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[도봉구 방학동 아파트] 서울시 도봉구 해등로 286-5, 101동 경매상담 <2023타경3520> 서울시 아파트 경매
감정가 515,000,000원 인 서울시 도봉구 해등로 에 있는 아파트 물건입니다.1회 유찰최저입찰가는 412,000,000원 이군요.80% 가격으로 낮아진 것입니다. 2023타경3520 이며
입찰일은 2024.06.20(목) 10:00
입 찰 일
2024.06.20(목) 10:00
(입찰 31 )
진행상태 : 유찰 서울북부지방법원 5계☎ 910-3675
소 재 지
서울특별시 도봉구 해등로 286-5, 101동 6층603호 (방학동,우성아파트)
사건번호
2023 타경 3520
물건번호
1 물건용도
아파트
감정평가액
515,000,000원
채 권 자
주OOO
사건접수일
2023.08.14
최저입찰가
(80%) 412,000,000원
채 무 자
파OOO
개시결정일
2023.09.11
입찰보증금
(10%) 41,200,000원 소 유 자
파OOO
배당종기일
2023.11.22
경매청구금
271,886,297원
경매방법
기일입찰
유찰횟수
1회
경매대상
토지 및 건물일괄매각
건물면적
84.69㎡(25.62평 )
토지면적
38.36㎡(11.60평 )
이 물건의 사건번호는 2023타경3520 (서울북부지방법원)입니다
지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
목록
주소
구조/용도/대지권
비고
대지권
해등로 286-5
23453.0 분의 38.11
38.361㎡ (11.60평)
건물
해등로 286-5
6층603호 (방학동,우성아파트) 철근콘크리트구조
84.69㎡ (25.62평)
2024-05-16
유찰
(100%) 515,000,000 원
2024-06-20
진행
(80%) 412,000,000 원
[위치/주위환경] 본건은 서울시 도봉구 방학동 소재 "서울초당초등학교" 동측 인근에 위치하며, 주변은 아파트단지, 공동주택단지, 단독주택, 근린생활시설 등이 혼재된 지역으로 환경보통시됨.
[교통상황] 본건까지 차량출입 자유롭고 인근에 버스승강장이 소재하여 제반교통 사정 보통시됨.
[건물구조] 철근콘크리트조 평슬래브지붕 11층 건물내에 구분 소유된 6층 603호로서, 외벽 : 몰탈위 페인팅 마감 등 내벽 : 벽지 및 일부 타일마감 등 창호 : 샷시 창호 등
[이용상태] 아파트(방3, 거실1, 주방및식당1, 욕실겸화장실1, 화장실1)
[설비내역] 위생설비 및 급배수설비, 승강기설비, 소방설비, 난방설비, 주차장 설비등
[토지형상/이용상태] 부정형의 자체기반 평탄한 토지로서, 아파트 건부지로 이용중임.
[인접도로상태] 단지내 도로와 외곽 공도 연계되어 있음.
[토지이용계획] 507번지 : 도시지역, 제3종일반주거지역, 도로(접합), 가축사육제한구역, 교육환경보호구역(최종 확인은 관할교육청에 반드시 확인), 상대보호구역, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m), 과밀억제권역, 중점경관관리구역(주요산 주변) 507-1번지 : 도시지역, 제3종일반주거지역, 도로(접합), 가축사육제한구역, 교육환경보호구역(최종 확인은 관할교육청에 반드시 확인), 상대보호구역, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m), 과밀억제권역
[공부와의 차이] -
[참고사항] 본건 현장조사시 거주인의 부재로 임대관계 미상이며, 건물상황 및 내부구조는 집합 건축물 대장등본상 현황 평면도에 의거 하였으며, 가격은 동 아파트 표준적 물건상황을 기준하여 평가하였음.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
오OO
603호 전부
2017.03.30.
2017.02.13.
2023.11.13
230,000,000
있음 2017.03.30.~2025.03.29.
