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[다정동 960 아파트] 세종시 다정남로 22, 104동 6층604호 경매문의 <2024타경110128> 세종시 아파트 경매

대전지방법원 경매7계 2024 타경 110128

입 찰 일	2024.10.22(화) 10:00 진행상태 : 신건 [아파트]				대전지방법원 7계 ☎ 470-1807
소 재 지	세종특별자치시 다정남로 22, 104동 6층604호 (다정동,가온마을1단지)				대전지방법원 7계 ☎ 470-1807
사건번호	2024 타경 110128	물건번호	1	물건용도	아파트
감정평가액	744,000,000원	채 권 자	청OOO	사건접수일	2024.05.14
최저입찰가	(100%) 744,000,000원	채 무 자	조OOO	개시결정일	2024.05.16
입찰보증금	(10%) 74,400,000원	소 유 자	조OOO	배당종기일	2024.08.22
경매청구금	716,419,810원	경매방법	기일입찰	유찰횟수	0회
경매대상	토지 및 건물일괄매각	건물면적	101.72㎡(30.77평)	토지면적	78.20㎡(23.66평)

이 물건의 사건번호는 2024타경110128 (대전지방법원)입니다

지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다

감정평가를 요약한 내용입니다.

목록	주소	구조/용도/대지권	비고
대지권	다정남로 22	109205.6 분의 78.1992	78.199㎡ (23.66평)
건물	다정남로 22	6층604호 (다정동,가온마을1단지) 철근콘크리트구조	101.7203㎡ (30.77평)

진행

2024-10-22 진행

(100%) 744,000,000원

[위치/주위환경] 본건은 세종특별자치시 다정동 "다정초등학교" 남측 인근에 소재하는 가온마을 1단지아파트 104동 604호(25개동 1,631세대)로, 주위는 대단위 아파트단지, 각급 학교, 생활편익시설 등이 혼재하는 아파트지대로 주거지로서의 입지여건은 보통인 편임.
[교통상황] 아파트단지까지 제반 차량의 진출입이 용이하며, 남측 간선도로변으로 시내버스승강장이 소재하고 서측으로 국도변이 통과하는 등 교통이용편의도는 보통인 편임.
[건물구조] 철근콘크리트구조 평슬라브지붕 지상18층 중 6층 604호로,(집합건축물대장상 사용승인일:2018.03.29)
외벽 : 몰탈위 페인팅, 일부 석재타일붙임 등내벽 : 벽지 및 일부 타일마감 등창호 : 샷시 이중창호임.
[이용상태] 아파트(건축물현황도상 방4실, 주방겸식당, 화장실겸욕실2, 거실 등)로 이용중임.
[설비내역] 기본적인 위생설비, 난방설비, 급배수설비, 승강기설비, 화재탐지설비, 출입문개폐시설 등을 갖추었음.
[토지형상/이용상태] 사다리형의 토지로, 주거용(아파트) 건부지로 이용중임.
[인접도로상태] 북측 및 동측 등으로 각각 중로변에 접함.
[토지이용계획] [토지이용계획확인서]상, 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역(행정중심복합도시), 중로1류(폭 20m-25m)(접합), 중로2류(폭 15m-20m)(접합), 중로2류(폭 15m-20m) (중(집)2-1087)(접합) 가축사육제한구역(전부제한구역)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 상대보호구역＜교육환경 보호에 관한 법률＞, 절대보호구역＜교육환경 보호에 관한 법률＞ [공부와의 차이] 해당없음.
[참고사항] 가. 임대미상임.
나. 현장조사시 소유자 및 이해관계인의 부재로 내부는 건축물현황도면, 외부관찰 및 탐문조사 등을 참고하여 평균적인 상태를 기준하여 평가하였음.

법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.

임차인

점유관계

전입일자

확정일자

배당요구일

보증금/차임

대항요건(대항력)

비고

조사된 임차내역이 없습니다.

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항없음

법원자료 특이사항

[주요 문건 접수 내역]

[부동산 현황조사서 비고란]
붙임 사진과 같음

김대표 조언 한 마디
☎ 010-2371-3237

세종특별자치시 다정동 "다정초등학교" 남측 인근에 소재하는 가온마을 1단지아파트 104동 604호(25개동 1,631세대)로, 주위는 대단위 아파트단지, 각급 학교, 생활편익시설 등이 혼재하는 아파트지대로 주거지로서의 입지여건은 보통인 편임. 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 제2종일반주거지역. 지구단위계획구역. 간선도로. 버스승강장. 철근콘크리트구조. 방4. 욕실2.

체납관리비를 부담할 수 있습니다.
아파트 낙찰자는 체납관리비 중 공용부분에 한하여 인수합니다. 공용부분은 전유부분(세대 전기료, 수도료, 하수도료, 난방료, 급탕료, TV수신료 등)을 제외한 공용부분에 관한 것과 일반관리비를 포함한 것이며, 연체료는 제외됩니다. 그러나 현실적으로 신속하게 원활하게 주택을 인도받기 위해 그 전액을 부담하는 경우가 많습니다. 입찰 전에 반드시 체납관리비를 확인하시기 바랍니다.

낙찰되었다가 다시 경매가 진행되는 물건입니다.
이 물건은 에 NULL으로 낙찰된 바 있습니다. 그런데, 낙찰자가 그 대금을 납부하지 않았거나 불허가 등의 사유로 경매가 다시 진행되는 것입니다. 특히 대금을 납부하지 않은 경우는 입찰보증금은 최저입찰가의 10%가 아닌 10%인 0원을 준비하셔야 하며 권리상 하자유무를 면밀히 검토하셔야 합니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2020. 10. 28. 근저당권

갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기

인근지역 유사물건 낙찰통계입니다

통계기간	낙찰물건수	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	37건	570,513,514원	441,785,944원	76%	1.4회
6개월	58건	549,086,207원	423,783,678원	76%	1.3회
12개월	103건	566,077,670원	452,392,218원	79%	1.3회

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