[고양시 덕양구 주택] 경기도 고양시 덕양구 내유길 162-77 경매컨설팅 <2023타경69786> 경기도 주택 경매
감정가 379,714,000원인 경기도 고양시 덕양구에 있는 주택 물건입니다. 1회 유찰되어 최저입찰가는 265,800,000원이군요.
감정가의 70% 가격으로 낮아진 것입니다.
사건번호는 의정부지방법원 고양지원 2023타경69786이며
입찰일은 2024.06.19(수) 10:00입니다.
[위치/주위환경] 본건은 경기도 고양시 덕양구 내유동 소재 "국제법률경영대학원대학교" 남측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 각종 근린생활시설, 공장, 농경지 및 임야 등이 혼재하는 지역임.
[교통상황] 본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하나 배차간격 등을 고려할 때 교통상황은 다소 불편시 됨.
[형태/이용상태] 사다리형에 가까운 완경사지로서, 단독주택 건부지로 이용중임.
[도로상태] 본건 남서측으로 노폭 약 6m 내외의 포장도로에 접해있음.
[토지이용계획] 보전관리지역(2015-08-04) 가축사육제한구역(2019-11-29)(도시지역[주거,상업,공업,녹지(자연취락지구)]및주거밀집지역500m내)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 과밀억제권역＜수도권정비계획법＞ 임.
[제시외 물건] 건물 감정평가요항표 참조.
[공부와의 차이] 없 음.
[참고사항] 임대관계는 미상임.
[건물구조] 일반철골구조 기타지붕 2층건으로서,(사용승인일: 2021.04.02) 외벽: 스타코마감 및 사이딩판넬마감 등,내벽: 벽지도배 및 타일마감 등,창호: 샷시 창호 등임.
[이용상태] 단독주택으로 이용중임.
[설비내역] 기본적인 위생설비 및 급배수설비, 난방설비 등이 되어있음.
[부합물/종물] 제시외건물(㉠, ㉡)이 소재함.
[공부와의 차이] 없 음.
[참고사항] 임대관계는 미상임.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항 없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
법원자료 특이사항
[주요 문건 접수 내역]
[매각물건명세서 비고란]
일괄매각. 목록2의 제시외 건물(㉠,㉡)은 매각에 포함
[부동산 현황조사서 비고란]
1. 목록1 건물은 일반철골구조 기타지붕 2층 단독주택
2. 목록2 토지는 목록1 건물의 대지로 이용중이며, 토지상 제시외 주차장 시설물과 태양광시설 및 목조형건물이 소재하고 있음
김대표 조언 한 마디
☎ 010-2371-3237
경기도 고양시 덕양구 내유동 소재 "국제법률경영대학원대학교" 남측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 관리지역. 보전관리지역. 버스정류장. 노선버스정류장.
제시외 물건이 포함되어 있습니다 ‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다.
낙찰되었다가 다시 경매가 진행되는 물건입니다.
이 물건은 에 NULL으로 낙찰된 바 있습니다.
그런데, 낙찰자가 그 대금을 납부하지 않았거나 불허가 등의 사유로 경매가 다시 진행되는 것입니다. 특히 대금을 납부하지 않은 경우는
입찰보증금은 최저입찰가의 10%가 아닌 10%인 0원을 준비하셔야 하며 권리상 하자유무를 면밀히 검토하셔야 합니다.
취하 또는 취소될 가능성 있습니다
이 물건의 감정가격은 379,714,000원입니다. 경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 78,356,164원으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액입니다.
이런 경우, 채무가가 변제하여 경매를 취하시키거나 경매신청채권자가 배당받은 금원이 없게되어 이른 바 "무잉여에 의한 취소"가 될 가능성이 있습니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2021.09.01.가압류
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
