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[강서구 화곡동 다세대/빌라] 서울시 강서구 월정로32길 58, 제101동 경매문의 <2024타경101855> 서울시 다세대/빌라 경매
서울시 강서구 월정로32길 58, 에 위치한 다세대/빌라 물건을 보시고 계십니다. 9.01평 )입니다. 토지면적은 20.05㎡(6.07평 )입니다. 2024타경101855 이며 서울남부지방법원에서 경매가 진행됩니다. 302,000,000원 입니다만 2회 유찰최저입찰가는 193,280,000원 입니다.(10%) 19,328,000원을 준비하셔야 합니다.
입 찰 일
2024.11.26(화) 10:00
(입찰 34 )
진행상태 : 유찰 서울남부지방법원 12계☎ 02-2192-1462
소 재 지
서울특별시 강서구 월정로32길 58, 제101동 제5층 제502호 (화곡동, 소노빌리지)
사건번호
2024 타경 101855
물건번호
1 물건용도
다세대/빌라
감정평가액
302,000,000원
채 권 자
주OOO
사건접수일
2024.01.12
최저입찰가
(64%) 193,280,000원
채 무 자
이OOO
개시결정일
2024.01.17
입찰보증금
(10%) 19,328,000원 소 유 자
이OOO
배당종기일
2024.04.18
경매청구금
353,980,960원
경매방법
기일입찰
유찰횟수
2회
경매대상
토지 및 건물일괄매각
건물면적
29.80㎡(9.01평 )
토지면적
20.05㎡(6.07평 )
이 물건의 사건번호는 2024타경101855 (서울남부지방법원)입니다
지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주소
구조/용도/대지권
비고
대지권
월정로32길 58
479.8 분의 20.05
20.05㎡ (6.07평)
건물
월정로32길 58
제5층 제502호 (화곡동, 소노빌리지) 철근콘크리트구조
29.8㎡ (9.01평)
2024-09-04
유찰
(100%) 302,000,000 원
2024-10-22
유찰
(80%) 241,600,000 원
2024-11-26
진행
(64%) 193,280,000 원
[위치/주위환경] 본건은 서울특별시 강서구 화곡동 소재 "월정초등학교" 북동측 인근에위치하며, 주위는 공동주택, 다세대주택, 단독주택, 근린생활시설 등이혼재한 지역으로써, 제반주위환경은 보통임.
[교통상황] 본건까지 차량 진출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반교통사정은 보통임.
[건물구조] 철근콘크리트구조 평스라브지붕 6층 건물 내 제5층 제502호로써(사용승인일 : 2020.08.28)
[이용상태] 도시형생활주택 단지형다세대(방2, 거실, 주방, 욕실, 발코니, 현관 등)로 이용중임.
[설비내역] 기본적인 위생설비 구비되어 있으며, 도시가스에 의한 개별 난방설비, 승강기, 옥외 소화전 등 구비되어 있음.
[토지형상/이용상태] 본건은 3필 일단의 세장형 평지로써, 도시형생활주택 단지형다세대 건부지로이용중임.
[인접도로상태] 본건 북서측으로 노폭 약 5m 내외, 남동측으로 노폭 약 3 - 4m 내외의 포장도로와 각 접함.
[토지이용계획] 도시지역,제2종일반주거지역(7층이하),중요시설물보호지구(공항),가축사육제한구역(지역경제과확인 요망)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞,수평표면구역(수평표면)＜공항시설법＞,상대보호구역(2014-12-22)(강서 교육지원청에 반드시 확인 요망)＜교육환경 보호에 관한 법률＞,대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)＜군사기지 및 군사시설 보호법＞,과밀억제권역＜수도권정비계획법＞임.
[공부와의 차이] -
[참고사항] -
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
주OO
전체
2021.3.4.
2021.1.19.
2024.04.15
335,000,000
있음 2021.3.3.~2023.3.2.
박OO
2021.3.4.
2021.1.19.
335,000,000
있음 2021.3.3.~
매각물건명세 비고 박대웅 : 주택임차권의 등기 일자는 2023. 4. 28.임
주택도시보증공사 : 주택도시보증공사가 임차인을 승계하여 권리신고 및 배당요구신청서 제출함.
소멸되지 않는 등기부권리
매수인에게 대항할 수 있는 을구 순위 3번 임차권등기(2023.4.28. 등기) 있음 (임대차보증금 335,000,000원, 전입일 2021.3.4., 확정일자 2021.1.19.) 배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함.
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
법원자료 특이사항
010-2371-3237
서울특별시 강서구 화곡동 소재 "월정초등학교" 북동측 인근에 위치합니다 . 주거지역. 제2종일반주거지역. 버스정류장. 철근콘크리트구조. 평스라브지붕. 스라브지붕. 도시가스. 방2.
선순위 임차권등기가 되어 있습니다
대항력 있는 임차인이 있을 수 있습니다. 대항력을 갖춘 임차인 이 있는 것으로 보입니다.
대항력 있는 임차인이란 최선순위 (근)저당권자보다 앞서 전입신고를 하고 점유,사용하고 있는 임차인을 말하는 데,
낙찰자가 그 임차인이 배당받지 않는 보증금의 전액 또는 일부를 인수해야 합니다.
진정한 대항력 있는 임차인인지 사실관계를 따져 보는 세밀한 검토가 필요합니다.
낙찰되었다가 다시 경매가 진행되는 물건입니다. NULL 으로 낙찰된 바 있습니다.
