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[김천시 아포읍 주택] 경상북도 김천시 아포읍 송천리 709-14 경매컨설팅 <2023타경16075> 경상북도 주택 경매
법원경매 2023타경16075 주택경매
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대구지방법원 김천지원 경매1계 2023 타경 16075

입 찰 일 2024.10.22(화) 10:00  진행상태 : 신건 [주택] 대구지방법원 김천지원 1계
☎ 054-420-2091
소 재 지 경상북도 김천시 아포읍 송천리 709-14
사건번호 2023 타경 16075 물건번호 1 물건용도 주택
감정평가액 483,285,600원  채 권 자 원OOO 사건접수일 2023.11.13
최저입찰가 (100%) 483,285,600원 

채 무 자

 박OOO 개시결정일 2023.11.14

입찰보증금

 (10%) 48,328,560원  소 유 자 박OOO 배당종기일 2024.02.15
경매청구금 255,193,449원  경매방법 기일입찰 유찰횟수 0회
경매대상 토지 및 건물일괄매각 건물면적 194.58㎡(58.86평) 토지면적 629.00㎡(190.27평)
이 물건의 사건번호는 2023타경16075 (대구지방법원 김천지원)입니다
지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
감정평가를 요약한 내용입니다.
목록 주소 구조/용도/대지권 비고
토지
 송천리 709-14 대 629㎡ (190.27평)
건물
 금계2길 75 1층 단독주택 119.07㎡ (36.02평)
금계2길 75 2층 단독주택 75.51㎡ (22.84평)
 진행    
 2024-10-22 진행 (100%) 483,285,600원 
[위치/주위환경] 본건은 경상북도 김천시 아포읍 송천리 소재 "금계마을" 남동측 인근에 위치하며 부근은 농경지, 농촌마을, 임야 등으로 형성된지역내의 전원주택단지로 형성되어있음.
[교통상황] 본건까지 차량출입 가능하며 제반교통사정 무난시됨.
[형태/이용상태] 부정형의 토지로서 부근일대는 북향 완경사지대이나 평탄하게 조성된 전원주택단지내의 단독주택부지로 이용중임.
[도로상태] 북측 및 남측으로 폭약 6미터의 포장도로와 접하며 북측도로보다 다소 고지이나 계단 통로로 연결되어있음.
[토지이용계획] 계획관리지역, 가축사육제한구역(2022-02-24)(전부제한구역(전.축종))＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞ [제시외 물건] 없 음.
[공부와의 차이] 없 음.
[참고사항] 임대관계는 미상임.
[건물구조] 일반목구조 목구조위 기와지붕 2층건으로서 -외벽: 스타코 등 마감 -내벽: 벽지, 타일 등 내부인테리어 마감 -창호: 하이샤시 창호임.
[이용상태] 단독주택으로 이용중임.
[설비내역] 난방 및 위생설비 등 되어있음.
[부합물/종물] 없 음.
[공부와의 차이] 없 음.
[참고사항] 1) 임대관계는 미상임.
2) 본건물은 폐문 및 거주자부재로 동류형건물의 일반적, 표준적 이용상태를 기준하여 평가하였습니다.
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법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.    
임차인 점유관계 전입일자 확정일자 배당요구일 보증금/차임 대항요건(대항력) 비고
손OO 전부 2022.01.17. 2022.01.17. 2023.11.24 20,000,000
[월]850,000		 없음 1차 2022.01.11~2024.01.10 2차 2024.01.11~2026.01.10
법원 물건자료 요약    
소멸되지 않는 등기부권리 해당사항없음
설정된 것으로 보는 지상권 해당사항없음
법원자료 특이사항
[주요 문건 접수 내역]
[매각물건명세서 비고란]
1. 일괄매각. 2. 송천리 711-3은 709-14와 합병되어 말소되었음. 3. 건물뒤편(도로변)에 설치된 데크포함평가. 4. 목록1 최선순위 지상권자로 부터 이건 매각시 지상권성정등기 말소에 동의하는 동의서 제출됨(2013.8.1. 제18823호)
[부동산 현황조사서 비고란]
ㄱ. 송천리 711-3은 709-14와 합병되어 말소되었음 ㄴ. 건물 뒤편(도로변)에 사진과 같이 데크가 시설되어 있음


김대표 조언 한 마디
☎ 010-2371-3237
경상북도 김천시 아포읍 송천리 소재 "금계마을" 남동측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 계획관리지역. 차량출입 가능. 기와지붕.
선순위지상권이 설정되어 있는 물건입니다
말소기준권리보다 앞선 선순위 지상권은 낙찰로 말소되지 않아 낙찰자가 그 부담을 인수합니다. 단, 선순위 지상권이라 하더라도 말소동의서를 제출한 경우는 말소가 됩니다.
낙찰되었다가 다시 경매가 진행되는 물건입니다.
이 물건은 에 NULL으로 낙찰된 바 있습니다. 그런데, 낙찰자가 그 대금을 납부하지 않았거나 불허가 등의 사유로 경매가 다시 진행되는 것입니다. 특히 대금을 납부하지 않은 경우는 입찰보증금은 최저입찰가의 10%가 아닌 10%인 0원을 준비하셔야 하며 권리상 하자유무를 면밀히 검토하셔야 합니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 목록1. 2014.6.27. 근저당권. 목록2. 2017.8.10. 근저당권.
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
인근지역 유사물건 낙찰통계입니다  
통계기간 낙찰물건수 평균감정가 평균낙찰가 낙찰가율 유찰횟수
3개월 4건 50,840,570원 39,198,500원 77% 1.3회
6개월 7건 62,915,877원 47,959,143원 77% 1.3회
12개월 12건 117,064,114원 76,455,750원 69% 1.5회
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이 물건의 사건번호는 2023타경16075 (대구지방법원 김천지원)입니다.   
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