[위치/주위환경] 본건은 충청남도 태안군 근흥면 도황리 소재 "연포삼거리" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 농경지, 임야 등으로 형성되어 있는 지역임.
[교통상황] 본건까지 제반차량으로 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반교통사정은 보통임.
[형태/이용상태] 인접지 및 인접도로 대비 등고 평탄한 부정형 토지로, 현황 답으로 이용중임.
[도로상태] 본건 서측으로 노폭 약 3미터 내외의 도로에 접함.
[토지이용계획] 계획관리지역, 가축사육제한구역(130m일부제한(소/말 사육불가))＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 가축사육제한구역(1500m일부제한(돼지/개/닭/오리/메추리 사육불가))＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 가축사육제한구역(300m일부제한(젖소/양/사슴 사육불가))＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 군용비행장 소음대책구역 제3종구역(소음대책 제3종구역)＜군용비행장ㆍ군사격장 소음 방지 및 피해보상에 관한 법률＞, 준보전산지＜산지관리법＞임.
[제시외 물건] -
[공부와의 차이] 본건의 공부상 지목은 "임야"이나 현황 "답"으로 이용중임.
[참고사항] -
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항 없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
법원자료 특이사항
[주요 문건 접수 내역]
[매각물건명세서 비고란]
-현황 답.
-농지취득자격증명 필요함(미제출시 보증금 몰수). 전용허가 여부 및 그 밖의 사항은 별지 첨부한 2024.1.22.자 근흥면 사실조회회신을 참고.
[부동산 현황조사서 비고란]
○ 공부상 임야이나 현재 동쪽에 길쭉한 형상을 한 가장자리 일부 지상을 제외하고는 대부분 지상을 답으로 이용하고 있으며, 위 길쭉한 형상을 한 부분의 지상은 수풀이 무성하게 자란 흔적이 있으며 현지에서 점유자 등을 만나 확인하지 못했으므로 인접 토지와의 정확한 경계 및 면적 등은 측량 등 별도의 확인이 필요함
김대표 조언 한 마디
☎ 010-2371-3237
충청남도 태안군 근흥면 도황리 소재 "연포삼거리" 북서측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 계획관리지역. 보전산지. 버스정류장.
농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다 전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다.
낙찰되었다가 다시 경매가 진행되는 물건입니다.
이 물건은 에 NULL으로 낙찰된 바 있습니다.
그런데, 낙찰자가 그 대금을 납부하지 않았거나 불허가 등의 사유로 경매가 다시 진행되는 것입니다. 특히 대금을 납부하지 않은 경우는
입찰보증금은 최저입찰가의 10%가 아닌 10%인 0원을 준비하셔야 하며 권리상 하자유무를 면밀히 검토하셔야 합니다.
취하 또는 취소될 가능성 있습니다
이 물건의 감정가격은 218,044,000원입니다. 경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 13,631,231원으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액입니다.
이런 경우, 채무가가 변제하여 경매를 취하시키거나 경매신청채권자가 배당받은 금원이 없게되어 이른 바 "무잉여에 의한 취소"가 될 가능성이 있습니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2022. 2. 9. 근저당권
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
