법원경매 2023타경61581 | 진천군 초평면 신통리 토지/임야

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[ 토지/임야] 충청북도 진천군 초평면 신통리 산25 경매컨설팅 <2023타경61581> 충청북도 토지/임야 경매

본 경매물건은 낙찰되어 이미 모든 경매절차가 끝났습니다.

이 물건은 상담해 드리지 않으니 다른 경매 물건을 검색해 보시기 바랍니다.

입 찰 일	2024.07.16(화) 10:00 진행상태 : 낙찰 []				청주지방법원 1계 ☎ 043-249-7301
소 재 지	충청북도 진천군 초평면 신통리 산25				청주지방법원 1계 ☎ 043-249-7301
사건번호	2023 타경 61581	물건번호	1	물건용도	토지/임야
감정평가액	34,809,000원	채 권 자	서OOO	사건접수일	2023.12.07
최저입찰가 낙찰가	(80%) 27,847,000원 (0.00%) 0원	채 무 자	유OOO	개시결정일	2023.12.28
입찰보증금	(10%) 2,784,700원	소 유 자	김OOO	배당종기일	2024.04.08
경매청구금	10,000,000원	경매방법	기일입찰	유찰횟수	1회
경매대상	건물제외 및 토지매각	건물면적		토지면적	11,603.00㎡(3,509.91평)

감정평가를 요약한 내용입니다.

목록	주소	구조/용도/대지권	비고
토지	신통리 산25	임야	11603㎡ (3,509.91평)

진행

2024-06-11 유찰

(100%) 34,809,000원

2024-07-16 낙찰

(80%) 27,847,000원

┗━> 낙찰가 33,200,000원 (95.38%)

2024-08-30 납부 (2024.08.27)

[위치/주위환경] 본건은 충청북도 진천군 초평면 신통리 소재 "삼선회관" 북동측 인근에 위치하며 주위는 임야, 전, 답, 소규모 창고 등으로 형성된 산림지대로서 제반 주위환경은 보통임.
[교통상황] 본건 인근까지 차량 접근이 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하나 배차 등을 고려할 시 대중교통상황은 열세함.
[형태/이용상태] 남측 하향 급경사인 부정형 토지로서 기준시점 현재 자연림 상태임.
[도로상태] 현황 맹지임.
[토지이용계획] 농림지역, 가축사육제한구역(2020-06-22)(일부제한구역 1,300m)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 보전산지(2022-11-01)＜산지관리법＞, 임업용산지(2022-11-01)＜산지관리법＞ [제시외 물건] 없음.
[공부와의 차이] 없음.
[참고사항] - 임대관계는 미상임.
- 감정평가개요 5. 그 밖의 사항 참고.

법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.

임차인

점유관계

전입일자

확정일자

배당요구일

보증금/차임

대항요건(대항력)

비고

조사된 임차내역이 없습니다.

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

[주요 문건 접수 내역]

[매각물건명세서 비고란]
1. 지적상 맹지임. 2. 분묘 수기 소재. 지상에 소재하는 분묘를 위하여 분묘기지권 성립 여부 불분명.

[부동산 현황조사서 비고란]
-. 본건 현황 임야이며 소유, 점유 미상의 분묘수기 존재하는 것으로 보이나 목측임으로 정확한 것은 인접 토지와 경계측량을 요함.

김대표 조언 한 마디
☎ 010-2371-3237

※ 물건 키워드 : . 보전산지. 버스정류장. 차량 접근이 가능.

분묘기지권이 성립할 가능성이 있는 물건입니다
분묘기지권이란 타인의 토지 위에 분묘를 설치한 사람이 그 분묘를 위하여 토지를 사용할 수 있는 일종의 관습법적 지상권입니다. 분묘뿐만 아니라 봉제사에 필요한 일정 범위의 주위 토지까지도 분묘기지권이 미치며 분묘의 존속 동안은 지료지급 의무도 없습니다. 분묘기지권이 성립되지 않는 분묘의 경우 관련법령 절차에 따라 이장이 가능합니다.

취하 또는 취소될 가능성 있습니다
이 물건의 감정가격은 34,809,000원입니다. 경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 10,000,000원으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액입니다. 이런 경우, 채무가가 변제하여 경매를 취하시키거나 경매신청채권자가 배당받은 금원이 없게되어 이른 바 "무잉여에 의한 취소"가 될 가능성이 있습니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 1996. 4. 27. 근저당권

인근지역 유사물건 낙찰통계입니다

통계기간	낙찰물건수	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	3건	98,030,000원	64,666,667원	64%	2.3회
6개월	4건	253,686,500원	148,550,000원	62%	2.5회
12개월	10건	153,367,803원	82,877,200원	58%	3.4회

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