[위치/주위환경] 대상물건은 충청북도 충주시 대소원면 완오리 소재 "흑평마을회관" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 농경지 등이 혼재하는 지역으로 주위환경은 보통임.
[교통상황] 대상물건까지 차량의 접근이 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.
[형태/이용상태] 완경사지 가장형의 토지로 주거용 건부지로 이용중임.
[도로상태] 대상물건 남동측으로 폭 약 6m 내외의 포장도로와 접함.
[토지이용계획] ■ 일련번호 1 : 제1종일반주거지역(2023-10-30), 제2종일반주거지역(2023-10-30), 지구단위계획구역(2023-10-30)(바이오헬스국가산업단지/1), 대로3류(폭 25m-30m)(저촉), 완충녹지(저촉) 가축사육제한구역(모든가축사육제한지역)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 준보전산지＜산지관리법＞ 토지거래계약에관한허가구역(2020-05-08)임.
[제시외 물건] --.
[공부와의 차이] --.
[참고사항] --.
[건물구조] ■ 일련번호 2 : 경량철골구조 판넬지붕 단층 건물로서, 외 벽 : 판넬 마감 등, 내 벽 : 벽지 및 타일 마감 등, 창 호 : 새시 창호 등임.
[이용상태] 단독주택으로 이용중임.
[설비내역] 기본적인 위생, 급·배수설비, 난방설비 등이 구비되어 있음.
[부합물/종물] --.
[공부와의 차이] --.
[참고사항] ■ 대상물건은 인접지와의 경계가 다소 불분명한바 지적 공부 등을 이용하여 목측에 의거 현황을 조사하였으며, 정확한 지적관련 사항의 확인이 필요한 경우에는 측량 등을 통한 재확인이 필요할 것으로 판단되는바 경매 진행 및 응찰 시 참고바람. ■ 대상물건은 토지이용계획확인서상 2개 이상의 용도지역 (제1종일반주거지역, 제2종일반주거지역)에 속한 토지로, 용도지역의 면적비율 등을 감안하여 구분 감정평가하여 평균가격을 산출하였으며, 해당면적 산정은 토지이용계획확인서 등에 의거하여 사정하였으니 경매 진행 및 응찰 시 참고바람. ■ 대상물건 1 위 지상에 후첨 “사진용지, 지적 및 건물개황도" 와 같이 제시외 건물 ㄱ)이 소재하고, 귀 지원의 요청에 따라 제시외 건물을 실측사정 및 관찰감가하여 감정평가하니, 경매 진행 및 응찰 시 참고바람. ■ 대상물건은 일부 대로3류 및 완충녹지 저촉으로 이를 감안하여 감정평가하였으며, 그 면적은 토지이용계획확인서에 등에서 의거하여 개략적으로 사정하였으니 경매 진행 및 응찰 시 참고바람. ■ 대상물건을 포함한 충주시 대소원면 완오리, 본리 일원은 2023년 10월 30일에 “충주 바이오헬스 국가산업단지 산업단지계획 및 지형도면”이 고시(국토교통부고시 제2023-597호)되었음. 대상물건은 향후「산업단지 인·허가 절차 간소화를 위한 특례법」, 「공익사업을 위한 토지 등의 취득 및 보상에 관한 법률」등에 의거 공익사업을 위한 보상절차가 진행될 수 있으며 보상의 위한 감정평가 금액은 감정평가의 목적, 감정평가 시 적용법률 등의 차이로 본 경매 감정평가 금액과 차이가 있을 수 있으니 경매 진행 및 응찰 시 참고바람.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항 없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
법원자료 특이사항
[주요 문건 접수 내역]
[매각물건명세서 비고란]
-일괄매각(제시외 건물 포함)
-일부 대로3류 및 완충녹지 저촉(감정평가서 참조)
-해당지역은 2023.10.30. '충주 바이오헬스 국가산업단지 산업단지계획 및 지형도면'이 고시됨(감정평가서 참조 및 관계기관 확인요)
김대표 조언 한 마디
☎ 010-2371-3237
대상물건은 충청북도 충주시 대소원면 완오리 소재 "흑평마을회관" 북서측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 제1종일반주거지역. 제2종일반주거지역. 지구단위계획구역. 토지거래계약에관한허가구역. 보전산지. 버스정류장. 차량의 접근이 가능. 노선버스정류장. 판넬지붕.
제시외 물건이 포함되어 있습니다 ‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다.
낙찰되었다가 다시 경매가 진행되는 물건입니다.
이 물건은 에 NULL으로 낙찰된 바 있습니다.
그런데, 낙찰자가 그 대금을 납부하지 않았거나 불허가 등의 사유로 경매가 다시 진행되는 것입니다. 특히 대금을 납부하지 않은 경우는
입찰보증금은 최저입찰가의 10%가 아닌 10%인 0원을 준비하셔야 하며 권리상 하자유무를 면밀히 검토하셔야 합니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
토지 2019.05.30. 근저당권
건물 2021.12.01. 압류
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
