[위치/주위환경] 본건은 충청북도 음성군 음성읍 평곡리 소재 "음성여자중학교" 북서측 근거리에 위치하며, 본건 주위로는 중소규모의 점포 및 음식점 등의 근린생활시설 및 중소규모의 아파트, 빌라 등의 주거시설이 혼재함.
[교통상황] 본건 본건 북동측으로 접한 시장로를 통해 충청대로 등의 간선도로와 연계가 용이하고 인근에 시내버스 정류장이 및 북서측 원거리에 음성공용버스터미널이 소재함.
[형태/이용상태] 일련번호(1), (2) : 인접지와 대체로 평지인 부정형의 토지로서 일련번호 3) - 17) 건물의 부속토지임.
[도로상태] 일련번호(1), (2) : 지적도상 맹지이나, 일련번호 (3) - (14) 토지를 통해 접근 가능할 것으로 사료됨.
[토지이용계획] 일련번호(1), (2) : 도시지역(2020-08-28), 제1종일반주거지역(2018-12-28), 가축사육제한구역(2018-12-27)(전부제한구역)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 중점경관관리구역(2020-04-06)(중점경관관리구역)임.
[제시외 물건] 해당사항 없음.
[공부와의 차이] 해당사항 없음.
[참고사항] 본건 토지는 인접지와의 경계가 불분명한바 정확한 경계 및 위치확인은 별도의 측량을 요함.
[위치/주위환경] 본건은 충청북도 음성군 음성읍 평곡리 소재 "음성여자중학교" 북서측 근거리에 위치하며, 본건 주위로는 중소규모의 점포 및 음식점 등의 근린생활시설 및 중소규모의 아파트 및 빌라, 단독주택 등의 주거시설이 혼재함.
[교통상황] 본건 본건 북동측으로 접한 시장로를 통해 충청대로 등의 간선도로와 연계가 용이하고 인근에 시내버스 정류장이 및 북서측 원거리에 음성공용버스터미널이 소재함.
[건물구조] 일련번호(가) : 철근콘크리트구조 철근콘크리트경사지붕 지하1층 지상4층 중 제1층 제101호 - 제404호로서, 외벽 : 복합판넬 및 드라이비트마감 등 내벽 : 모르타르위 페인팅 및 벽지마감, 타일마감 등 바닥 : 화강석깔기 및 강화마루, 타일마감 등 창호 : 새시이중창호
[이용상태] 일련번호(3) - (5) 제1층 제101호 - 제103호 : 점포(상호: 럭키PC, 동양인력, ABOCaA)로 이용중임. 일련번호 (6) - (17) : 오피스텔(주거용)로 이용중임.
[설비내역] 위생 및 급배수, 가스보일러에 의한 난방설비, 승강기설비, 화재탐지설비, 등이 구비되어 있음.
[토지형상/이용상태] 2필 일단의 부정형의 토지로 지하1층 및 지상4층 규모의 근린생활시설 및 업무시설부지로 이용중임.
[인접도로상태] 본건 북동측으로 노폭 약 20m 내외의 아스팔트 포장도로와 접함.
[토지이용계획] 일련번호(1) : 도시지역(2020-08-28), 제1종일반주거지역(2018-12-28), 중로1류(폭 20m - 25m)(중(보)1-5)(접합), 가축사육제한구역(2018-12-27)(전부제한구역)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 중점경관관리구역(2020-04-06)(중점경관관리구역)임. 일련번호(2) : 도시지역(2020-08-28), 제1종일반주거지역(2018-12-28), 가축사육제한구역(2018-12-27)(전부제한구역)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 중점경관관리구역(2020-04-06)(중점경관관리구역)임.
[공부와의 차이] 해당사항 없음.
[참고사항] 본건 전체에 다수의 임차인이 임대사용중인 것으로 조사되나, 자세한 사항은 거주인의 부재 및 비협조로 조사치 못하였으니, 경매입찰시 재확인하시기 바람.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
김OO
402호
2023. 8. 6.
2023. 8. 7.
2023.10.16
5,000,000 [월]550,000
없음
2023. 8. 4.~2024. 8. 3.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항 없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
법원자료 특이사항
[주요 문건 접수 내역]
[매각물건명세서 비고란]
-오피스텔로 이용중
[부동산 현황조사서 비고란]
목적물 2번은 현황상 도로로 이용중임.
김대표 조언 한 마디
☎ 010-2371-3237
충청북도 음성군 음성읍 평곡리 소재 "음성여자중학교" 북서측 근거리에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 주거지역. 제1종일반주거지역. 간선도로. 철근콘크리트구조. 경사지붕. 가스보일러.
물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 14번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다.
낙찰되었다가 다시 경매가 진행되는 물건입니다.
이 물건은 에 NULL으로 낙찰된 바 있습니다.
그런데, 낙찰자가 그 대금을 납부하지 않았거나 불허가 등의 사유로 경매가 다시 진행되는 것입니다. 특히 대금을 납부하지 않은 경우는
입찰보증금은 최저입찰가의 10%가 아닌 10%인 0원을 준비하셔야 하며 권리상 하자유무를 면밀히 검토하셔야 합니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
건물 2022.04.04.근저당권
대지 2021.05.12.근저당권
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