[위치/주위환경] 본건은 경기도 김포시 고촌읍 태리 소재 "보름초등학교" 서측 인근에 위치하며, 주위는 동유형 대단지 아파트 및 각종 근린생활시설과 농경지 등이 혼재하는 지역으로 제반주위여건은 보통시됨.
[교통상황] 본건까지 차량의 출입이 용이하고, 인근에 노선버스 정류장이 소재하는 등 대중교통사정은 보통임.
[건물구조] 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 16층 9층 905호로서,(사용승인일:2020.11.23) 외벽: 시멘트몰탈 위 페인트마감, 내벽: 벽지도배 및 타일마감, 창호: pvc 새시임.
[이용상태] 아파트로 이용중임.
[설비내역] 위생설비, 급배수설비, 화재탐지설비, 승강기설비, 개별난방설비 등이 되어있음.
[토지형상/이용상태] 광평수 부정형 평지로서, 아파트 및 지원시설 건부지로 이용중임.
[인접도로상태] 아파트단지 외곽으로 4면이 포장도로에 접함.
[토지이용계획] "김포신곡6 도시개발구역"으로 기준시점 현재 미고시 지역임.
[공부와의 차이] 해당사항 없음.
[참고사항] -임대관계: 미상임. -기타: 현장조사시 폐문 등으로 인하여 내부조사가 불가능하여, 집합건축물대장상 등재된 현황도면, 외관목측, 주변탐문 및 동유형 구분건물 일반현황 등에 의하여 평가하였으므로 경매진행시 참조하시기 바랍니다.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항 없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
법원자료 특이사항
[주요 문건 접수 내역]
[매각물건명세서 비고란]
대지권 미등기이나 매각목적물 및 평가에 포함됨(주식회사 두드림의 2023.7 .27.자 사실조회회신서 및 김포시의 2023.9 .5 .자 지방세세목별 과세증명서 각 참조)
김대표 조언 한 마디
☎ 010-2371-3237
경기도 김포시 고촌읍 태리 소재 "보름초등학교" 서측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 노선버스 정류장. 철근콘크리트구조. 개별난방.
대지권이 미등기된 물건입니다 집합건물에는 토지지분에 따라 대지권이 등기되는데, 그 대지권 등기가 없는 경우입니다. 분양대금을 모두 납부하였으나 등기를 미루고 있던 경우와 토지공부 정리가 안 되서 못한 경우는 낙찰자가 대지권등기를 할 수 있습니다. 그런데 대지권이 없는 경우 또는 분양대금 잔금을 내지 않아서 분양회사가 동시이행항변권을 주장하는 경우는 추가 부담이 생길 수 있습니다.
체납관리비를 부담할 수 있습니다. 아파트 낙찰자는 체납관리비 중 공용부분에 한하여 인수합니다. 공용부분은 전유부분(세대 전기료, 수도료, 하수도료, 난방료, 급탕료, TV수신료 등)을 제외한 공용부분에 관한 것과 일반관리비를 포함한 것이며, 연체료는 제외됩니다.
그러나 현실적으로 신속하게 원활하게 주택을 인도받기 위해 그 전액을 부담하는 경우가 많습니다. 입찰 전에 반드시 체납관리비를 확인하시기 바랍니다.
낙찰되었다가 다시 경매가 진행되는 물건입니다.
이 물건은 에 NULL으로 낙찰된 바 있습니다.
그런데, 낙찰자가 그 대금을 납부하지 않았거나 불허가 등의 사유로 경매가 다시 진행되는 것입니다. 특히 대금을 납부하지 않은 경우는
입찰보증금은 최저입찰가의 10%가 아닌 10%인 0원을 준비하셔야 하며 권리상 하자유무를 면밀히 검토하셔야 합니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2021. 2. 9. 근저당권
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