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[양천구 신월동 다세대/빌라] 서울시 양천구 화곡로14길 32, 제3층 경매투자문의 <2023타경128839> 서울시 다세대/빌라 경매
감정가 261,000,000원 인 서울시 양천구 화곡로14길 에 있는 다세대/빌라 물건입니다.1회 유찰최저입찰가는 208,800,000원 이군요.80% 가격으로 낮아진 것입니다. 2023타경128839 이며
입찰일은 2024.06.18(화) 10:00
입 찰 일
2024.06.18(화) 10:00
(입찰 31 )
진행상태 : 유찰 서울남부지방법원 11계☎ 02-2192-1462
소 재 지
서울특별시 양천구 화곡로14길 32, 제3층 제302호 (신월동, 인성파크빌)
사건번호
2023 타경 128839
물건번호
1 물건용도
다세대/빌라
감정평가액
261,000,000원
채 권 자
주OOO
사건접수일
2023.12.27
최저입찰가
(80%) 208,800,000원
채 무 자
김OOO
개시결정일
2023.12.29
입찰보증금
(10%) 20,880,000원 소 유 자
김OOO
배당종기일
2024.04.02
경매청구금
278,489,678원
경매방법
기일입찰
유찰횟수
1회
경매대상
토지 및 건물일괄매각
건물면적
20.38㎡(6.16평 )
토지면적
17.28㎡(5.23평 )
이 물건의 사건번호는 2023타경128839 (서울남부지방법원)입니다
지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주소
구조/용도/대지권
비고
대지권
화곡로14길 32
440.3 분의 17.28
17.28㎡ (5.23평)
건물
화곡로14길 32
제3층 제302호 (신월동, 인성파크빌) 철근콘크리트구조
20.38㎡ (6.16평)
2024-05-14
유찰
(100%) 261,000,000 원
2024-06-18
진행
(80%) 208,800,000 원
[위치/주위환경] 대상물건은 서울특별시 양천구 신월동 소재‘초롱어린이공원’남서측 인근에 위치하는 인성파크빌 제3층 제302호(구분건물)로서, 주위는 아파트단지, 다세대주택, 각급 학교 및 각종 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위 환경은 보통입니다.
[교통상황] 본건까지 차량의 진ㆍ출입이 가능하며, 북동측으로 지하철 5호선 "화곡역"이 위치하고, 남동측(가로공원로)으로 대중교통수단을 이용할 수 있는 노선버스 정류장이 소재합니다.
[건물구조] 철근콘크리트구조 평슬라브지붕 지상6층 건물 내 제3층 제302호로서,(사용승인일 : 2021.05.04.)
[이용상태] 본건은 공부상 "다세대주택"으로 이용중입니다.
[설비내역] 위생설비(급배수, 급탕), 난방설비(도시가스보일러), 승강기설비, 화재경보설비 등이 되어 있습니다.
[토지형상/이용상태] 인접도로 및 인접필지와 등고 평탄한 3필 일단의 부정형 토지로서, 도시형생활주택 단지형다세대(인성파크빌) 건부지로 이용중입니다.
[인접도로상태] 동측으로 노폭 약 7-8m 내외의 아스팔트 포장도로와 접합니다.
[토지이용계획] 토지기호(1), (2) : 도시지역, 제3종일반주거지역, 가축사육제한구역＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 수평표면구역＜공항시설법＞, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)＜군사기지및 군사시설 보호법＞, 과밀억제권역＜수도권정비계획법＞.토지기호(3) : 도시지역, 제3종일반주거지역, 도로(접합), 가축사육제한구역＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 수평표면구역＜공항시설법＞, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)
[공부와의 차이] 없습니다.
[참고사항] 임대관계 : 미상입니다.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
주OO
302호
2021.06.11.
2021.06.02.
2023.12.27
270,000,000
있음 2021.06.25. ~ 2023.06.24.
류OO
전부
2021.06.11.
2021.06.21.
270,000,000
있음 2021.06.25.부터
매각물건명세 비고 주택도시보증공사 : 경매신청채권자이고, 주택임차권자 류현희의 임대차보증금반환채권의 승계인임.
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항 없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
법원자료 특이사항
[주요 문건 접수 내역]
[매각물건명세서 비고란]
010-2371-3237
대상물건은 서울특별시 양천구 신월동 소재‘초롱어린이공원’남서측 인근에 위치합니다 . 주거지역. 제3종일반주거지역. 지하철. 노선버스 정류장. 철근콘크리트구조. 도시가스. 가스보일러.
선순위 임차권등기가 되어 있습니다
대항력 있는 임차인이 있을 수 있습니다. 대항력을 갖춘 임차인 이 있는 것으로 보입니다.
대항력 있는 임차인이란 최선순위 (근)저당권자보다 앞서 전입신고를 하고 점유,사용하고 있는 임차인을 말하는 데,
낙찰자가 그 임차인이 배당받지 않는 보증금의 전액 또는 일부를 인수해야 합니다.
진정한 대항력 있는 임차인인지 사실관계를 따져 보는 세밀한 검토가 필요합니다.
낙찰되었다가 다시 경매가 진행되는 물건입니다. NULL 으로 낙찰된 바 있습니다.
