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토지(임야) 경매로 돈 벌 기회일까요? | 음성군 토지(임야) 경매로 돈 벌 기회일까요? (288.0평)


음성군 감곡면 월정리에 위치한 본 토지(임야) 경매물건은 5822만원짜리가 1526만원까지 떨어진 상태입니다.

입찰일	2025.05.26(월) 10:00 (입찰 15일전) 진행상태 : 유찰				청주지방법원 충주지원 3계 ☎ 043)841-9123
소재지	충청북도 음성군 감곡면 월정리 265-4				청주지방법원 충주지원 3계 ☎ 043)841-9123
사건번호	2024 타경 31061	물건번호	2개 물건중 1번	물건용도	토지(임야)
감정평가액	58,219,000원	채권자	한국자산관리공사	사건접수일	2024.02.15
최저입찰가	(26%) 15,262,000원	채무자	길병국	개시결정일	2024.02.20
입찰보증금	1,526,200원	소유자	길병국	배당종기일	2024.05.22
청구금액	0원	경매방법	기일입찰	유찰횟수	7회
경매대상	건물제외 및 토지매각	건물면적		토지면적	952.00㎡(287.98평)

이 물건의 사건번호는 2024타경31061 (청주지방법원 충주지원)입니다

지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다

감정평가를 요약한 내용입니다.

목록	주소	구조/용도/대지권	비고
토지	월정리 265-4	임야	231㎡ (69.88평)
토지	월정리 265-2	임야	721㎡ (218.10평)

진행	(입찰15일전)

2024-09-23 유찰

(100%) 58,219,000원

2024-10-28 유찰

(80%) 46,575,000원

2024-12-02 유찰

(64%) 37,260,000원

2025-01-06 유찰

(51%) 29,808,000원

2025-02-10 유찰

(41%) 23,846,000원

2025-03-17 변경

(33%) 19,077,000원

2025-03-17 유찰

(41%) 23,846,000원

2025-04-21 유찰

(33%) 19,077,000원

2025-05-26 진행

(26%) 15,262,000원

[위치/주위환경] 본건은 충청북도 음성군 감곡면 월정리 소재‘중현마을’남동측 인근(기호 1,3) 및 북동측 인근(기호 2,4)에 각각 위치하며, 주위는 농가주택, 과수원, 임야 등으로 형성된 순수농촌지대임.
[교통상황] - 기호 (1,3,4) : 차량 접근 가능하며, 대중교통 사정은 대체로 보통시되는 지역임.
- 기호 (2) : 차량 접근 불가하며, 대중교통 사정은 대체로 보통시되는 지역임.
[이용상태] - 기호 (1) : 부정형의 완경사 토지로서 전으로 이용 중임.
- 기호 (2) : 부정형의 완경사 토지로서 주거나지(과수목 식재)로 이용 중임.
- 기호 (3) : 부정형의 완경사 토지로서 전기타 및 도로로 이용 중임.
- 기호 (4) : 부정형의 완경사 토지로서 과수원으로 이용 중임.
[도로상태] - 기호 (1) : 서측으로 포장된 세로와 접함.
- 기호 (2) : 맹지임.
- 기호 (3) : 본건 일부가 도로로서 포장된 세로와 접함.
- 기호 (4) : 남서측으로 포장된 세로와 접함.
[토지이용계획] - 기호 (1) : 계획관리지역, 가축사육제한구역(일부제한구역)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 배출시설설치제한지역＜물환경보전법＞, 준보전산지＜산지관리법＞.
- 기호 (2) : 계획관리지역, 가축사육제한구역(일부제한구역)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 배출시설설치제한지역＜물환경보전법＞.
- 기호 (3) : 계획관리지역, 가축사육제한구역(일부제한구역)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 배출시설설치제한지역＜물환경보전법＞, 준보전산지＜산지관리법＞.
- 기호 (4) : 생산관리지역, 가축사육제한구역(일부제한구역)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 배출시설설치제한지역＜물환경보전법＞, 준보전산지＜산지관리법＞.
[제시외 물건] 기호 (3) 지상에 별첨 "지적 및 건물 개황도" 및 "사진용지"와 같이 제시외건물이 소재하며, 기호 (2,4) 지상에는 과수목이 식재되어 있음.
[공부와의 차이] 공부상 기호 (1,3,4)는 지목 "임야"이나, 현황은 기호 (1)은 "전", 기호 (3)은 "전기타 및 도로", 기호 (4)는 "과수원"임.
[참고사항] 임대 관계는 미상임.

