1) 위치 및 부근의 상황= 본건은 경상북도 경산시 금호읍 오계리 소재 "경산2일반산업단지(자인공단)"내 북측에 위치하며, 부근은 중소규모공장, 농경지 등으로 형성되어 있으며, 제반 주위환경은 보통시 됨.
2) 토지의 상황= 1)이용상황 서하향 완만한 경사지대내 자체지반 평탄하게 조성된 사다리형의 토지로서 "공업용 건부지"로 이용중 임. 2)도로상태 서측으로 폭 약15미터의 왕복2차선 도로와 접함. 3)토지이용계획관계 일반공업지역, 중로2류(폭 15m-20m)(2020-07-01)(경산시고시제2020-130호(2020.7.2._) (접합), 가축사육제한구역(2019-07-09)(공동주택(아파트) 800m(경산시고시제2019-83호 (2019.7.9)))＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 가축사육제한구역(2019-07-09) (주거밀집 800m(경산시고시제2019-83호(2019.7.9)))＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 비행안전제3구역(전술)＜군사기지 및 군사시설 보호법＞, 일반산업단지(경산2일반 산업단지)＜산업입지 및 개발에 관한 법률＞, 산업시설구역(경상북도고시제2011-304호 (2011.8.1))＜산업집적활성화 및 공장설립에 관한 법률＞ 임. 4) 공부와의 차이 없 음.
3) 건물의 구조 및 현상= 1)건물의 구조 기호(가) 철골조 샌드위치판넬지붕 2층건으로서 -벽체 : 하단부 1.2M조적위 판넬잇기마감(1층 천정고:약3.7m(층고: 약4.3m)), -바닥 : 콘크리트위 하드너, 아스타일 등 마감, -천정 : 텍스마감 및 1층 일부 강판노출 마감 -창호 알미늄새시 복층유리창호 등 2)이용상태 1층: 공장 등 2층: 공장, 사무실, 식당, 기숙사, 화장실 등 3)부대설비 급배수설비, 위생설비, 천정매립형 에어컨설비(2층 일부) 등 구비되어 있음. 4) 공부와의 차이 없 음.
4) 기계/기구의 현상= 본건 기계기구는 의료용기구를 생산하기 위한 사출성형기, 클린룸설비, 수전설비 등으로 서 현상 및 관리상태 대체로 보통시 됨.
5) 공작물의 현상= --
6) 기타참고사항= ·임대관계 미상임
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
이OO
미상
2023.03.17
없음
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항 없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
법원자료 특이사항
[주요 문건 접수 내역]
[매각물건명세서 비고란]
일괄매각. 제시외 건물 포함. 기계기구는 의료용기구를 생산하기 위한 사출성형기, 클린룸설비, 수전설비 등으로서 현상 및 관리상태 대체로 보통시 됨.
[부동산 현황조사서 비고란]
본 건은 공장 건물임. 공장 기계기구 목록 중 실리콘 부품 성형기(2스테이션) 1식은 소재확인 불명임.
김대표 조언 한 마디
☎ 010-2371-3237
경상북도 경산시 금호읍 오계리 소재 "경산2일반산업단지(자인공단)"내 북측에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 일반공업지역. 판넬지붕. 철골조.
공장저당법에 의해 기계기구가 포함되어 있습니다 이 부동산에는 공장저당법에 의해 기계기구가 포함되어 있습니다. 낙찰자는 토지, 건물 뿐만 아니라 기계기구 소유권도 갖게 됩니다. 기계기구는 낙찰 후 바로 매각하여 현금화가 용이하고 취등록세도 감면받게 되어 일석이조의 효과를 얻을 수 있습니다.
제시외 물건이 포함되어 있습니다 ‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다.
공장등록(변경,설립) 가능한 지 확인이 필요합니다. 산업집적활성화 및 공장설립에 관한 법률에 따라, 건물면적이 500제곱미터 이상인 공장의 신설,변경, 업종변경하려는 자는 시군구청장의 승인을 받아야 합니다. 이를 '공장등록' 또는 '공장(변경)설립'이라고 합니다.
수도권정비계획법 및 시행령에 따라, 과밀억제권역에서의 공장등록(공장설립)은 지식산업, 도시형공장,참단산업공장 등에 한하여 제한적으로 가능합니다.
국토의계획및이용에 관한 법률 및 시행령에 따라, 공업지역,계획관리지역을 제외한 생산,보전관리지역, 자연,생산,보전녹지지역, 농림지역, 주거지역 등에서는 공장등록이
매우 제한적으로 가능합니다. 입찰 전에 반드시 해당관청에 업종제한이 있는지 여부를 확인하시기 바랍니다.
낙찰되었다가 다시 경매가 진행되는 물건입니다.
이 물건은 에 NULL으로 낙찰된 바 있습니다.
그런데, 낙찰자가 그 대금을 납부하지 않았거나 불허가 등의 사유로 경매가 다시 진행되는 것입니다. 특히 대금을 납부하지 않은 경우는
입찰보증금은 최저입찰가의 10%가 아닌 10%인 0원을 준비하셔야 하며 권리상 하자유무를 면밀히 검토하셔야 합니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2018.5.17.근저당권(목록1,2)
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