[위치/주위환경] 본건은 부산광역시 강서구 녹산동 소재 "산양마을회관" 남측 인근에 위치하고, 부근은 농경지 및 임야, 농가주택, 간선도로변 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.
[교통상황] 본건은 차량접근 불가하며 인근에 시내버스정류장이 소재하나 시외곽지대로서 제반교통사정은 다소 불편시 됨.
[형태/이용상태] 기호1,2 공히 북동하향 완경사지내 사다리형의 토지로서 "전"으로 이용 중임.
[도로상태] 지적도상 본건 북동측으로 1-2미터 폭의 국가소유의 도로가 있으며, 인접지를 통해 접근 가능함.
[토지이용계획] 기호1,2 공히 : 도시지역, 자연녹지지역, 개발제한구역＜개발제한구역의 지정 및 관리에 관한 특별조치법＞, 하천에 관련한 사항은 안전도시과(☎970-4682-4684) 별도 확인요!
[제시외 물건] 없음.
[공부와의 차이] 없음.
[참고사항] 임대관계:미상,기타: 본건은 공유지분으로 위치를 특정할 수 없어 각 물건에 대해 지분 비율에 따라 면적사정하고 평균단가를 적용하여 평가하였으며, 인접지와의 정확한 경계확인은 전문적인 측량에 의하여야 할 것으로 사료됨.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항 없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
법원자료 특이사항
[주요 문건 접수 내역]
[매각물건명세서 비고란]
지분매각임. 공유자우선매수는 1회에 한함. 농지취득자격증명 필요(매각결정기일까지 미제출시 보증금 몰수). 인접지와의 정확한 경계확인은 전문적인 측량에 의하여야 할 것으로 보임. 현황 "전"으로 이용 중임.
[부동산 현황조사서 비고란]
목록 1, 2 : 본건 매각지분 특정되지 않아 전체를 대상으로 조사하였음.
김대표 조언 한 마디
☎ 010-2371-3237
부산광역시 강서구 녹산동 소재 "산양마을회관" 남측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 녹지지역. 자연녹지지역. 개발제한구역. 버스정류장. 시내버스정류장. 간선도로.
농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다 전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다.
물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 2번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다.
낙찰되었다가 다시 경매가 진행되는 물건입니다.
이 물건은 에 NULL으로 낙찰된 바 있습니다.
그런데, 낙찰자가 그 대금을 납부하지 않았거나 불허가 등의 사유로 경매가 다시 진행되는 것입니다. 특히 대금을 납부하지 않은 경우는
입찰보증금은 최저입찰가의 10%가 아닌 10%인 0원을 준비하셔야 하며 권리상 하자유무를 면밀히 검토하셔야 합니다.
지분경매 물건이 포함되어 있습니다 여러 명이 공동으로 소유하는 부동산의 일부만 경매로 나온 것을 지분경매라고 합니다. 소유부분이 특정되지 않아 사용에 제약이 따를 수 있으며 공유자간에 분쟁도 발생할 수 있습니다. 그러나 도로만 지분경매인 경우는 아무런 문제가 되지 않습니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2002.11.22.근저당권
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