[위치/주위환경] 본건은 경기도 남양주시 와부읍 도곡리 소재 "덕소고등학교" 남동측 근거리에 위치하며, 주위는 대부분 아파트가 주를 이루는 아파트지대로서, 공공시설 및 편의시설 등이 근거리에위치하는 등 제반 주위환경은 보통임.
[교통상황] 본건까지 차량출입 용이하고, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 대중교통 여건은무난시됨.
[건물구조] 철근콘크리트벽식구조 평슬래브지붕 21층 중 5층 503호로서(사용승인일:1998.07.31),외벽 : 몰탈위 페인트 마감내벽 : 벽지도배 및 일부 타일 마감창호 : 알미늄 샷시 창호임.
[이용상태] 아파트(계단식)로 이용중임.
[설비내역] 위생설비와 급배수설비 및 개별난방설비, 소화전설비, 승강기설비 등 되어 있음.
[토지형상/이용상태] 부정형의 토지로서 인접지와 대체로 등고 평탄하며, 아파트 건부지로 이용중임.
[인접도로상태] 본건 아파트단지 내외로 포장도로가 개설되어 있음.
[토지이용계획] 도시지역, 제3종일반주거지역, 소로1류(폭 10m-12m)(국지도로)(접합), 소로2류(폭 8m-10m) (국지도로)(접합), 중로2류(폭 15m-20m)(보조간선도로)(접합), 가축사육제한구역＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 상대보호구역(2012-11-29)(덕소중학교(구리남양주교육지원청에 문의바람))＜교육환경 보호에 관한 법률＞, 상대보호구역(2012-11-29)(동화나라유치원(구리남양주교육지원청에 문의바람)) ＜교육환경 보호에 관한 법률＞, 절대보호구역(2012-11-29)(동화나라유치원(구리남양주교육지원청에 문의바람))＜교육환경 보호에 관한 법률＞, 배출시설설치제한지역＜물환경보전법＞, 성장관리권역＜수도권정비계획법＞, 공장설립제한지역(공장설립제한지역)＜수도법＞, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역＜한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률＞.
[공부와의 차이] 없 음.
[참고사항] 임대관계는 미상임.
체납관리비를 부담할 수 있습니다. 아파트 낙찰자는 체납관리비 중 공용부분에 한하여 인수합니다. 공용부분은 전유부분(세대 전기료, 수도료, 하수도료, 난방료, 급탕료, TV수신료 등)을 제외한 공용부분에 관한 것과 일반관리비를 포함한 것이며, 연체료는 제외됩니다.
그러나 현실적으로 신속하게 원활하게 주택을 인도받기 위해 그 전액을 부담하는 경우가 많습니다. 입찰 전에 반드시 체납관리비를 확인하시기 바랍니다.
낙찰되었다가 다시 경매가 진행되는 물건입니다.
이 물건은 에 NULL으로 낙찰된 바 있습니다.
그런데, 낙찰자가 그 대금을 납부하지 않았거나 불허가 등의 사유로 경매가 다시 진행되는 것입니다. 특히 대금을 납부하지 않은 경우는
입찰보증금은 최저입찰가의 10%가 아닌 10%인 0원을 준비하셔야 하며 권리상 하자유무를 면밀히 검토하셔야 합니다.
취하 또는 취소될 가능성 있습니다
이 물건의 감정가격은 365,000,000원입니다. 경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 92,368,071원으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액입니다.
이런 경우, 채무가가 변제하여 경매를 취하시키거나 경매신청채권자가 배당받은 금원이 없게되어 이른 바 "무잉여에 의한 취소"가 될 가능성이 있습니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2020.3.16.근저당권
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