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[안산시 상록구 다세대/빌라] 경기도 안산시 상록구 본오공원2길 29-9, 경매상담 <2023타경61796> 경기도 다세대/빌라 경매
경기도 안산시 상록구 본오공원2길 29-9, 에 있는 다세대/빌라 경매 물건입니다. 2023타경61796 이며 수원지방법원 안산지원에서 경매가 진행됩니다. 53,000,000원 , 0회 유찰최저입찰가는 53,000,000원 (감정가 100% )입니다.(10%) 5,300,000원을 준비하시면 됩니다.
입 찰 일
2024.05.21(화) 10:30
(입찰 3 )
진행상태 : 신건 수원지방법원 안산지원 6계☎ 031-481-1192
소 재 지
경기도 안산시 상록구 본오공원2길 29-9, 지하층104호
사건번호
2023 타경 61796
물건번호
1 물건용도
다세대/빌라
감정평가액
53,000,000원
채 권 자
김OOO
사건접수일
2023.09.14
최저입찰가
(100%) 53,000,000원
채 무 자
이OOO
개시결정일
2023.09.15
입찰보증금
(10%) 5,300,000원 소 유 자
이OOO
배당종기일
2023.12.04
경매청구금
21,425,369원
경매방법
기일입찰
유찰횟수
0회
경매대상
토지 및 건물일괄매각
건물면적
33.12㎡(10.02평 )
토지면적
18.74㎡(5.67평 )
이 물건의 사건번호는 2023타경61796 (수원지방법원 안산지원)입니다
지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주소
구조/용도/대지권
비고
대지권
본오공원2길 29-9
273.9 분의 18.743
18.743㎡ (5.67평)
건물
본오공원2길 29-9
지하층104호 철근콘크리트구조
33.12㎡ (10.02평)
2024-05-21
진행
(100%) 53,000,000 원
[위치/주위환경] 본건은 경기도 안산시 상록구 본오동 소재 "안산디자인문화고등학교" 서측 인근에 위치하며,주위는 다세대주택 및 공원, 학교 등이 혼재하는 주거지로서, 주위환경은 양호한 편임.
[교통상황] 본건까지 차량의 접근이 가능하고, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 교통사정은 무난한편임.
[건물구조] 알씨조및 조적조 평스라브지붕 지하1층 지상3층 건물 내 제지하층 제104호로서,(사용승인일 : 1993.01.20)
[이용상태] 다세대주택(방2, 주방, 욕실, 발코니)으로 이용중임.(내부는 후첨 "내부구조도" 참조.)
[설비내역] 기본적인 위생설비 및 급·배수설비, 도시가스설비, 개별난방설비 등이 갖추어져있음.
[토지형상/이용상태] 인접지와 등고평탄한 사다리형의 토지로서, 다세대주택 건부지로 이용중임.
[인접도로상태] 본건은 북동측 및 동측으로 노폭 약 10미터 및 7미터 내외의 포장도로에 각각 접해있음.
[토지이용계획] 도시지역, 제2종일반주거지역, 시가지경관지구(일반), 소로1류(폭 10m-12m)(국지도로)(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 상대보호구역(상록중학교)＜교육환경 보호에 관한 법률＞, 상대보호구역(안산디자인문화고등학교)＜교육환경 보호에 관한 법률＞, 대기관리권역＜대기관리권역의 대기환경개선에 관한 특별법＞, 도시교통정비지역＜도시교통정비촉진법＞, 생활소음진동관리지역＜소음진동관리법＞, 성장관리권역＜수도권정비계획법＞.
[공부와의 차이] 본건은 공부상 "제지하층 제104호"로 등재되어 있으나, 현황 "BO4"로 표기되어 있음.
[참고사항] 임대사항 미상임.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
김OO
104호 전부
2013. 10. 4.
2013. 10. 4.
2023.11.21
20,000,000
있음 2013. 10. 3. - 현재까지
매각물건명세 비고 김성재 : 신청채권자임
소멸되지 않는 등기부권리
매수인에게 대항할 수 있는 을구 순위 10번 임차권등기(2023.10.27.등기)있음(임대차보증금 20,000,000원, 전입일 2013.10.4., 확정일자 2013.10.4.), 배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 매수인이 인수함.
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
법원자료 특이사항
[주요 문건 접수 내역]
[매각물건명세서 비고란]
[부동산 현황조사서 비고란]
010-2371-3237
경기도 안산시 상록구 본오동 소재 "안산디자인문화고등학교" 서측 인근에 위치합니다 . 관리지역. 주거지역. 제2종일반주거지역. 버스정류장. 차량의 접근이 가능. 노선버스정류장. 평스라브지붕. 스라브지붕. 도시가스. 개별난방. 방2.
선순위 임차권등기가 되어 있습니다
대항력 있는 임차인이 있을 수 있습니다. 대항력을 갖춘 임차인 이 있는 것으로 보입니다.
대항력 있는 임차인이란 최선순위 (근)저당권자보다 앞서 전입신고를 하고 점유,사용하고 있는 임차인을 말하는 데,
낙찰자가 그 임차인이 배당받지 않는 보증금의 전액 또는 일부를 인수해야 합니다.
진정한 대항력 있는 임차인인지 사실관계를 따져 보는 세밀한 검토가 필요합니다.
