[위치/주위환경] 본건은 광주광역시 북구 운암동 소재 "운암시장" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 상업업무용건물, 공원, 오피스텔, 단독주택 등이 소재하는 일반상가지대임.
[교통상황] 본건까지 차량 출입이 가능하며, 북동측 인근으로 북문대로가 통과하는 등 전반적인 교통 사정은 무난한 편임.
[형태/이용상태] 세장형의 토지로서, 상업용으로 이용중임.
[도로상태] 남서측으로 소로에 접하고 있음.
[토지이용계획] 근린상업지역, 도시지역, 소로2류(폭 8m-10m)(접함), 가로구역별 최고높이 제한지역＜건축법＞, 상대보호구역＜교육환경 보호에 관한 법률＞, 토지구획정리사업지구(사업완료지구)＜토지구회정리사업법＞, 전통상업보존구역(유통산업발전법)임.
[제시외 물건] 없음.
[공부와의 차이] 없음.
[참고사항] 임대관계는 미상임.
[건물구조] 철근톤크리트조 슬래브지붕 5층 여관, 대피소로서, 외벽 : 치장벽돌 및 콘크리트위 페인팅 마감 등, 내벽 : 벽지도배 등 마감, 창호 : 새시창임.
[이용상태] 여관임.
[설비내역] 위생설비 및 급배수설비, 도시가스설비, 난방설비 등이 되어 있음.
[부합물/종물] 없음.
[공부와의 차이] 없음.
[참고사항] 임대관계는 미상임.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항 없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
법원자료 특이사항
[주요 문건 접수 내역]
[매각물건명세서 비고란]
- 일괄매각
- 지분매각, 특별매각조건 있음(공유자우선매수권 1회로 제한)
- 5층의 모텔 건물로 영업하지 않고 있어 보통 이하의 관리상태이며, 각 실 내부에 집기류 등이 방치되어 있음
김대표 조언 한 마디
☎ 010-2371-3237
광주광역시 북구 운암동 소재 "운암시장" 북서측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 상업지역. 근린상업지역. 슬래브지붕. 도시가스.
낙찰되었다가 다시 경매가 진행되는 물건입니다.
이 물건은 에 NULL으로 낙찰된 바 있습니다.
그런데, 낙찰자가 그 대금을 납부하지 않았거나 불허가 등의 사유로 경매가 다시 진행되는 것입니다. 특히 대금을 납부하지 않은 경우는
입찰보증금은 최저입찰가의 10%가 아닌 10%인 0원을 준비하셔야 하며 권리상 하자유무를 면밀히 검토하셔야 합니다.
취하 또는 취소될 가능성 있습니다
이 물건의 감정가격은 258,766,400원입니다. 경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 60,000,000원으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액입니다.
이런 경우, 채무가가 변제하여 경매를 취하시키거나 경매신청채권자가 배당받은 금원이 없게되어 이른 바 "무잉여에 의한 취소"가 될 가능성이 있습니다.
지분경매 물건이 포함되어 있습니다 여러 명이 공동으로 소유하는 부동산의 일부만 경매로 나온 것을 지분경매라고 합니다. 소유부분이 특정되지 않아 사용에 제약이 따를 수 있으며 공유자간에 분쟁도 발생할 수 있습니다. 그러나 도로만 지분경매인 경우는 아무런 문제가 되지 않습니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
1998. 6. 25. 가압류
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