그런데, 낙찰자가 그 대금을 납부하지 않았거나 불허가 등의 사유로 경매가 다시 진행되는 것입니다. 특히 대금을 납부하지 않은 경우는
입찰보증금은 최저입찰가의 10%가 아닌 10% 인 0원을 준비하셔야 하며 권리상 하자유무를 면밀히 검토하셔야 합니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2023.04.05. 압류
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
통계기간
낙찰물건수
평균감정가
평균낙찰가
낙찰가율
유찰횟수
3개월
38건
229,894,737원
144,199,555원
63% 5.2회
6개월
97건
231,768,211원
150,592,555원
65% 6.1회
12개월
150건
243,503,443원
164,790,169원
68% 5.7회
[안내]
인근지역에서 진행중인 법원경매물건입니다.(15건 )
입찰일 다세대/빌라 서울특별시 양천구 가로공원로 70-1, 제4층 제402호 (신월동, 예다움) 건물: 29.86㎡(9.03평) 토지: 15.96㎡(4.83평)
감정가 237,000,000 원 0회 ,100% ) 최저가 237,000,000 원
입찰일 다세대/빌라 서울특별시 양천구 지양로 130, 제102동 제4층 제401호 (신월동, 그랜드팰리스) 건물: 47.52㎡(14.37평) 토지: 30.97㎡(9.37평)
감정가 251,000,000 원 3회 ,51% ) 최저가 128,512,000 원
입찰일 다세대/빌라 서울특별시 양천구 중앙로51길 26, 제1층 제103호 (신월동, 삼성하우징) 건물: 36.33㎡(10.99평) 토지: 24.05㎡(7.28평)
감정가 273,000,000 원 4회 ,51% ) 최저가 139,776,000 원
입찰일 다세대/빌라 서울특별시 양천구 월정로46길 10, 제3층 제302호 (신월동, 삼주빌라) 건물: 35.86㎡(10.85평) 토지: 26.08㎡(7.89평)
감정가 170,000,000 원 0회 ,100% ) 최저가 170,000,000 원
입찰일 다세대/빌라 서울특별시 양천구 가로공원로70길 15, 제5층 제503호 (신월동, 그린빌리지) 건물: 50.17㎡(15.18평) 토지: 28.50㎡(8.62평)
감정가 235,000,000 원 2회 ,64% ) 최저가 150,400,000 원
입찰일 다세대/빌라 서울특별시 양천구 월정로 6-1, 제6층 제603호 (신월동, 휴사이드빌) 건물: 19.38㎡(5.86평) 토지: 15.87㎡(4.80평)
감정가 195,000,000 원 8회 ,21% ) 최저가 40,894,000 원
입찰일 다세대/빌라 서울특별시 양천구 오목로7길 3, 제4층 제401호 (신월동, 현대하우징) 건물: 50.88㎡(15.39평) 토지: 26.45㎡(8.00평)
감정가 249,000,000 원 4회 ,51% ) 최저가 127,488,000 원
입찰일 다세대/빌라 서울특별시 양천구 가로공원로66길 34-1, 제5층 제502호 (신월동, 에스케이이캐슬) 건물: 29.98㎡(9.07평) 토지: 20.25㎡(6.13평)
감정가 277,000,000 원 1회 ,80% ) 최저가 221,600,000 원
입찰일 다세대/빌라 서울특별시 양천구 가로공원로66길 34-1, 제3층 제303호 (신월동, 에스케이이캐슬) 건물: 26.45㎡(8.00평) 토지: 17.86㎡(5.40평)
감정가 237,000,000 원 1회 ,80% ) 최저가 189,600,000 원
입찰일 다세대/빌라 서울특별시 양천구 가로공원로 161, 제4층 제401호 (신월동, 에스케이이팰리스) 건물: 29.05㎡(8.79평) 토지: 12.58㎡(3.80평)
감정가 316,000,000 원 12회 ,9% ) 최저가 27,144,000 원
입찰일 다세대/빌라 서울특별시 양천구 남부순환로62길 28, 제3층 제301호 (신월동, 수빌) 건물: 54.50㎡(16.49평) 토지: 36.35㎡(11.00평)
감정가 246,000,000 원 9회 ,13% ) 최저가 33,018,000 원
입찰일 다세대/빌라 서울특별시 양천구 곰달래로6길 16-15, 제2층 제201호 (신월동, 고센아트빌) 건물: 27.85㎡(8.42평) 토지: 17.31㎡(5.24평)
감정가 202,000,000 원 6회 ,80% ) 최저가 161,600,000 원
입찰일 다세대/빌라 서울특별시 양천구 가로공원로 140, 재가동 제4층 제402호 (신월동, 대창스페이스빌) 건물: 48.82㎡(14.77평) 토지: 28.31㎡(8.56평)
감정가 245,000,000 원 5회 ,80% ) 최저가 196,000,000 원
입찰일 다세대/빌라 서울특별시 양천구 월정로13길 22-28, 제에이동 제4층 제402호 (신월동, 소노하우스) 건물: 50.61㎡(15.31평) 토지: 31.63㎡(9.57평)
감정가 339,000,000 원 3회 ,64% ) 최저가 216,960,000 원
입찰일 다세대/빌라 서울특별시 양천구 월정로 254, 제3동 제5층 제503호 (신월동, 유진주비뜰마을) 건물: 37.28㎡(11.28평) 토지: 25.40㎡(7.68평)
감정가 288,000,000 원 1회 ,80% ) 최저가 230,400,000 원
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[양천구 신월동 다세대/빌라] 서울시 양천구 화곡로14길 32, 제3층 경매투자문의 <2023타경128839> 서울시 다세대/빌라 경매
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