[위치/주위환경] 본건은 경상북도 경주시 성건동 소재 "중앙시장네거리" 북서측 인근에 위치하며, 부근일대는 각종 상업용건물 등으로 형성된 노선상가지대임.
[교통상황] 본건까지 차량접근 용이하며, 대중교통이용 등 제반교통사정은 비교적 무난함.
[형태/이용상태] ·기호 2) : 부정형의 토지이며, 도로임. ·기호 3) : 부정형의 평지이며, 상업용 건부지임.
[도로상태] ·기호 2) : 본건이 폭 약 3m의 도로임. ·기호 3) : 남측으로 폭 약 30m, 서측으로 폭 약 3m의 포장도로와 접함.
[토지이용계획] ·기호 2) : 일반상업지역 , 고도지구(2020-12-28)(36m이하) , 방화지구 , 시가지 경관지구(중심), 가축사육제한구역(2023-06-08)(일부제한(200))＜가축 분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞. ·기호 3) : 일반상업지역 , 고도지구(2020-12-28)(36m이하) , 방화지구 , 시가지 경관지구(중심) , 대로2류(폭 30m-35m)(접합), 가축사육제한구역(202 3-06-08)(일부제한(200))＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞.
[제시외 물건] -
[공부와의 차이] 없 음.
[참고사항] 1) 임대관계 : 미상임. 2) 기 타 : 없 음.
[건물구조] 철근콘크리트조 슬래브지붕 3층건으로서,외벽 : 시멘트몰탈위 페인팅, 외장타일 등 마감. 내벽 : 시멘트몰탈위 페인팅, 타일 등 마감. 바닥 : 각종 타일, 콘크리트미장 등 마감. 창호 : 샷시 창호임.
[이용상태] 1층 : 판매시설(공실), 음식점 등. 2층 : 위락시설(공실), 볼링장 및 제과점(공실). 3층 : 당구장 및 관리인숙소(공실). 지하층 : 무도유흥음식점(공실).
[설비내역] 위생 및 급·배수설비 등이 되어 있음.
[부합물/종물] 별첨 "지적 및 건물개황도" 와 같이 제시외건물 기호 ㉠, ㉡이 소재함.
[공부와의 차이] -
[참고사항] 1) 임대관계 : 미상임. 2) 기 타 : 본건 건물은 현장조사시 이해관계인 부재 및 시건장치로 인해 내부이용상황에대한 조사가 곤란하여 주민탐문 등을 통한 개략적인 조사에 의하였음.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
박OO
목록 1, 3번
2018.01.18 (사업자등록신청일)
미상
500만 원 [월]60만 원
불분명
2018.01.13~현재
심OO
목록 1, 3번
2006.03.31 (주민등록전입일)
미상
미상 [월]미상
불분명
미상
김OO
목록 1, 3번
2009.01.19 (주민등록전입일)
미상
미상 [월]미상
불분명
미상
김OO
목록 1, 3번
2018.01.15 (주민등록전입일)
미상
미상 [월]미상
불분명
미상
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
[3]2001.11.27.자 접수 제58709호 가처분
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
법원자료 특이사항
[주요 문건 접수 내역]
[매각물건명세서 비고란]
일괄매각. 제시외 건물 포함
[부동산 현황조사서 비고란]
주식회사 경북산업 대표자 정진욱 진술에 의하면 건물 식당 외 임차인이 없으며 3층은 철거된 상태라고 하며 시건되어 있어 확인은 하지 못함.
김대표 조언 한 마디
☎ 010-2371-3237
경상북도 경주시 성건동 소재 "중앙시장네거리" 북서측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 일반상업지역. 차량접근 용이. 철근콘크리트조. 슬래브지붕.
다수의 임차인이 조사, 신고되어 있습니다.
매각물건명세서 및 현황조사서에 4명의 임차인이 나타나 있습니다. 임차인이 많은 경우 명도에 어려움이 있으니
전문가와 협의하여 진행하시길 권해 드립니다.
제시외 물건이 포함되어 있습니다 ‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다.
낙찰되었다가 다시 경매가 진행되는 물건입니다.
이 물건은 에 NULL으로 낙찰된 바 있습니다.
그런데, 낙찰자가 그 대금을 납부하지 않았거나 불허가 등의 사유로 경매가 다시 진행되는 것입니다. 특히 대금을 납부하지 않은 경우는
입찰보증금은 최저입찰가의 10%가 아닌 10%인 0원을 준비하셔야 하며 권리상 하자유무를 면밀히 검토하셔야 합니다.
중복경매 사건입니다.
경매 신청자의 청구금액, 즉 그 경매신청 채권자가 배당 받아야 할 금액(267,592,086원)이 감정가격 대비 적은 금액인 경우에는,
일반적으로 경매가 취하되거나 취소 될 가능성이 있습니다. 그런데 이 경매는 다른 경매신청(2024타경1008(병합))이 들어 와서 경매가 중복되어 진행되므로
취하, 취소없이 진행될 여지가 많습니다.
지분경매 물건이 포함되어 있습니다 여러 명이 공동으로 소유하는 부동산의 일부만 경매로 나온 것을 지분경매라고 합니다. 소유부분이 특정되지 않아 사용에 제약이 따를 수 있으며 공유자간에 분쟁도 발생할 수 있습니다. 그러나 도로만 지분경매인 경우는 아무런 문제가 되지 않습니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
[1] 1996.9.30. 근저당권
[2,3]2015.6.23. 근저당권
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
