[위치/주위환경] 본건은 경상남도 거제시 일운면 망치리에 소재하며 인근은 주거나지, 펜션 및 주택, 농경지 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통입니다.
[교통상황] 기호(1) : 본건까지 차량접근이 가능하며 제반 교통사정은 보통 시 됩니다.
[형태/이용상태] 기호(1) : 인접지대비 완경사의 부정형 토지로서, 농경지로 이용 중입니다.
[도로상태] 남서측으로 왕복2차선도로와 접합니다.
[토지이용계획] 기호(1) : 계획관리지역,보전관리지역,자연취락지구,중로1류(폭 20m-25m)(저촉),가축사육제한구역(모든축종 제한)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞,역사문화환경보존지역＜문화재보호법＞
[제시외 물건] 후첨 "지적 및 건물개황도" 참조 바랍니다.
[공부와의 차이] 해당없음
[참고사항] 임대관계:미상입니다. 기타참고사항:해당없음
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항 없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
법원자료 특이사항
[주요 문건 접수 내역]
[매각물건명세서 비고란]
농지취득자격증명원 제출 요함(미제출시 보증금 미반환). 지상에 철거가 용이한 컨테이너박스 매각 제외. 제시외 건물(감정서상 ㄱ) 매각 제외. 토지 일부 토지이용계획확인원상 '도시계획시설(도로)'에 저촉됨.
[부동산 현황조사서 비고란]
*지상에 이동가능한 창고용도로 보이는 컨테이너박스및 판넬구조형 각 소재하나 소유자는 알수 없었음.
*제시외 건물
ㄱ)판넬조 쓰레기분리수거대 1동 소재함.
김대표 조언 한 마디
☎ 010-2371-3237
경상남도 거제시 일운면 망치리에 소재하며 인근은 주거나지, 펜션 및 주택, 농경지 등이 혼재하는 지역입니다. 제반 주위환경은 보통입니다. 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 보전관리지역. 계획관리지역. 차량접근이 가능.
농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다 전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다.
입찰(매각)외 물건이 포함되어 있습니다 입찰(매각)에서 제외되는 물건이 있다는 의미입니다. 타인이 설치한 건물 또는 이동이 용이한 컨테이너, 기계기구 등을 말합니다. 경험에 의하면 법적문제로 확대되는 경우는 별로 없고 대체로 사소한 것들입니다.
제시외 물건이 포함되어 있습니다 ‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다.
낙찰되었다가 다시 경매가 진행되는 물건입니다.
이 물건은 에 NULL으로 낙찰된 바 있습니다.
그런데, 낙찰자가 그 대금을 납부하지 않았거나 불허가 등의 사유로 경매가 다시 진행되는 것입니다. 특히 대금을 납부하지 않은 경우는
입찰보증금은 최저입찰가의 10%가 아닌 10%인 0원을 준비하셔야 하며 권리상 하자유무를 면밀히 검토하셔야 합니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2012. 7. 18. 근저당권
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
