[위치/주위환경] 대상물건은 경기도 양주시 장흥면 석현리 소재 "돌고개삼거리" 북서측 인근에 위치하며,주위는 주택 및 근린생활시설, 농경지, 임야 등으로 등으로 형성되어 있음.
[교통상황] 노선버스정류장과의 거리 및 운행상태 등으로 보아 대중교통사정은 보통임.
[형태/이용상태] 부정형의 완경사지로서, 자연림 상태임.
[도로상태] 전체를 기준으로 북동측으로 노폭 약 6-8미터의 포장도로에 접함.
[토지이용계획] 일련번호(1) : 계획관리지역, 보전관리지역, 관광ㆍ휴양개발진흥지구, 지구단위계획구역,소 로2류(폭 8m-10m)(집산도로)(저촉), 소하천(저촉), 중로3류(폭 12m-15m)(저촉), 가축사육제한구역(돼지 닭 오리 메추리 개 제한), 가축사육제한구역(모든축종 제한), 가축사육제한구역(젖소 돼지 닭 오리 메추리 개 제한), 관광지, 준보전산지, 토석채취제한지역, 소하천구역(돌고개천), 성장관리권역. 일련번호(2) : 계획관리지역, 관광ㆍ휴양개발진흥지구, 지구단위계획구역, 중로3류(폭 12m-15m)(저촉), 가축사육제한구역(젖소 돼지 닭 오리 메추리 개 제한), 관광지, 준보전산지, 성장관리권역.
[제시외 물건] --
[공부와의 차이] --
[참고사항] 1)임대관계 : 미 상. 2)기 타 : 없 음.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항 없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
법원자료 특이사항
[주요 문건 접수 내역]
[매각물건명세서 비고란]
1.일괄매각
2.토지 지상의 수목은 토지에 포함 평가함.
[부동산 현황조사서 비고란]
-목록토지(1,2)는 공부상 임야임
-현황은
1)소나무등이 우거진 임야로 진입로등이 따로 없었음. 목록1.토지의 윗쪽 부분은 아트시티 펜션과 접하여있고, 아랫쪽(목록2와 접한) 부분은 주택과 접하고, 아래쪽 끝 부분은 `주점골`식당과 접하여 있으니 인접토지와의 경계, 위치, 면적등은 측량등 별도의 확인을 요함
2)현장조사시 아무도 만나지 못하였고, 산이 가파르고 면적이 넓어 묘지의 소재여부등은 확인하지 못하였으므로 그 점유관계등은 별도의 확인이 필요함
김대표 조언 한 마디
☎ 010-2371-3237
대상물건은 경기도 양주시 장흥면 석현리 소재 "돌고개삼거리" 북서측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 보전관리지역. 계획관리지역. 지구단위계획구역. 보전산지. 버스정류장. 노선버스정류장.
낙찰되었다가 다시 경매가 진행되는 물건입니다.
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그런데, 낙찰자가 그 대금을 납부하지 않았거나 불허가 등의 사유로 경매가 다시 진행되는 것입니다. 특히 대금을 납부하지 않은 경우는
입찰보증금은 최저입찰가의 10%가 아닌 10%인 0원을 준비하셔야 하며 권리상 하자유무를 면밀히 검토하셔야 합니다.
취하 또는 취소될 가능성 있습니다
이 물건의 감정가격은 465,066,000원입니다. 경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 10,000,000원으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액입니다.
이런 경우, 채무가가 변제하여 경매를 취하시키거나 경매신청채권자가 배당받은 금원이 없게되어 이른 바 "무잉여에 의한 취소"가 될 가능성이 있습니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2023.7.12 경매개시결정등기
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