[위치/주위환경] 본건은 경기도 군포시 당동 소재 "옥천초등학교" 북동측 인근에 위치하는 위치하며, 주위는 아파트단지,단독주택, 다세대주택, 근린생활시설, 근린공원 및 교육시설 등이 혼재하는 지역으로 공공시설 및 생활편익시설 등과의 접근성 등으로 보아 제반 환경은 무난함.
[교통상황] 본동까지 차량출입이 가능하며, 인근에 버스정류장 등이 소재하며, 직선거리로 약350미터거래에 지하철 1호선 당정역이 소재하는 등 일반 대중교통상황은 보통인 편임.
[건물구조] 2018년 04월 20일 사용승인을 득한 철근콘크리트구조 슬라브지붕 지상6층 건물내 제6층 제601호로서,외벽 : 스톤코트, 외장 석재타일붙임 마감 등,내벽 : 벽지 및 일부 타일 마감 등,창호 : 하이샷시 이중창호 마감 등임.
[이용상태] 공부상 용도는 제2종근린생활시설(사무소)이며, 일시적으로 다세대주택으로 이용할 가능성이있는것으로 탐문조사됨.
[설비내역] 위생설비, 급배수설비, 난방설비, 승강기설비, 화재탐지 및 경보설비 등이 되어 있음.
[토지형상/이용상태] 인접필지와 대체로 등고평탄한 가장형의 토지로서, 다세대주택 및 근린생활시설 건부지로 이용중임.
[인접도로상태] 본단지 서측으로 노폭 약 10m 내외의 차량통행 가능한 포장도로에 접하고 있음.
[토지이용계획] 도시지역, 제2종일반주거지역, 소로1류(폭 10m-12m)(접합), 가축사육제한구역(2013.10.15) (전부제한구역), 과밀억제지역, 과밀억제권역(2022.9.6)
[공부와의 차이] -.
[참고사항] 실지조사시 현 거주인의 부재, 폐문 및 시건장치 등으로 인하여 내부구조 및 이용상황 등은집합건축물대장상 기재내용 및 건축물현황도, 유사 평가전례, 외부관찰 및 탐문 등에 의거하였으므로 실제와 다소 상이할 수 있는 바, 귀 경매 업무 진행시 참고하시기 바람.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
이OO
전부
2020.10.13
2020.11.17
2024.01.04
229,000,000
있음
2020.09.30 ~ 현재까지
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항 없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
법원자료 특이사항
[주요 문건 접수 내역]
[부동산 현황조사서 비고란]
1. 이 사건 부동산이 소재하는 건물은 “다인빌 B동” 으로 통칭되는 것으로 보임.
김대표 조언 한 마디
☎ 010-2371-3237
경기도 군포시 당동 소재 "옥천초등학교" 북동측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 주거지역. 제2종일반주거지역. 버스정류장. 지하철. 철근콘크리트구조.
대항력 있는 임차인이 있을 수 있습니다.
외형적으로, 즉 서류상으로 대항력을 갖춘 임차인이 있는 것으로 보입니다.
대항력 있는 임차인이란 최선순위 (근)저당권자보다 앞서 전입신고를 하고 점유,사용하고 있는 임차인을 말하는 데,
낙찰자가 그 임차인이 배당받지 않는 보증금의 전액 또는 일부를 인수해야 합니다.
진정한 대항력 있는 임차인인지 사실관계를 따져 보는 세밀한 검토가 필요합니다.
낙찰되었다가 다시 경매가 진행되는 물건입니다.
이 물건은 에 NULL으로 낙찰된 바 있습니다.
그런데, 낙찰자가 그 대금을 납부하지 않았거나 불허가 등의 사유로 경매가 다시 진행되는 것입니다. 특히 대금을 납부하지 않은 경우는
입찰보증금은 최저입찰가의 10%가 아닌 10%인 0원을 준비하셔야 하며 권리상 하자유무를 면밀히 검토하셔야 합니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2022. 3. 31. 압류
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
인근지역 유사물건 낙찰통계입니다
통계기간
낙찰물건수
평균감정가
평균낙찰가
낙찰가율
유찰횟수
3개월
2건
391,500,000원
263,550,000원
65%
2.5회
6개월
4건
474,250,000원
286,312,500원
61%
2.8회
12개월
4건
474,250,000원
286,312,500원
61%
2.8회
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