[위치/주위환경] 본건은 전라남도 신안군 자은면 유각리 "유각마을" 인근에 위치하며, 부근은 자연부락,농경지, 임야 등이 혼재하는 마을주변 농경지대를 이룸.
[교통상황] 본건은 자은도 초입 부근에 소재하며 동측으로 왕복2차선 지방도가 통과하고 유각마을까지차량접근 용이하여 교통여건 양호한 편임.
[형태/이용상태] 기호1)은 부정형 완경사의 휴경농지로서 수풀이 우거져 지적경계확인이 곤란한 상태임. 기호2,3)은 부정형 완경사의 전으로 일부 지상에 수목(가시나무, 굴거리나무 등)이 밀식 되어 있음.
[도로상태] 기호1) 지적상 맹지임. 기호2,3) 지적상 맹지이나 본건 남서측 일부 및 인접지상으로 개설된 소폭의 농로에 접함.
[토지이용계획] 기호1) 계획관리지역, 가축사육제한구역임. 기호2) 보전관리지역, 계획관리지역, 가축사육제한구역기호3) 보전관리지역, 가축사육제한구역임.
[제시외 물건] 본건 기호2,3) 일부 지상에 수목이 밀식되어 있음.
[공부와의 차이] 없 음.
[참고사항] 본건 기호2,3) 일부 지상과 인접한 209번지상 수목은 지적경계가 구분되지 않고 밀식되어수량 조사가 곤란한 상태임.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항 없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
법원자료 특이사항
[주요 문건 접수 내역]
[매각물건명세서 비고란]
-농지취득자격증명 필요(이 사건 토지취득시 농지취득자격증명을 제출하여야 하며, 최고가 매수신고 후 매각허가기일까지 제출하지 아니한 경우에는 부득이한 사유가 없는 한 매수신청보증금을 몰수함),원상회복명령 발하여질 가능성 있으니 행정관서(자은면)에 미리 확인요
-지적상맹지
-수풀이 우거져 지적경계확인 어려움
[부동산 현황조사서 비고란]
- 본건 기호(1) 목적물은 별첨 현황 사진과 같이 `묵전` 상태임.
- 본건 기호(2,3) 목적물은 공부상 `전`으로 등재되어 있으나 현황 결과 별첨 사진과 같이 수목(굴거리, 가시나무)이 식재되어 있으며, 인근에 거주하는 최동춘(채무자의 부친)에 의하면 수목은 자신이 식재하여 관리 중에 있다고 답변함.
김대표 조언 한 마디
☎ 010-2371-3237
전라남도 신안군 자은면 유각리 "유각마을" 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 보전관리지역. 계획관리지역. 차량접근 용이.
농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다 전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다.
물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2017.10.26. 근저당
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