[위치/주위환경] 본건은 경상남도 김해시 상동면 우계리 소재 "광재I.C" 북서측 인근 광재마을 내에 위치하고 있으며, 부근은 농경지 및 임야, 주택 등이 혼재하는 지대입니다.
[교통상황] 본건 입구까지 차량접근 가능하며, 관내 교통편을 고려할 때 제반 교통상황 보통시됩니다.
[형태/이용상태] 기호(1,2)는 완경사지세의 부정형 토지로서, 현황 "휴경지 및 일부 건축신고부지, 도로예정지 등"입니다.
[도로상태] ① 기호(1) : 지적도상 맹지이나, 현황 기호(2)를 통하여 출입가능합니다. ② 기호(2) : 본건 북측으로 노폭 약 3-3.5m내외의 도로와 접하여 있습니다.
[토지이용계획] ① 기호(1) : 계획관리지역(2014-10-24), 보전관리지역, 성장관리계획구역(02_상동 우계1구역(시범)), 성 장관리계획구역(2023-04-06)(상동 우계1구역_주거형), 가축사육제한구역(200m 제한지역)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 배출시설설치제한지역＜물환경보전법＞, 공장설립승인지역＜수도법＞② 기호(2) : 계획관리지역(2014-10-24), 성장관리계획구역(02_상동 우계1구역(시범)), 성장관리계획구역 (2023-04-06)(상동 우계1구역_주거형), 가축사육제한구역(200m 제한지역)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 배출시설설치제한지역＜물환경보전법＞, 준보전산지＜산지관리법＞, 공장설립승인지역＜수도법 ＞ 입니다.
[제시외 물건] -
[공부와의 차이] ① 기호(1,2)의 귀 제시목록상 지목은 각각 "묘지 및 임야"이나, 현황 "휴경지 및 일부 건축신고부지, 도로 예정지 등" 입니다. ② 기호(1) 관련하여 확인한 건축행정시스템 인허가 정보(단독주택 신축신고, 대지면적 992㎡, 신고일 2018 년 7월 27일, 착공예정일 2019년 4월 17일)를 기준으로 관할관청인 김해시청 허가민원과 상동면 담당자 에 문의 결과 기호(1) 중 일부는 2018년 건축 신고한 토지로서, 2019년 착공신고서를 제출한 것으로 조 사되오니 참고바랍니다.
[참고사항] ① 임대관계 : 미상입니다. ② 기 타 : - 기호(1,2)는 인접필지와의 지적경계 불분명한 바 각 필지별 정확한 경계 확인을 위하여는 전문적인 측량요하오니 참고바랍니다. - 기준시점 현재 기호(1)은 대부분 수풀로 뒤덮혀 있어 내부까지 접근이 불가한 바 분묘가 소재하는지 여부에 관하여 육안으로 확인 곤란한 상태로서 토지의 정확한 지적경계 및 분묘 소재여부에 관하여는 별도 재확인이 필요한 것으로 사료되오니 경매참여시 유의바랍니다. - 본건 관련 건축신고 등에 관한 자세한 사항은 경매참여시 관할관청에 반드시 재확인바랍니다.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항 없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
법원자료 특이사항
[주요 문건 접수 내역]
[매각물건명세서 비고란]
일괄매각. 목록1.의 지목은 ‘묘지’이나 현황은 ‘휴경지 및 나지, 도로예정지 및 일부 건축신고부지’이며, 목록2의 지목은 ‘임야’이나, 현황 ‘휴경지 및 도로예정지 등’임. 목록1.은 지적도상 맹지이나, 목록2.에 접하는 북측으로 노폭 약 3~3.5m내외의 도로를 통하여 출입가능함. 목록1.은 건축행정시스템 인허가 정보(단독주택 신축신고, 대지면적 992㎡, 신고일 2018년 7월 27일, 착공예정일 2019년 4월 17일)를 기준으로 관할관청인 김해시청 허가민원 및 목록1.의 일부에 대하여 상동면에 2018년 건축 신고, 2019년 착공신고서를 제출한 것으로 조사되나, 본건 관련 건축신고 등은 관할 관청의 확인이 필요하며, 수풀 등으로 인하여 육안으로 확인되지 않는 분묘가 소재할 수 있음(소재할 시 분묘기지권 성립여부 불분명). 목록 1.,2.는 인접 토지와의 경계가 불분명하므로 정확한 경계확정을 위해서는 지적측량을 요함.
[부동산 현황조사서 비고란]
본 건 기호1 토지는 `묘지`, 기호2토지는 `임야`로, 잡목,수풀이 우거져 있어 현장확인이 어려우며, 분묘가 존재할 가능성이 있으며 지적경계가 불분명하므로 정확한 경계는 측량을 요함.
김대표 조언 한 마디
☎ 010-2371-3237
경상남도 김해시 상동면 우계리 소재 "광재I.C" 북서측 인근 광재마을 내에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 보전관리지역. 계획관리지역. 보전산지.
분묘기지권이 성립할 가능성이 있는 물건입니다 분묘기지권이란 타인의 토지 위에 분묘를 설치한 사람이 그 분묘를 위하여 토지를 사용할 수 있는 일종의 관습법적 지상권입니다. 분묘뿐만 아니라 봉제사에 필요한 일정 범위의 주위 토지까지도 분묘기지권이 미치며 분묘의 존속 동안은 지료지급 의무도 없습니다. 분묘기지권이 성립되지 않는 분묘의 경우 관련법령 절차에 따라 이장이 가능합니다.
낙찰되었다가 다시 경매가 진행되는 물건입니다.
이 물건은 에 NULL으로 낙찰된 바 있습니다.
그런데, 낙찰자가 그 대금을 납부하지 않았거나 불허가 등의 사유로 경매가 다시 진행되는 것입니다. 특히 대금을 납부하지 않은 경우는
입찰보증금은 최저입찰가의 10%가 아닌 10%인 0원을 준비하셔야 하며 권리상 하자유무를 면밀히 검토하셔야 합니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2018.8.13. 근저당권
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
인근지역 유사물건 낙찰통계입니다
통계기간
낙찰물건수
평균감정가
평균낙찰가
낙찰가율
유찰횟수
3개월
8건
199,456,500원
76,517,625원
37%
5.6회
6개월
18건
469,698,298원
153,855,111원
35%
5.9회
12개월
31건
413,646,058원
133,044,484원
37%
5.6회
[안내] 이미 종결처리된 경매사건은 블로그에서 삭제해 드립니다.
인근지역에서 진행중인 법원경매물건입니다.(0건)
지금 현재 경매가 진행되는 물건이 없습니다~~
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[김해시 상동면 토지/묘지] 경상남도 김해시 상동면 우계리 1168 경매상담 <2023타경110660> 경상남도 토지/묘지 경매
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