그런데, 낙찰자가 그 대금을 납부하지 않았거나 불허가 등의 사유로 경매가 다시 진행되는 것입니다. 특히 대금을 납부하지 않은 경우는
입찰보증금은 최저입찰가의 10%가 아닌 10% 인 0원을 준비하셔야 하며 권리상 하자유무를 면밀히 검토하셔야 합니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2023.12.18.압류
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
통계기간
낙찰물건수
평균감정가
평균낙찰가
낙찰가율
유찰횟수
3개월
281건
250,536,449원
186,440,570원
74% 5.4회
6개월
638건
252,069,851원
194,833,732원
77% 5.3회
12개월
878건
250,331,848원
187,550,434원
75% 5.4회
[안내]
인근지역에서 진행중인 법원경매물건입니다.(15건 )
입찰일 다세대/빌라 서울특별시 강서구 강서로23길 6, 제2층 제202호 (화곡동, 선경하이츠) 건물: 27.06㎡(8.19평) 토지: 11.95㎡(3.61평)
감정가 162,000,000 원 5회 ,33% ) 최저가 53,084,000 원
입찰일 다세대/빌라 서울특별시 강서구 가로공원로76길 26-7, 제2층 제204호 (화곡동, 신영베르디움 비) 건물: 29.97㎡(9.07평) 토지: 18.55㎡(5.61평)
감정가 290,000,000 원 8회 ,21% ) 최저가 60,818,000 원
입찰일 다세대/빌라 서울특별시 강서구 등촌로13바길 8-16, 7층제 제701호 (화곡동, 다안빌라트) 건물: 33.13㎡(10.02평) 토지: 20.27㎡(6.13평)
감정가 326,000,000 원 6회 ,80% ) 최저가 260,800,000 원
입찰일 다세대/빌라 서울특별시 강서구 강서로18길 90, 제4층 제402호 (화곡동, 뫼비우스)
감정가 238,000,000 원 0회 ,100% ) 최저가 238,000,000 원
입찰일 다세대/빌라 서울특별시 강서구 강서로15길 52, 제5층 제501호 (화곡동, 경민아트빌) 건물: 29.95㎡(9.06평) 토지: 19.44㎡(5.88평)
감정가 260,000,000 원 4회 ,51% ) 최저가 133,120,000 원
입찰일 다세대/빌라 서울특별시 강서구 까치산로4길 93, 제3층 제301호 (화곡동, 은성캐슬) 건물: 22.42㎡(6.78평) 토지: 14.81㎡(4.48평)
감정가 165,000,000 원 7회 ,21% ) 최저가 34,603,000 원
입찰일 다세대/빌라 서울특별시 강서구 강서로5라길 142, 제2층 제203호 (화곡동, 아줄리움)
감정가 309,000,000 원 0회 ,100% ) 최저가 309,000,000 원
입찰일 다세대/빌라 서울특별시 강서구 까치산로 99, 제5층 제503호 (화곡동, 다인홈타운) 건물: 27.51㎡(8.32평) 토지: 15.67㎡(4.74평)
감정가 210,000,000 원 16회 ,3% ) 최저가 5,911,000 원
입찰일 다세대/빌라 서울특별시 강서구 곰달래로15가길 33, 제3층 제301호 (화곡동, 신성네오빌) 건물: 29.44㎡(8.91평) 토지: 16.83㎡(5.09평)
감정가 232,000,000 원 4회 ,51% ) 최저가 118,784,000 원
입찰일 다세대/빌라 서울특별시 강서구 강서로15길 52, 제2층 제204호 (화곡동, 경민아트빌) 건물: 29.78㎡(9.01평) 토지: 19.33㎡(5.85평)
감정가 275,000,000 원 4회 ,51% ) 최저가 140,800,000 원
입찰일 다세대/빌라 서울특별시 강서구 초록마을로34길 55, 제104동 제3층 제305호 (화곡동, 더숨153) 건물: 16.51㎡(4.99평) 토지: 13.98㎡(4.23평)
감정가 252,000,000 원 4회 ,51% ) 최저가 129,024,000 원
입찰일 다세대/빌라 서울특별시 강서구 우장산로15길 13, 제5층 제503호 (화곡동, 휴먼시티) 건물: 25.86㎡(7.82평) 토지: 18.49㎡(5.59평)
감정가 246,000,000 원 4회 ,51% ) 최저가 125,952,000 원
입찰일 다세대/빌라 서울특별시 강서구 가로공원로82길 72, 101동 3층301호 (화곡동,이도트라움2) 건물: 39.12㎡(11.83평) 토지: 22.51㎡(6.81평)
감정가 291,000,000 원 4회 ,51% ) 최저가 148,992,000 원
입찰일 다세대/빌라 서울특별시 강서구 곰달래로51길 28, 제103동 제3층 제302호 (화곡동, 엠펠리체) 건물: 37.70㎡(11.40평) 토지: 20.73㎡(6.27평)
감정가 316,000,000 원 4회 ,51% ) 최저가 161,792,000 원
입찰일 다세대/빌라 서울특별시 강서구 강서로15길 52, 제2층 제202호 (화곡동, 경민아트빌) 건물: 29.38㎡(8.89평) 토지: 19.07㎡(5.77평)
감정가 270,000,000 원 4회 ,51% ) 최저가 138,240,000 원
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[강서구 화곡동 다세대/빌라] 서울시 강서구 월정로32길 58, 제101동 경매문의 <2024타경101855> 서울시 다세대/빌라 경매
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이 물건의 사건번호는 2024타경101855 (서울남부지방법원)입니다.
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