[위치/주위환경] 본건은 세종특별자치시 전동면 보덕리 소재 ‘보덕리소류지’ 동측 인근(기호1) 및 ‘보덕1리마을회관’ 남서측 인근(기호2,3), ‘보덕2리마을회관’ 북동측 인근(기호4)에 각각 위치하며, 주위는 전, 답 등의 농경지와 농촌주택, 임야 등으로 형성되어 있는 농촌지대로서 제반 주위환경은 보통임.
[교통상황] 본건 인근까지 차량 진출입 가능하며, 남측 또는 북측의 도보권 내에 위치하는 간선도로에 시내버스 정류장이 소재하여 제반 대중교통 편의는 보통임.
[형태/이용상태] 기호(1) : 동 하향 경사지대에 위치한 부정형의 토지로서 계단식으로 농지 조성되어 있으며, 현황 "답"으로 이용 중임. 기호(2,3) : 남동 하향 완경사지대에 위치한 부정형의 토지로서 현황 "전"으로 이용 중임. 기호(4) : 남 하향 경사지대에 위치한 사다리형의 토지로서 "과수원" 및 분묘로 이용 중임.
[도로상태] 기호(1) 토지 북측으로 지적도상 도로와 접하나 현황은 개설되어 있지 아니하며,기호(2,3,4) 토지는 맹지임.
[토지이용계획] 기호(1) : 계획관리지역, 성장관리계획구역 가축사육제한구역(일부제한구역(소 젖소 말 사육가능))＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞,기호(2,3) : 생산관리지역, 성장관리계획구역 가축사육제한구역(전부제한구역)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞,기호(4) : 계획관리지역, 성장관리계획구역 가축사육제한구역(전부제한구역)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞ 영농여건불리농지임.
[제시외 물건] 기호(4) 토지상에 소유자 미상의 분묘 수 기와 과수목(복숭아) 수십 주가 소재함.
[공부와의 차이] 기호(2,3) 토지의 공부상 지목은 "과수원"이나 현황은 "전"이며, 기호(4) 토지의 공부상 지목은 "전"이나 현황은 "과수원"임.
[참고사항] 임대관계는 미상임.
[건물구조] 1. 현 황 본건은 완경사지에 식재되어 있는 과수목(복숭아나무)으로서 현상 및 관리상태는 보통임. 2. 보관장소 세종특별자치시 전동면 보덕리 257-1 지상3. 기타 참고사항 임대관계는 미상임.
[이용상태] -
[설비내역] -
[부합물/종물] -
[공부와의 차이] -
[참고사항] -
1) 년식 및 주행거리=
2) 색상=
3) 관리상태=
4) 사용연료=
5) 유효검사기간=
6) 기타(옵션등)=
세종특별자치시 전동면 보덕리 소재 ‘보덕리소류지’ 동측 인근(기호1) 및 ‘보덕1리마을회관’ 남서측 인근(기호2,3), ‘보덕2리마을회관’ 북동측 인근(기호4)에 각각 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 생산관리지역. 계획관리지역. 간선도로.
농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다 전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다.
취하 또는 취소될 가능성 있습니다
이 물건의 감정가격은 227,344,000원입니다. 경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 24,183,160원으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액입니다.
이런 경우, 채무가가 변제하여 경매를 취하시키거나 경매신청채권자가 배당받은 금원이 없게되어 이른 바 "무잉여에 의한 취소"가 될 가능성이 있습니다.
지분경매 물건이 포함되어 있습니다 여러 명이 공동으로 소유하는 부동산의 일부만 경매로 나온 것을 지분경매라고 합니다. 소유부분이 특정되지 않아 사용에 제약이 따를 수 있으며 공유자간에 분쟁도 발생할 수 있습니다. 그러나 도로만 지분경매인 경우는 아무런 문제가 되지 않습니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2022.11.16. 압류
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