낙찰되었다가 다시 경매가 진행되는 물건입니다. NULL 으로 낙찰된 바 있습니다.
그런데, 낙찰자가 그 대금을 납부하지 않았거나 불허가 등의 사유로 경매가 다시 진행되는 것입니다. 특히 대금을 납부하지 않은 경우는
입찰보증금은 최저입찰가의 10%가 아닌 10% 인 0원을 준비하셔야 하며 권리상 하자유무를 면밀히 검토하셔야 합니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2021.8.27.압류
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
통계기간
낙찰물건수
평균감정가
평균낙찰가
낙찰가율
유찰횟수
3개월
45건
171,484,142원
110,340,444원
65% 3.3회
6개월
68건
164,526,271원
104,679,399원
65% 3.1회
12개월
117건
153,256,294원
104,068,140원
71% 2.4회
[안내]
인근지역에서 진행중인 법원경매물건입니다.(15건 )
입찰일 다세대/빌라 경기도 안산시 상록구 이화1길 34, 4층401호 건물: 77.56㎡(23.46평) 토지: 41.48㎡(12.55평)
감정가 148,000,000 원 1회 ,70% ) 최저가 103,600,000 원
입찰일 다세대/빌라 경기도 안산시 상록구 호동로 48-7, 2층201호 (일동,모닝하이츠) 건물: 75.59㎡(22.86평) 토지: 37.80㎡(11.43평)
감정가 180,000,000 원 8회 ,100% ) 최저가 180,000,000 원
입찰일 다세대/빌라 경기도 안산시 상록구 건건7길 18, 102동 4층402호 (건건동,블레스빌) 건물: 57.53㎡(17.40평) 토지: 40.01㎡(12.10평)
감정가 213,000,000 원 5회 ,100% ) 최저가 213,000,000 원
입찰일 다세대/빌라 경기도 안산시 상록구 석호로 360-1, 5층502호 (본오동,동원아트빌) 건물: 69.15㎡(20.92평) 토지: 31.30㎡(9.47평)
감정가 161,000,000 원 3회 ,100% ) 최저가 161,000,000 원
입찰일 다세대/빌라 경기도 안산시 상록구 충정공길 28-10, 3층302호 (사사동,주건축물제1동) 건물: 74.55㎡(22.55평) 토지: 37.70㎡(11.40평)
감정가 195,000,000 원 2회 ,100% ) 최저가 195,000,000 원
입찰일 다세대/빌라 경기도 안산시 상록구 샘골로 143, 4층403호 건물: 95.04㎡(28.75평) 토지: 36.86㎡(11.15평)
감정가 175,000,000 원 1회 ,70% ) 최저가 122,500,000 원
입찰일 다세대/빌라 경기도 안산시 상록구 영화5길 11, 2층202호 건물: 73.15㎡(22.13평) 토지: 27.13㎡(8.21평)
감정가 157,000,000 원 0회 ,100% ) 최저가 157,000,000 원
입찰일 다세대/빌라 경기도 안산시 상록구 후곡1길 26-16, 2층203호 건물: 35.91㎡(10.86평) 토지: 17.26㎡(5.22평)
감정가 75,000,000 원 0회 ,100% ) 최저가 75,000,000 원
입찰일 다세대/빌라 경기도 안산시 상록구 초당1안길 11, 3층301호 건물: 59.22㎡(17.91평) 토지: 31.84㎡(9.63평)
감정가 152,000,000 원 0회 ,100% ) 최저가 152,000,000 원
입찰일 다세대/빌라 경기도 안산시 상록구 초당1안길 6, 1층102호 건물: 42.27㎡(12.79평) 토지: 20.39㎡(6.17평)
감정가 87,000,000 원 6회 ,12% ) 최저가 10,235,000 원
입찰일 다세대/빌라 경기도 안산시 상록구 정재로7길 16-1, 2층201호 (부곡동,한마음팰리스) 건물: 67.08㎡(20.29평) 토지: 38.60㎡(11.68평)
감정가 200,000,000 원 4회 ,70% ) 최저가 140,000,000 원
입찰일 다세대/빌라 경기도 안산시 상록구 반석로4안길 28, 4층401호 건물: 53.11㎡(16.06평) 토지: 30.74㎡(9.30평)
감정가 203,000,000 원 3회 ,70% ) 최저가 142,100,000 원
입찰일 다세대/빌라 경기도 안산시 상록구 석호로 360-1, 5층501호 (본오동,동원아트빌) 건물: 69.15㎡(20.92평) 토지: 31.30㎡(9.47평)
감정가 165,000,000 원 2회 ,70% ) 최저가 115,500,000 원
입찰일 다세대/빌라 경기도 안산시 상록구 원당골4길 36-1, 비동 4층402호 (수암동,동은아트빌2차) 건물: 59.31㎡(17.94평) 토지: 28.54㎡(8.63평)
감정가 144,000,000 원 1회 ,70% ) 최저가 100,800,000 원
입찰일 다세대/빌라 경기도 안산시 상록구 옹주2길 3, 2층201호 건물: 84.27㎡(25.49평) 토지: 56.98㎡(17.24평)
감정가 204,000,000 원 1회 ,70% ) 최저가 142,800,000 원
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이 물건의 사건번호는 2023타경61796 (수원지방법원 안산지원)입니다.
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