 있는 임차인인지 사실관계를 따져 보는 세밀한 검토가 필요합니다.
낙찰되었다가 다시 경매가 진행되는 물건입니다.
이 물건은 에 NULL으로 낙찰된 바 있습니다.
그런데, 낙찰자가 그 대금을 납부하지 않았거나 불허가 등의 사유로 경매가 다시 진행되는 것입니다. 특히 대금을 납부하지 않은 경우는
입찰보증금은 최저입찰가의 10%가 아닌 10%인 0원을 준비하셔야 하며 권리상 하자유무를 면밀히 검토하셔야 합니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2023.09.08. 압류
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