법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.

임차인

점유관계

전입일자

확정일자

배당요구일

보증금/차임

대항요건(대항력)

비고

조사된 임차내역이 없습니다.

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

[주요 문건 접수 내역]

[매각물건명세서 비고란]
- 일괄매각 - 목록1 지상에 복숭아나무 및 비닐하우스 각 매각 제외 - 목록3 지상에 비닐하우스, 차고, 창고 각 매각 제외

[부동산 현황조사서 비고란]
목적물 1번에 파이프조 비닐하우스 소재, 1번, 2번에 복숭아나무 수주 식재되어 있고, 3번에 판넬조 판넬지붕 창고, 일부 걸쳐진 일반철골조 기타지붕 창고, 파이프조 강판지붕 창고, 일반철골조 비닐하우스 창고 소재하나, 소유자나 점유자를 만날수가 소유관계를 확인 할수가 없고, 1번, 3번은 일부 도로로 이용중이고, 1번은 일부 과수원, 2번은 과수원으로 이용중임.

김대표 조언 한 마디
☎ 010-2371-3237

여의주경매 김대표의 코멘트!!

이 부동산의 입찰법원은 청주지방법원 충주지원(☎ 043)841-9123)입니다.
입찰일은 2025-05-26입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다.
이 법원에는 우리은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

충청북도 음성군 감곡면 월정리 소재‘중현마을’남동측 인근(기호 1,3) 및 북동측 인근(기호 2,4)에 각각 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 생산관리지역. 계획관리지역. 보전산지.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리입니다.
안전한 물건입니다. 이는 대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

입찰(매각)외 물건이 포함되어 있습니다.
입찰(매각)에서 제외되는 물건이 있다는 의미입니다. 타인이 설치한 건물 또는 이동이 용이한 컨테이너, 기계기구 등을 말합니다. 경험에 의하면 법적문제로 확대되는 경우는 별로 없고 대체로 사소한 것들입니다.

인근지역에서 진행중인 법원경매물건입니다.

입찰일 2025-06-02	토지(임야) 충청북도 음성군 생극면 관성리 산141-7 토지: 17,360.00㎡(5,251.40평)	감정가 1,120,970,000원 (1회,80%) 최저가 896,776,000원
입찰일 2025-06-02	토지(임야) 충청북도 음성군 소이면 갑산리 664-2 토지: 15,279.00㎡(4,621.90평)	감정가 233,629,700원 (1회,80%) 최저가 186,904,000원
입찰일 2025-06-02	토지(임야) 충청북도 음성군 감곡면 오궁리 산29-95 토지: 364.00㎡(110.11평)	감정가 124,124,000원 (1회,80%) 최저가 99,299,000원
입찰일 2025-05-26	토지(임야) 충청북도 음성군 감곡면 오향리 산35-38 토지: 28,344.50㎡(8,574.21평)	감정가 402,668,000원 (1회,80%) 최저가 322,134,000원
입찰일 2025-06-02	토지(임야) 충청북도 음성군 음성읍 용산리 산11-23 토지: 44,374.00㎡(13,423.14평)	감정가 488,114,000원 (3회,51%) 최저가 249,914,000원

토지(임야) 경매로 돈 벌 기회일까요? | 음성군 토지(임야) 경매로 돈 벌 기회일까요? (288.0평)