[위치/주위환경] 본건은 강원특별자치도 양양군 현북면 어성전리 소재 "현성초등학교" 북서측 인근에 위치하는 토지로서, 주변은 임야 및 농경지 등이 혼재하는 국도주변 야산지대입니다.
[교통상황] 본건까지 도보로 접근이 가능하며, 인근 시내버스정류장과의 거리, 노선, 운행빈도 등을 감안한 대중교통 사정은 보통인 편입니다.
[형태/이용상태] 부정형 완경사지로서, 현황 "자연림" 상태입니다.
[도로상태] 본건 북측으로 세로(불)에 한면이 접합니다.
[토지이용계획] 보전관리지역, 하천(남대천)(저촉),가축사육제한구역(말 사슴 양 염소 산양 소 젖소 닭 오리 메추리 돼지 개 사육제한지역 (환경과 협의요))＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞,가축사육제한구역(젖소 닭 오리 메추리 돼지 개 사육제한지역(환경과 협의요)) ＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞,준보전산지＜산지과릴법＞, 하천구역(남대천)＜하천법＞
[제시외 물건] 없습니다.
[공부와의 차이] 없습니다.
[참고사항] 임대관계 및 분묘소재 여부 등은 미상입니다.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항 없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
법원자료 특이사항
[주요 문건 접수 내역]
[매각물건명세서 비고란]
-분묘소재 여부는 별도 확인 요망(분묘소재시 분묘기지권 성립 여지 있음)
-목측상 토지 경계 일부에 시멘트포장도로가 되어 있는 것으로 보여지나 정확한 경계여부는 별도의 지적경계측량을 요함(현황조사서 참조)
[부동산 현황조사서 비고란]
* 본건 부동산 토지 지상 분묘소재 여부는 미상으로 별도의 확인 요함.
* 본건 부동산 토지 경계 일부 시멘트포장 도로가 되어 있는것으로 보여지나 눈 으로 덮여 있어 육안으로 확인되지 않음.
* 본건 부동산에서 아무도 만나지 못하여 점유관계를 알수 없으므로 정확한 여부는 별도의 점유권원 확인을 요함.
김대표 조언 한 마디
☎ 010-2371-3237
강원특별자치도 양양군 현북면 어성전리 소재 "현성초등학교" 북서측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 보전관리지역. 보전산지. 버스정류장. 시내버스정류장.
분묘기지권이 성립할 가능성이 있는 물건입니다 분묘기지권이란 타인의 토지 위에 분묘를 설치한 사람이 그 분묘를 위하여 토지를 사용할 수 있는 일종의 관습법적 지상권입니다. 분묘뿐만 아니라 봉제사에 필요한 일정 범위의 주위 토지까지도 분묘기지권이 미치며 분묘의 존속 동안은 지료지급 의무도 없습니다. 분묘기지권이 성립되지 않는 분묘의 경우 관련법령 절차에 따라 이장이 가능합니다.
취하 또는 취소될 가능성 있습니다
이 물건의 감정가격은 695,244,000원입니다. 경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 122,719,808원으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액입니다.
이런 경우, 채무가가 변제하여 경매를 취하시키거나 경매신청채권자가 배당받은 금원이 없게되어 이른 바 "무잉여에 의한 취소"가 될 가능성이 있습니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2011.08.25.근저당
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
인근지역 유사물건 낙찰통계입니다
통계기간
낙찰물건수
평균감정가
평균낙찰가
낙찰가율
유찰횟수
3개월
5건
21,071,320원
16,712,600원
75%
1.2회
6개월
6건
27,780,633원
22,960,500원
77%
1.2회
12개월
7건
33,110,829원
46,109,000원
107%
1회
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인근지역에서 진행중인 법원경매물건입니다.(0건)
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