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항 없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
법원자료 특이사항
[주요 문건 접수 내역]
[매각물건명세서 비고란]
[부동산 현황조사서 비고란]
010-2371-3237
서울시 도봉구 방학동 소재 "서울초당초등학교" 동측 인근에 위치합니다 . 주거지역. 제3종일반주거지역. 주차장. 버스승강장. 철근콘크리트조. 평슬래브지붕. 슬래브지붕. 방3. 화장실1.
대항력 있는 임차인이 있을 수 있습니다. 대항력을 갖춘 임차인 이 있는 것으로 보입니다.
대항력 있는 임차인이란 최선순위 (근)저당권자보다 앞서 전입신고를 하고 점유,사용하고 있는 임차인을 말하는 데,
낙찰자가 그 임차인이 배당받지 않는 보증금의 전액 또는 일부를 인수해야 합니다.
진정한 대항력 있는 임차인인지 사실관계를 따져 보는 세밀한 검토가 필요합니다.
체납관리비를 부담할 수 있습니다.
낙찰되었다가 다시 경매가 진행되는 물건입니다. NULL 으로 낙찰된 바 있습니다.
그런데, 낙찰자가 그 대금을 납부하지 않았거나 불허가 등의 사유로 경매가 다시 진행되는 것입니다. 특히 대금을 납부하지 않은 경우는
입찰보증금은 최저입찰가의 10%가 아닌 10% 인 0원을 준비하셔야 하며 권리상 하자유무를 면밀히 검토하셔야 합니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2019. 12. 4. 근저당권
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
통계기간
낙찰물건수
평균감정가
평균낙찰가
낙찰가율
유찰횟수
3개월
21건
596,380,966원
482,898,386원
81% 1.4회
6개월
32건
616,812,509원
492,875,469원
81% 1.5회
12개월
47건
633,212,772원
495,785,562원
78% 1.8회
[안내]
인근지역에서 진행중인 법원경매물건입니다.(6건 )
입찰일 아파트 서울특별시 도봉구 마들로 616, 202동 16층1602호 (방학동,대상타운현대아파트) 건물: 84.78㎡(25.65평) 토지: 32.45㎡(9.82평)
감정가 840,000,000 원 0회 ,100% ) 최저가 840,000,000 원
입찰일 아파트 서울특별시 도봉구 시루봉로 107, 26동 8층810호 (방학동,신동아아파트) 건물: 53.16㎡(16.08평) 토지: 9.24㎡(2.80평)
감정가 422,000,000 원 1회 ,80% ) 최저가 337,600,000 원
입찰일 아파트 서울특별시 도봉구 해등로 307, 103동 12층1211호 (방학동,우성2차아파트) 건물: 42.49㎡(12.85평) 토지: 17.33㎡(5.24평)
감정가 268,000,000 원 1회 ,80% ) 최저가 214,400,000 원
입찰일 아파트 서울특별시 도봉구 도당로 37, 101동 7층702호 (방학동,삼익세라믹아파트) 건물: 12.27㎡(3.71평) 토지: 6.83㎡(2.07평)
감정가 85,714,286 원 1회 ,80% ) 최저가 68,571,000 원
입찰일 아파트 서울특별시 도봉구 방학로15길 26-7, 112동 10층1002호 (방학동,신동아아파트) 건물: 84.86㎡(25.67평) 토지: 43.30㎡(13.10평)
감정가 530,000,000 원 1회 ,80% ) 최저가 424,000,000 원
입찰일 아파트 서울특별시 도봉구 방학로 193, 12동 10층 1002호 (방학동,신동아아파트) 건물: 70.62㎡(21.36평) 토지: 30.32㎡(9.17평)
감정가 507,000,000 원 1회 ,80% ) 최저가 405,600,000 원
사진을 클릭하시면 위성지도 등 추가정보를 보실 수 있습니다.
[도봉구 방학동 아파트] 서울시 도봉구 해등로 286-5, 101동 경매상담 <2023타경3520> 서울시 아파트 경매
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