법원경매 2023타경4946 | 청주시 서원구 남이면 토지/전

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[ 토지/전] 충청북도 청주시 서원구 남이면 석실리 경매컨설팅 <2023타경4946> 충청북도 토지/전 경매

본 경매물건은 낙찰되어 이미 모든 경매절차가 끝났습니다.

이 물건은 상담해 드리지 않으니 다른 경매 물건을 검색해 보시기 바랍니다.

입 찰 일	2024.07.16(화) 10:00 진행상태 : 낙찰 []				청주지방법원 1계 ☎ 043-249-7301
소 재 지	충청북도 청주시 서원구 남이면 석실리 55-7				청주지방법원 1계 ☎ 043-249-7301
사건번호	2023 타경 4946	물건번호	1	물건용도	토지/전
감정평가액	110,695,000원	채 권 자	청OOO	사건접수일	2023.08.21
최저입찰가 낙찰가	(80%) 88,556,000원 (0.00%) 0원	채 무 자	전OOO	개시결정일	2023.09.22
입찰보증금	(10%) 8,855,600원	소 유 자	전OOO	배당종기일	2023.12.26
경매청구금	60,761,279원	경매방법	기일입찰	유찰횟수	1회
경매대상	토지매각	건물면적		토지면적	893.00㎡(270.13평)

감정평가를 요약한 내용입니다.

목록	주소	구조/용도/대지권	비고
토지	석실리 55-7	전	893㎡ (270.13평)
제시외건물	석실리 55-7	지하수 관정	포함

진행

2024-06-11 유찰

(100%) 110,695,000원

2024-07-16 낙찰

(80%) 88,556,000원

┗━> 낙찰가 89,699,000원 (81.03%)

2024-08-30 납부 (2024.08.26)

[위치/주위환경] 본건은 충청북도 청주시 서원구 남이면 석실리에 소재하는 ‘석실마을’ 서측 인근에 위치하며, 주위는 농경지, 단독주택 등이 소재하는 등 제반 주위환경은 보통시됨.
[교통상황] 본건까지 차량의 접근이 가능하며, 교통상황은 보통시됨.
[형태/이용상태] 부정형의 평지로 전으로 이용중임.
[도로상태] 본건 북동측으로 노폭 3m 내외의 현황도로에 접함.
[토지이용계획] 계획관리지역(계획관리지역) 가축사육제한구역(일부제한구역 800m)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞임.
[제시외 물건] 본건 지상에 후첨 "지적도 및 사진용지" 에서와 같이 제시외 지하수 관정(명판상 소유자 "권봉균")이 소재하고 있음.
[공부와의 차이] 없음.
[참고사항] 가. 임대관계는 미상임.
나. 본건 토지는 건축신고를 득한 토지(토목공사나 착공은 이루어지지 않은 상태임)로 청주시청 건축과에 문의시 가격시점 현재 건축신고는 유효한 것으로 탐문조사되었으나, 경매진행시 건축신고 관련사항은 재확인하시기 바람.

법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.

임차인

점유관계

전입일자

확정일자

배당요구일

보증금/차임

대항요건(대항력)

비고

조사된 임차내역이 없습니다.

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

[주요 문건 접수 내역]

[매각물건명세서 비고란]
1. 제시외 물건(관정) 매각 포함 2. 농지취득자격증명원 제출요(미제출시 보증금 몰수, 농지법 등 개정으로 농지취득자격증명서 발급기간이 연장되었으므로 소관 행정기관에 농지취득자격증명원의 발급 여부를 확인 후 입찰요망). 3. 본건 토지는 건축신고를 득한 토지로 해당관청 건축과에 문의 시 현재 건축신고는 유효한 것으로 탐문조사되었으나, 건축신고 관련사항은 입찰자 본인의 책임하에 사전 조사 후 입찰 요망.

[부동산 현황조사서 비고란]
-. 현황 휴경지이며, 소유자를 만나지 못하여 점유관계는 확인할 수 없음.

김대표 조언 한 마디
☎ 010-2371-3237

※ 물건 키워드 : . 계획관리지역. 차량의 접근이 가능.

농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다
전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다.

제시외 물건이 포함되어 있습니다
‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2022. 2. 16. 근저당권

인근지역 유사물건 낙찰통계입니다

통계기간	낙찰물건수	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	1건	356,644,000원	240,120,000원	67%	2회
6개월	3건	168,444,000원	109,025,333원	75%	1.7회
12개월	5건	269,764,200원	183,055,200원	72%	1.8회

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