[위치/주위환경] 본건은 경기도 군포시 금정동 소재 "금정초등학교" 북동측 인근에 위치하며, 주변은 단독주택, 다세대주택, 근린생활시설 등으로 이루어진 지역으로 주거환경은 보통시됨.
[교통상황] 본건까지 차량 출입가능하고 인근에 "버스정류장" 및 "지하철역(금정역)"이 위치하는 등제반교통사정은 대체로 보통시됨.
[건물구조] 철근콘크리트구조 평스라브지붕 16층 중 9층 904호로서 외벽 : 몰탈위 페인트 마감, 일부 석재붙임 등내벽 : 벽지마감, 타일, 내장재 마감 등. 창호 : 하이샷시 이중창호임.
[이용상태] 본건은 오피스텔로 이용 중임(후면 "건물개황도" 참조)
[설비내역] 위생, 급배수, 기계식 주차장설비, 난방설비, 승강기설비, 옥내소화전등 부대설비 되어 있음.
[토지형상/이용상태] 인접 토지 대비 등고평탄한 부정형의 토지로서, 오피스텔 및 공동주택 건부지로 이용중임.
[인접도로상태] 본건 남동측으로 약 6미터, 북동측으로 약 4미터, 남서측으로 약 4미터의 도로와 접함.
[토지이용계획] 도시지역, 일반상업지역, 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역(2013-10-15)(전부제한구역)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 과밀억제지역(2022-09-06)＜산업집적활성화 및 공장설립에 관한 법률＞, 과밀억제권역(2022-09-06)＜수도권정비계획법＞, (한강) 폐기물매립시설 설치제한지역＜한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률＞ 건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함).
[공부와의 차이] 해당사항없음.
[참고사항] 임대관계미상임.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
김OO
매각물건명세 비고
김승섭 : 채권자 주택도시보증공사는 임차인 김승섭의 임대차 보증금 채권의 승계인 임
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항 없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
법원자료 특이사항
[주요 문건 접수 내역]
[매각물건명세서 비고란]
임차권 승계인인 주택도시보증공사로부터 우선변제권만 주장하고 대항력 포기하며, 임대차보증금 전액 변제받지 못 해도 매수인에 대한 잔존 임대차보증금 반환청구권을 포기하고 임차권등기 말소에 동의한다는 확약서(24.4.4.자)가 제출되었고 이를 조건으로 매각함
김대표 조언 한 마디
☎ 010-2371-3237
경기도 군포시 금정동 소재 "금정초등학교" 북동측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 상업지역. 일반상업지역. 버스정류장. 주차장. 지하철. 철근콘크리트구조. 평스라브지붕. 스라브지붕.
선순위 임차권등기가 되어 있습니다 대항력이 있는 선순위 임차권등기 권리자가 배당을 전액 받지 못할 경우 낙찰자가 잔여 보증금을 인수해야하는 경우도 있습니다.
낙찰되었다가 다시 경매가 진행되는 물건입니다.
이 물건은 에 NULL으로 낙찰된 바 있습니다.
그런데, 낙찰자가 그 대금을 납부하지 않았거나 불허가 등의 사유로 경매가 다시 진행되는 것입니다. 특히 대금을 납부하지 않은 경우는
입찰보증금은 최저입찰가의 10%가 아닌 10%인 0원을 준비하셔야 하며 권리상 하자유무를 면밀히 검토하셔야 합니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2023. 3. 8. 압류
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
