[위치/주위환경] 기호(1,2)는 제주시 조천읍 함덕리 소재 "함덕리사무소" 북서측 인근에 위치하며,주위는 근린생활시설, 숙박시설, 공동주택 및 단독주택 등이 혼재함. 기호(3,4)는 서귀포시 서귀동 소재 "서귀포초등학교" 북서측 근거리에 위치하며,주위는 숙박시설, 공동주택, 근린생활시설 및 단독주택 등이 혼재함.
[교통상황] 기호(1,2) 본건까지 차량 출입이 가능하고 인근에 버스정류장이 소재하여 제반교통사정은 양호함. 기호(3,4) 본건까지 차량 출입이 가능하고 인근에 버스정류장이 소재하여 제반교통사정은 양호함.
[건물구조] 기호(1,2) 철근콘크리트구조 철근콘크리트평스라브지붕 지하1층 지상8층 중2층 223호 및 3층 335호 로서,(사용승인일자: 2015.09.24) 외벽: 제주석 타일마감 등,창호: 샷시창 등임. 기호(3) 철근콘크리트구조 슬래브지붕 지하3층 지상10층 중5층 520호 로서,(사용승인일자: 2015.09.30) 외벽: 복합판넬, 징크 등,내벽: 벽지 및 타일마감 등,바닥: 카페트 및 타일마감 등,창호: 샷시창 등임. 기호(4) 철근콘크리트구조 슬래브지붕 지하3층 지상10층 중7층 709호 로서,(사용승인일자: 2015.09.30) 외벽: 복합판넬, 징크 등,내벽: 벽지 및 타일마감 등,바닥: 강마루 등,창호: 샷시창 등임.
[이용상태] 기호(1-4) 숙박시설(호텔)로 이용중임.
[설비내역] 기호(1,2) 기본급배수설비, 기본위생설비, 승강기설비, 화재탐지설비, 소화전설비, 스프링쿨러설비 등이 되어 있음. 기호(3,4) 기본급배수설비, 기본위생설비, 승강기설비, 천정매립식 냉난방설비 및 화재탐지설비 등이 되어 있음.
[토지형상/이용상태] 기호(1,2) 본건은 7필지를 일단으로 사용하고 있는 부정형 토지로서 인접도로 대비 대체로 등고평탄하며, 숙박시설 부지로 이용중임. 기호(3,4) 인접도로대비 대체로 등고평탄한 부정형의 토지로서, 숙박시설 부지로 이용중임.
[인접도로상태] 기호(1,2) 북동측으로 약 15m, 동측으로 폭 약 6m 내외의 포장도로에 접함. 기호(3,4) 북서측으로 폭 약 15m, 동측으로 폭 약 8m의 포장도로에 접함.
[토지이용계획] 기호(1,2) 함덕리 3061 : 일반상업지역, 고도지구(25M이하), 방화지구, 소로2류(폭 8m-10m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞,함덕리 3065 : 일반상업지역, 고도지구(25M이하), 방화지구, 가축사육제한구역(전부제한구역)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞,함덕리 3066-2 : 일반상업지역, 고도지구(25M이하), 방화지구, 중로2류(폭 15m-20m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞,함덕리 3067 : 일반상업지역, 고도지구(25M이하), 방화지구, 가축사육제한구역(전부제한구역)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞,함덕리 3068 : 일반상업지역, 고도지구(25M이하), 방화지구, 가축사육제한구역(전부제한구역)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 함덕리 3074 : 일반상업지역, 고도지구(25M이하), 방화지구, 소로2류(폭 8m-10m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 함덕리 3076 : 일반상업지역, 고도지구(25M이하), 방화지구, 소로2류(폭 8m-10m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞,기호(3,4) 서귀동 829-5 : 일반상업지역, 고도지구(20M이하), 고도지구(30M이하), 방화지구, 소로2류(폭 8m-10m)(접합), 중로3류(폭 12m-15m)(저촉), 가축사육제한구역(전부제한)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 역사문화환경보존지역(2008-12-15), 역사문화환경보존지역(무태장어서식지), 역사문화환경보존지역(천지연난대림지대)＜문화재보호법＞, 공장설립제한지역(2020-06-01)＜수도법＞, 지하수자원특별관리구역(2020-07-01)＜제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법＞임.
[공부와의 차이] 기호(1,2) 대지권 목적인 토지 중 함덕리 3061, 3067, 3068의 경우 등기사항전부증명서(집합건물)상 지목이 "전"이나 토지대장상 지목은 "대"이며 이는 2016년 12월 12일 지목변경사항이 등기사항전부증명서(집합건물)에 반영되지 아니한 사유로 판단되며, 구분건물 감정평가명세표상 지목을 "대"로 기재하였음.
[참고사항] (1) 임대관계 미상임. (2) 기타 없음.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항없음
법원자료 특이사항
[주요 문건 접수 내역]
[매각물건명세서 비고란]
본호를 제외한 다른 호수들은 호텔객실로 사용하고 있으나 본호는 소유자가 직접관리하고 있다고 현황조사시 제주더함덕호텔 대표자가 진술함
김대표 조언 한 마디
☎ 010-2371-3237
기호(1,2)는 제주시 조천읍 함덕리 소재 "함덕리사무소" 북서측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 일반상업지역. 버스정류장. 철근콘크리트구조. 슬래브지붕. 평스라브지붕. 스라브지붕.
물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다.
낙찰되었다가 다시 경매가 진행되는 물건입니다.
이 물건은 에 NULL으로 낙찰된 바 있습니다.
그런데, 낙찰자가 그 대금을 납부하지 않았거나 불허가 등의 사유로 경매가 다시 진행되는 것입니다. 특히 대금을 납부하지 않은 경우는
입찰보증금은 최저입찰가의 10%가 아닌 10%인 0원을 준비하셔야 하며 권리상 하자유무를 면밀히 검토하셔야 합니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2021. 9. 29. 근저당권
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