[위치/주위환경] 본건은 경기도 양주시 고암동 소재 "덕정고등학교" 북동측 인근에 위치하며, 남측은 덕정지구내로서 아파트단지 및 각급 학교 등이 혼재하고 남측의 도로변으로는 근린생활시설이 산재하고 북측은 임야지대임.
[교통상황] 본건까지 제반 차량접근이 가능하고 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 일반적인 교통사정은 무난함.
[건물구조] 철골철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 지하1층 지상4층건 내지층 비101호, 비108호, 비109호, 비110호, 비111호, 비112호, 비113호로서 외 벽 - 강화유리 및 외장석재 등 내 벽 - 몰탈위페인팅 등 바 닥 - 시멘트 몰탈, 일부 장판깔기 등 창 호 - 강화유리 창호 등임.
[이용상태] 건축물대장상 용도는 다음과 같으며 현재 공실상태임. 기호 1(가)(지층 비101호) - 금융업소 기호 2(나)(지층 비108호) - 의원 기호 3(다)(지층 비109호) - 의원 기호 4(라)(지층 비110호) - 휴게음식점 기호 5(마)(지층 비111호) - 소매점 기호 6(바)(지층 비112호) - 의원 기호 7(사)(지층 비113호) - 의원
[설비내역] 기본적인 급배수설비, 위생설비 및 승강기설비, 화재탐지설비 및 경보설비, 소화전설비 등이 되어 있음.
[토지형상/이용상태] 5필 일단의 부정형인 토지로서 근린생활시설 및 운동시설 부지로 이용중임.
[인접도로상태] 남측으로 대로와 접하며 도로상태는 무난함.
[토지이용계획] 자연녹지지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 상대보호구역(해당교육청에문의바람)＜교육환경 보호에 관한 법률＞, 상대보호구역(해당교육청에문의바랍니다)＜교육환경 보호에 관한 법률＞, 배출시설설치제한지역(민원해결과에 문의바랍니다)＜물환경보전법＞, 성장관리권역＜수도권정비계획법＞
[공부와의 차이] 없음.
[참고사항] 1. 임대관계는 미상임. 2. ＜기호 4(라)＞(비110호)와 ＜기호 5(마)＞(비111호)는 인접한 호로서 경계벽이 없는 상태임. 3. 본건은 공부상 지층에 소재하나 실제는 지상에 노출되어 있음.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항 없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
법원자료 특이사항
[주요 문건 접수 내역]
[매각물건명세서 비고란]
1.일괄매각
2.목록4,목록5는 인접한 호로서 경계벽이 없는 상태임
[부동산 현황조사서 비고란]
가. 현황
공부상 근린생활시설 `메디타운`이나, 현황은 양주병원 바로 앞쪽에 소재하는 지하1층 및 지상 4층의 상호없는 근린생활시설로 보이고(지1층 공동출입구에 비치된 안내문에는 `메디칼프라자`라고 표기되어 있음) 관리소장 김진수에 의하면 목록 1.부터 목록 7.은 양주메디칼프라자 소유(양주병원장 장영호)이고, 미분양되어 모두 공실이라고 함
1) 목록 1.은 공부상 `B101` 인데, 현황은 지1층 공동출입구 기준으로 맨 좌측에 소재하는 점포로서 현재 공실 상태임
2) 목록 2.는 공부상 `B108` 인데, 현황은 지1층 공동출입구 엘리베이터 기준으로 우측으로 두번째에 소재하는 점포로서 현재 공실 상태임
3) 목록 3.은 공부상 `B109` 인데, 현황은 목록 2. 우측에 소재하는 점포로서 현재 공실 상태임
4) 목록 4.는 공부상 `B110` 이고, 가벽을 둘 수 있는 2개의 점포로 보이나, 현황은 목록 3. 우측에 소재하는 점포로서 B111 점포와 함께 벽이 없어 사실상 3개의 점포가 합쳐져 있고 현재 공실 상태임(관리소장에 의하면, 준공 이후 카페 개업 하려고 `B110`과 `B111` 벽을 허물어 합친 것으로 알고 있다고 함)
5) 목록 5.는 공부상 `B111` 이고, 현황은 목록 4. 우측에 소재하는 점포이고 현재 공실 상태임
6) 목록 6.은 공부상 `B112` 이고, 현황은 목록 5. 우측에 소재하는 점포이고, `상가건물임대차현황서`에 임차인 주식회사 백야 황규학`이 등재되어 있으나, 현재 공실 상태이고, 관리소장 김진수와 유선통화 결과 실제 아무도 입점하지 않은 상태라고 진술함
7) 목록 7은.공부상 `B113` 이고, 현황은 목록 6. 우측에 소재하는 점포이고 현재 공실 상태임
나. 점유관계
현지출장시 채무자(소유자) 등 아무도 만나지 못하여 정확한 점유관계 등은 별도의 확인이 필요함
다. 기타
본 현황조사는 육안에 의한 것이므로 정확한 면적, 위치 및 경계 등은 감정측량 등 별도의 확인이 필요함
김대표 조언 한 마디
☎ 010-2371-3237
경기도 양주시 고암동 소재 "덕정고등학교" 북동측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 자연녹지지역. 버스정류장. 차량접근이 가능. 노선버스정류장. 철근콘크리트구조.
물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 4번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다.
낙찰되었다가 다시 경매가 진행되는 물건입니다.
이 물건은 에 NULL으로 낙찰된 바 있습니다.
그런데, 낙찰자가 그 대금을 납부하지 않았거나 불허가 등의 사유로 경매가 다시 진행되는 것입니다. 특히 대금을 납부하지 않은 경우는
입찰보증금은 최저입찰가의 10%가 아닌 10%인 0원을 준비하셔야 하며 권리상 하자유무를 면밀히 검토하셔야 합니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2021.02.03.근저당권
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