[위치/주위환경] 본건은 제주특별자치도 제주시 아라이동 소재 "아라중학교" 동측 근거리에 위치하며, 일대는시가지 주변, 지속적으로 대지화가 진행되고 있는 주택 및 농경지대를 형성하여 공동주택,단독주택 및 농경지 등으로 이용되고 있음.
[교통상황] 본건까지 제반 차량의 출입이 용이하고 인근에 버스정류장이 소재하여 대중교통을 비롯한 제반 교통사정 무난함.
[건물구조] 철근콘크리트구조 경사슬래브위기와지붕 지하1층, 지상4층 내 1층 101호로서,＜사용승인일 : 2019.12.10.＞외벽 : 스타코마감, 타일붙임, 제주석재붙임 등내벽 : 벽지마감, 타일붙임 등바닥 : 마루마감, 타일붙임 등창호 : 하이샷시창
[이용상태] 다세대주택으로 이용 중임.
[설비내역] 기본적인 위생설비 및 급배수설비, 승강기설비, 천장형 시스템에어컨 및 가스보일러에 의한난방설비 등이 되어 있음.
[토지형상/이용상태] 인접도로와 등고평탄한 사다리형에 유사한 토지로서, 다세대주택 부지로 이용 중임.
[인접도로상태] 북동측으로 왕복 4차선의 아스콘 포장도로[지적상 도로 폭은 약 20m 임]에 접하며 북측으로왕복 4차선 도로와 연결되는 폭 약 6m의 아스콘 포장도로에 소폭으로 접함.
[토지이용계획] 자연녹지지역, 중로1류(폭 20m-25m)(접합), 가축사육제한구역(일부제한구역)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 공장설립제한지역＜수도법＞, 건축계획심의대상구역(건축계획심의대상구역)＜제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법＞ 임.
[공부와의 차이] 공부상 소재지가 2661-3번지, 2658번지, 2660번지 3지상이나 합병으로 2661-3번지상에 소재함.
[참고사항] - 본건 102동 1층에 데크시설 되어 있음. - 임대관계 미상이며 그 외 사항은 없음.
제주특별자치도 제주시 아라이동 소재 "아라중학교" 동측 근거리에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 자연녹지지역. 버스정류장. 차량의 출입이 용이. 철근콘크리트구조. 기와지붕. 가스보일러.
대항력 있는 임차인이 있을 수 있습니다.
외형적으로, 즉 서류상으로 대항력을 갖춘 임차인이 있는 것으로 보입니다.
대항력 있는 임차인이란 최선순위 (근)저당권자보다 앞서 전입신고를 하고 점유,사용하고 있는 임차인을 말하는 데,
낙찰자가 그 임차인이 배당받지 않는 보증금의 전액 또는 일부를 인수해야 합니다.
진정한 대항력 있는 임차인인지 사실관계를 따져 보는 세밀한 검토가 필요합니다.
낙찰되었다가 다시 경매가 진행되는 물건입니다.
이 물건은 에 NULL으로 낙찰된 바 있습니다.
그런데, 낙찰자가 그 대금을 납부하지 않았거나 불허가 등의 사유로 경매가 다시 진행되는 것입니다. 특히 대금을 납부하지 않은 경우는
입찰보증금은 최저입찰가의 10%가 아닌 10%인 0원을 준비하셔야 하며 권리상 하자유무를 면밀히 검토하셔야 합니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2020. 5. 15. 전세권
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