[위치/주위환경] 본건은 부산광역시 기장군 정관읍 예림리 소재 ‘정관농공단지’ 남동측 인근에 위치하고,주위는 좌광천 주변 농경지 등으로 형성되어 있음.
[교통상황] 본건 인근까지 차량접근 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재함.
[형태/이용상태] 본건은 인접지와 평탄하게 조성한 부정형 토지로서, 답으로 이용중임.
[도로상태] 본건 남측으로 노폭 약 6미터 내외의 도로와 접함.
[토지이용계획] 자연녹지지역, 가축사육제한구역, 가축사육제한구역(2015-03-04), 농지법 제8조의 규정에적용되는 농지임.
[제시외 물건] 없음.
[공부와의 차이] 본건 토지는 현황 인접토지와 지적경계 구분없이 일체로 4개획지의 답으로 이용중인바본건에 대한 정확한 지적경계 등 측량이 수반되어 야 할 것으로 판단되는바, 경매 진행 및응찰시 재확인하시기 바람.
[참고사항] 1)임대관계 : 미상임. 2)기 타 : 본건 토지는 4인 공유지분 중 ‘최연옥’지분(773㎡) 만의 평가로서, 지분위치 및 경계확인 등은 불명확한바, 전체면적을 기준으로 한 평균가격을 적용하였으 며, 소유지분 비율에 의거 면적 사정하였으니 경매 진행 및 응찰시 재확인하시 기 바람.
부산광역시 기장군 정관읍 예림리 소재 ‘정관농공단지’ 남동측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 자연녹지지역. 버스정류장.
농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다 전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다.
낙찰되었다가 다시 경매가 진행되는 물건입니다.
이 물건은 에 NULL으로 낙찰된 바 있습니다.
그런데, 낙찰자가 그 대금을 납부하지 않았거나 불허가 등의 사유로 경매가 다시 진행되는 것입니다. 특히 대금을 납부하지 않은 경우는
입찰보증금은 최저입찰가의 10%가 아닌 10%인 0원을 준비하셔야 하며 권리상 하자유무를 면밀히 검토하셔야 합니다.
취하 또는 취소될 가능성 있습니다
이 물건의 감정가격은 301,470,000원입니다. 경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 20,038,698원으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액입니다.
이런 경우, 채무가가 변제하여 경매를 취하시키거나 경매신청채권자가 배당받은 금원이 없게되어 이른 바 "무잉여에 의한 취소"가 될 가능성이 있습니다.
지분경매 물건이 포함되어 있습니다 여러 명이 공동으로 소유하는 부동산의 일부만 경매로 나온 것을 지분경매라고 합니다. 소유부분이 특정되지 않아 사용에 제약이 따를 수 있으며 공유자간에 분쟁도 발생할 수 있습니다. 그러나 도로만 지분경매인 경우는 아무런 문제가 되지 않습니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2021.08.13. 압류
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
