법원경매 2023타경400 | 거제시 둔덕면 거림리 토지/전

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[ 토지/전] 경상남도 거제시 둔덕면 거림리 1138 경매문의 <2023타경400> 경상남도 토지/전 경매

입 찰 일	2025.03.24(월) 10:00 (입찰 9일전) 진행상태 : 유찰 []				창원지방법원 통영지원 1계 ☎ 055-640-8500
소 재 지	경상남도 거제시 둔덕면 거림리 1138				창원지방법원 통영지원 1계 ☎ 055-640-8500
사건번호	2023 타경 400	물건번호		물건용도	토지/전
감정평가액	26,258,000원	채 권 자	도OOO	사건접수일	2023.01.30
최저입찰가	(17%) 4,404,800원	채 무 자	옥OOO	개시결정일	2023.02.06
입찰보증금	(10%) 440,480원	소 유 자	옥OOO	배당종기일	2023.04.19
경매청구금	41,251,630원	경매방법	기일입찰	유찰횟수	8회
경매대상	건물제외 및 토지매각	건물면적		토지면적	691.00㎡(209.03평)

이 물건의 사건번호는 2023타경400 (창원지방법원 통영지원)입니다

지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다

감정평가를 요약한 내용입니다.

목록	주소	구조/용도/대지권	비고
토지	거림리 1138	전	691㎡ (209.03평)

진행	(입찰9일전)

2024-05-20 유찰

(100%) 26,258,000원

2024-07-08 유찰

(80%) 21,006,000원

2024-08-12 유찰

(64%) 16,805,000원

2024-09-23 유찰

(51%) 13,444,000원

2024-10-28 유찰

(41%) 10,755,000원

2024-12-02 유찰

(33%) 8,604,000원

2025-01-13 유찰

(26%) 6,883,000원

2025-02-17 유찰

(21%) 5,506,000원

2025-03-24 진행

(17%) 4,404,800원

[위치/주위환경] 본건은 경상남도 거제시 둔덕면 거림리 소재 "거림소류지" 북서측에 위치하며, 부근으로 농경지 및 임야등이 소재하며, 제반 주위환경은 보통임.
[교통상황] 본건 인근까지 차량 접근 가능하며, 위치 및 대중교통 통행횟수 등 고려시 제반 교통상황은 다소 불편시됨.
[형태/이용상태] [본건1,2] : 부정형 급경사로서 휴경지 상태임.
[본건3] : 사다리형 급경사로서 휴경지 상태임.
[도로상태] 본건 1),2)의 북측 및 본건3)의 남측으로 포장상태의 임도가 소재함.
[토지이용계획] [본건1]보전관리지역 가축사육제한구역(개 제한)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞ 영농여건불리농지[본건2]보전관리지역 가축사육제한구역(개 제한)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞ 영농여건불리농지[본건3]보전관리지역 가축사육제한구역(개 제한)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞ 영농여건불리농지 [제시외 물건] 해당사항없음.
[공부와의 차이] 해당사항없음.
[참고사항] 1)임대관계미상임.
2)기타본건 지상에 소재하는 자연림 및 잡목 등은 경제적 가치가 희박하다고 판단되며, 토지와 함게 거래되는 관행 등을 고려하여 토지에 포함하여 평가하였으니 업무 진행시 참고바람.

법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.

임차인

점유관계

전입일자

확정일자

배당요구일

보증금/차임

대항요건(대항력)

비고

조사된 임차내역이 없습니다.

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

[주요 문건 접수 내역]

[매각물건명세서 비고란]
- 농지취득자격증명원 제출을 요함(미제출시 보증금 반환하지 않음). - 급경사로서 휴경지 상태. - 지상에 소재하는 수목은 토지에 포함하여 평가함.

김대표 조언 한 마디
☎ 010-2371-3237

※ 물건 키워드 : . 보전관리지역.

농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다
전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다.

물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 2번 입니다.
한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다.

인근지역 유사물건 낙찰통계입니다

통계기간	낙찰물건수	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	42	297454575	127145624	37	5.8
6개월	75	292474807	119046726	36	5.7
12개월	140	331003629	137921512	37	5.4

인근지역에서 진행중인 법원경매물건입니다.

입찰일 2025-04-14	토지/전 경상남도 거제시 둔덕면 어구리 195 토지: 2,900.00㎡(877.25평)	감정가 504,600,000원 (1회,80%) 최저가 403,680,000원
입찰일 2025-03-31	토지/전 경상남도 거제시 둔덕면 상둔리 815 건물: 68.90㎡(20.84평) 토지: 3,522.00㎡(1,065.41평)	감정가 490,814,000원 (1회,80%) 최저가 392,651,000원
입찰일 2025-03-31	토지/전 경상남도 거제시 둔덕면 거림리 692-2 토지: 5,817.00㎡(1,759.64평)	감정가 882,806,000원 (3회,51%) 최저가 451,997,000원
입찰일 2025-03-17	토지/전 경상남도 거제시 둔덕면 거림리 833-3 토지: 2,837.00㎡(858.19평)	감정가 338,302,000원 (5회,33%) 최저가 110,855,000원
입찰일 2025-04-14	토지/전 경상남도 거제시 둔덕면 하둔리 385-2 토지: 3,803.00㎡(1,150.41평)	감정가 334,664,000원 (6회,26%) 최저가 87,730,000원
입찰일 2025-03-24	토지/전 경상남도 거제시 둔덕면 거림리 1256 토지: 354.00㎡(107.09평)	감정가 13,806,000원 (8회,17%) 최저가 2,316,000원
입찰일 2025-03-31	토지/전 경상남도 거제시 둔덕면 하둔리 185-2 토지: 3,694.00㎡(1,117.44평)	감정가 164,937,000원 (9회,13%) 최저가 22,138,000원

사진을 클릭하시면 위성지도 등 추가정보를 보실 수 있습니다.

[ 토지/전] 경상남도 거제시 둔덕면 거림리 1138 경매문의 <2023타경400> 경상남도 토지/전 경매