법원경매 2023타경33480 | 음성군 음성읍 평곡리 토지/전

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[ 토지/전] 충청북도 음성군 음성읍 평곡리 958-66 경매투자문의 <2023타경33480> 충청북도 토지/전 경매

입 찰 일	2024.12.16(월) 10:00 진행상태 : 변경 []				청주지방법원 충주지원 1계 ☎ 043)841-9121
소 재 지	충청북도 음성군 음성읍 평곡리 958-66				청주지방법원 충주지원 1계 ☎ 043)841-9121
사건번호	2023 타경 33480	물건번호		물건용도	토지/전
감정평가액	27,360,000원	채 권 자	아OOO	사건접수일	2023.08.28
최저입찰가	(64%) 17,510,000원	채 무 자	김OOO	개시결정일	2023.08.31
입찰보증금	(10%) 1,751,000원	소 유 자	김OOO	배당종기일	2023.12.04
경매청구금	1,387,960,144원	경매방법	기일입찰	유찰횟수	2회
경매대상	토지매각	건물면적		토지면적	30.00㎡(9.08평)

이 물건의 사건번호는 2023타경33480 (청주지방법원 충주지원)입니다

지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다

감정평가를 요약한 내용입니다.

목록	주소	구조/용도/대지권	비고
토지	평곡리 958-66	대	13㎡ (3.93평)
토지	평곡리 958-67	전	17㎡ (5.14평)

진행

2024-10-07 유찰

(100%) 27,360,000원

2024-11-11 유찰

(80%) 21,888,000원

2024-12-16 변경

(64%) 17,510,000원

[위치/주위환경] 본건은 충청북도 음성군 음성읍 평곡리 소재 "음성여자중학교" 북서측 근거리에 위치하며, 본건 주위로는 중소규모의 점포 및 음식점 등의 근린생활시설 및 중소규모의 아파트, 빌라 등의 주거시설이 혼재함.
[교통상황] 본건 본건 북동측으로 접한 시장로를 통해 충청대로 등의 간선도로와 연계가 용이하고 인근에 시내버스 정류장이 및 북서측 원거리에 음성공용버스터미널이 소재함.
[형태/이용상태] 일련번호(1), (2) : 인접지와 대체로 평지인 부정형의 토지로서 일련번호 3) - 17) 건물의 부속토지임.
[도로상태] 일련번호(1), (2) : 지적도상 맹지이나, 일련번호 (3) - (14) 토지를 통해 접근 가능할 것으로 사료됨.
[토지이용계획] 일련번호(1), (2) : 도시지역(2020-08-28), 제1종일반주거지역(2018-12-28), 가축사육제한구역(2018-12-27)(전부제한구역)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 중점경관관리구역(2020-04-06)(중점경관관리구역)임.
[제시외 물건] 해당사항 없음.
[공부와의 차이] 해당사항 없음.
[참고사항] 본건 토지는 인접지와의 경계가 불분명한바 정확한 경계 및 위치확인은 별도의 측량을 요함.
[위치/주위환경] 본건은 충청북도 음성군 음성읍 평곡리 소재 "음성여자중학교" 북서측 근거리에 위치하며, 본건 주위로는 중소규모의 점포 및 음식점 등의 근린생활시설 및 중소규모의 아파트 및 빌라, 단독주택 등의 주거시설이 혼재함.
[교통상황] 본건 본건 북동측으로 접한 시장로를 통해 충청대로 등의 간선도로와 연계가 용이하고 인근에 시내버스 정류장이 및 북서측 원거리에 음성공용버스터미널이 소재함.
[건물구조] 일련번호(가) : 철근콘크리트구조 철근콘크리트경사지붕 지하1층 지상4층 중 제1층 제101호 - 제404호로서, 외벽 : 복합판넬 및 드라이비트마감 등 내벽 : 모르타르위 페인팅 및 벽지마감, 타일마감 등 바닥 : 화강석깔기 및 강화마루, 타일마감 등 창호 : 새시이중창호 [이용상태] 일련번호(3) - (5) 제1층 제101호 - 제103호 : 점포(상호: 럭키PC, 동양인력, ABOCaA)로 이용중임.
일련번호 (6) - (17) : 오피스텔(주거용)로 이용중임.
[설비내역] 위생 및 급배수, 가스보일러에 의한 난방설비, 승강기설비, 화재탐지설비, 등이 구비되어 있음.
[토지형상/이용상태] 2필 일단의 부정형의 토지로 지하1층 및 지상4층 규모의 근린생활시설 및 업무시설부지로 이용중임.
[인접도로상태] 본건 북동측으로 노폭 약 20m 내외의 아스팔트 포장도로와 접함.
[토지이용계획] 일련번호(1) : 도시지역(2020-08-28), 제1종일반주거지역(2018-12-28), 중로1류(폭 20m - 25m)(중(보)1-5)(접합), 가축사육제한구역(2018-12-27)(전부제한구역)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 중점경관관리구역(2020-04-06)(중점경관관리구역)임.
일련번호(2) : 도시지역(2020-08-28), 제1종일반주거지역(2018-12-28), 가축사육제한구역(2018-12-27)(전부제한구역)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 중점경관관리구역(2020-04-06)(중점경관관리구역)임.
[공부와의 차이] 해당사항 없음.
[참고사항] 본건 전체에 다수의 임차인이 임대사용중인 것으로 조사되나, 자세한 사항은 거주인의 부재 및 비협조로 조사치 못하였으니, 경매입찰시 재확인하시기 바람.

법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.

임차인

점유관계

전입일자

확정일자

배당요구일

보증금/차임

대항요건(대항력)

비고

조사된 임차내역이 없습니다.

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

[주요 문건 접수 내역]

[매각물건명세서 비고란]
-일괄매각 -목록2 공부상 '전'이나 현황상 '도로' -목록1,2 지적도상 맹지

[부동산 현황조사서 비고란]
목적물 2번은 현황상 도로로 이용중임.

김대표 조언 한 마디
☎ 010-2371-3237

※ 물건 키워드 : . 주거지역. 제1종일반주거지역. 간선도로. 철근콘크리트구조. 경사지붕. 가스보일러.

물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다.
한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2021.05.12.근저당권

인근지역 유사물건 낙찰통계입니다

통계기간	낙찰물건수	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	3건	172,268,667원	92,266,667원	61%	3회
6개월	5건	122,702,600원	63,199,800원	53%	3.6회
12개월	7건	139,401,000원	80,670,429원	57%	3.1회

인근지역에서 진행중인 법원경매물건입니다.

	입찰일 2025-04-14	토지/전 충청북도 음성군 음성읍 감우리 175 토지: 3,518.00㎡(1,064.20평)	감정가 639,036,000원 (2회,64%) 최저가 408,983,000원
	입찰일 2025-04-14	토지/전 충청북도 음성군 음성읍 평곡리 418 토지: 1,677.00㎡(507.29평)	감정가 172,731,000원 (2회,64%) 최저가 110,548,000원

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[ 토지/전] 충청북도 음성군 음성읍 평곡리 958-66 경매투자문의 <2023타경33480> 충청북도 토지/전 경매