[위치/주위환경] 본건은 서울특별시 성북구 석관동 소재 "석관고등학교" 북측 인근에 위치하며, 주변은판매시설, 자동차관련시설, 근린생활시설, 각급 학교 등이 혼재하는 지역으로서, 제반 주위 환경은 보통시 됩니다.
[교통상황] 본건까지 차량출입이 용이하고, 북측 인근에 지하철1,6호선"석계역"이 위치하고, 인근도로변에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반대중교통여건은 무난시 됩니다.
[형태/이용상태] 인접 대지와 등고, 평탄한 삼각형 토지로서 상업나지 상태입니다.
[도로상태] 본건은 남측으로 노폭 약20미터 및 서측으로 노폭 약8미터의 포장도로와 각각 접합니다.
[토지이용계획] 제2종일반주거지역(7층이하), 도로(접합), 가축사육제한구역, 상대보호구역, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m), 과밀억제권역, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역 등입니다. "자세한 사항은 후첨 토지이용계획확인서 참조"
[제시외 물건] -
[공부와의 차이] -
[참고사항] -
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항 없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
법원자료 특이사항
[주요 문건 접수 내역]
[매각물건명세서 비고란]
본 건은 평탄한 삼각형 토지(현황상 펜스가 쳐진 콘크리트로 된 공터)로서 상업나지 상태이며, 정확한 위치, 경계, 면적은 전문가의 감정이 필요함
[부동산 현황조사서 비고란]
* 이 사건 부동산은 한천로76길과 한천로76다길이 만나는 도로변 모서리에
위치하는 길쭉한 삼각형 모양의 나대지로 추정되는 바, 위 부동산은
‘한천로76길 57 비바마트’ 좌측에 펜스가 쳐진 콘크리트 된 공터임.
* 위 공터 펜스 밖에는 컨테이너 박스가 1개 있는 바, 위 컨테이너 벽면에
`현 위치 토지 매매합니다. 영일홀딩스(전화번호 기재)’라는 현수막이
걸려 있음.
* 현수막에 기재된 영일홀딩스 전화번호로 직원과 통화한 결과, 지번은 잘
모르겠지만, 이 지역이 이 사건 부동산이 맞으며 컨테이너 박스가 위치한
부분은 이 사건 부동산에 포함되지 않으며, 펜스쳐진 부분만 해당된다고 함.
* 위 부동산의 정확한 위치,경계,면적은 전문감정인의 감정결과에 의하여
밝혀질 것임.
김대표 조언 한 마디
☎ 010-2371-3237
서울특별시 성북구 석관동 소재 "석관고등학교" 북측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 제2종일반주거지역. 버스정류장. 지하철. 노선버스정류장.
낙찰되었다가 다시 경매가 진행되는 물건입니다.
이 물건은 에 NULL으로 낙찰된 바 있습니다.
그런데, 낙찰자가 그 대금을 납부하지 않았거나 불허가 등의 사유로 경매가 다시 진행되는 것입니다. 특히 대금을 납부하지 않은 경우는
입찰보증금은 최저입찰가의 10%가 아닌 10%인 0원을 준비하셔야 하며 권리상 하자유무를 면밀히 검토하셔야 합니다.
취하 또는 취소될 가능성 있습니다
이 물건의 감정가격은 82,400,000원입니다. 경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 20,000,000원으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액입니다.
이런 경우, 채무가가 변제하여 경매를 취하시키거나 경매신청채권자가 배당받은 금원이 없게되어 이른 바 "무잉여에 의한 취소"가 될 가능성이 있습니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2023. 6. 13. 경매개시결정
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
인근지역 유사물건 낙찰통계입니다
통계기간
낙찰물건수
평균감정가
평균낙찰가
낙찰가율
유찰횟수
3개월
3건
29,147,667원
28,727,403원
96%
0.7회
6개월
4건
316,980,750원
369,295,552원
101%
0.5회
12개월
15건
143,194,867원
145,730,060원
86%
0.9회
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인근지역에서 진행중인 법원경매물건입니다.(0건)
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