[위치/주위환경] 본건은 충청남도 홍성군 은하면 장척리 소재 "장신저수지" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 전, 답 등의 농경지 및 단독주택, 자연림 등이 혼재하는 등 주위환경은 보통임.
[교통상황] 본건까지 차량접근 가능하며, 노선버스정류장까지의 거리 및 운행빈도수 등을 고려할 때 교통상황은 보통임.
[형태/이용상태] 부정형의 완경사지로서, "자연림, 일부도로, 일부분묘"로 이용중임.
[도로상태] 남동측으로 본건 일부를 포함하여 노폭 약 3M 내외의 포장도로와 접함.
[토지이용계획] 계획관리지역, 가축사육제한구역(일부제한구역(200m 이내 : 소(700㎡미만))＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 준보전산지＜산지관리법＞.
[제시외 물건] --.
[공부와의 차이] --.
[참고사항] 임대관계는 미상임. 본건 토지 지상에 소유자미상의 분묘가 약 4기로 조사되었음.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항없음
설정된 것으로 보는 지상권
지상소재 분묘를 위한 분묘기지권 성립 여부는 불분명
법원자료 특이사항
[주요 문건 접수 내역]
[매각물건명세서 비고란]
- 연고미상의 분묘 4기 소재함
- 분묘 소재할 수 있으므로 별도 확인을 요함
- 부동산의 정확한 경계는 경계측량을 요함
[부동산 현황조사서 비고란]
- 본건 부동산(임야)은 도로변에 위치하였고 4개 분묘가 산재해 있는 것이 육안으로 확인되며 임야 면적이 넓고 수목이 울창하여 더 이상의 분묘 소재 유무는 불분명하므로 추후 별도 확인을 요함.
- 본건 부동산은 인근 임야와 경계구분이 명확하지 않아 추후 경계측량을 통하여 경계를 확인하여야 할 것으로 보임
김대표 조언 한 마디
☎ 010-2371-3237
충청남도 홍성군 은하면 장척리 소재 "장신저수지" 남동측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 계획관리지역. 보전산지. 버스정류장. 노선버스정류장.
분묘기지권이 성립할 가능성이 있는 물건입니다 분묘기지권이란 타인의 토지 위에 분묘를 설치한 사람이 그 분묘를 위하여 토지를 사용할 수 있는 일종의 관습법적 지상권입니다. 분묘뿐만 아니라 봉제사에 필요한 일정 범위의 주위 토지까지도 분묘기지권이 미치며 분묘의 존속 동안은 지료지급 의무도 없습니다. 분묘기지권이 성립되지 않는 분묘의 경우 관련법령 절차에 따라 이장이 가능합니다.
취하 또는 취소될 가능성 있습니다
이 물건의 감정가격은 235,543,000원입니다. 경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 19,746,840원으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액입니다.
이런 경우, 채무가가 변제하여 경매를 취하시키거나 경매신청채권자가 배당받은 금원이 없게되어 이른 바 "무잉여에 의한 취소"가 될 가능성이 있습니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2017.06.08.근저당권
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