[위치/주위환경] 본건은 경기도 고양시 일산서구 일산동 소재 ‘일산역’ 북동측 인근에 위치하는 구분건물로, 주위는 아파트단지, 단독 및 다세대주택, 근린생활시설, 관공서 등으로 형성된 노선 상가지대임.
[교통상황] 본건까지 차량진출입이 가능하고, 인근의 노선버스 정류장과 약 700m 내외 근거리에 지하철 경의중앙선 일산역이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.
[건물구조] 철근콘크리트조, 철근콘크리트 평지붕 15층 건물 내 제2층 제202호, 제203호로서,2003년 05월 26일에 사용승인 되었으며- 외벽 : 석재붙임 마감 등 임. - 내벽 : 몰탈위 페인팅 마감 등 임. - 창호 : 새시창호 임.
[이용상태] 현재 판매시설(PC방)로 이용중임.
[설비내역] 위생설비 및 급·배수시설, 옥내소화전, 승강기 설비 등을 갖추고 있음.
[토지형상/이용상태] 대체로 등고평탄한 부정형 토지로서, 주상용 건부지로 이용중임.
[인접도로상태] 남측 및 동측으로 노폭 약 15m내외, 북측으로 노폭 약 8m 내외의 아스팔트 포장도로와 각각 접함.
[토지이용계획] 대지권의 목적인 토지기호 (1) : 일반상업지역, 소로1류(폭 10m-12m)(접합), 가축사육제한구역(2019-11-29)(도시지역[주거,상업,공업,녹지(자연취락지구)])＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 재정비촉진지구(재정비촉진과문의)＜도시재정비 촉진을 위한 특별법＞, 과밀억제권역＜수도권정비계획법＞
[공부와의 차이] 현장조사 시 포착된 특이사항 없음.
[참고사항] 현장조사 시 영업 중인 것(PC방)을 확인하였으나, 내부 관계자의 비협조로 탐문은 하지 못하였으니 경매 시 참고 바람.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
박OO
202호,203호
2019.12.03
35,000,000 [월]4,000,000
없음
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항 없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
법원자료 특이사항
[주요 문건 접수 내역]
[매각물건명세서 비고란]
1.일괄매각
2.목록1,2를 합하여 임차인이 PC방으로 영업중임.
3.2024.8.월까지 공용부분에 대한 관리비 53,098,630원이 미납된 상태임.
[부동산 현황조사서 비고란]
가. 철근콘크리트조 철근콘크리트 평지붕 15층 근린생활시설 및 아파트 건물로
나. 목록1, 목록2 호실을 합하여 임차인이 PC방 영업중임.
김대표 조언 한 마디
☎ 010-2371-3237
경기도 고양시 일산서구 일산동 소재 ‘일산역’ 북동측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 상업지역. 일반상업지역. 재정비촉진지구. 지하철. 노선버스 정류장. 철근콘크리트조.
낙찰되었다가 다시 경매가 진행되는 물건입니다.
이 물건은 에 NULL으로 낙찰된 바 있습니다.
그런데, 낙찰자가 그 대금을 납부하지 않았거나 불허가 등의 사유로 경매가 다시 진행되는 것입니다. 특히 대금을 납부하지 않은 경우는
입찰보증금은 최저입찰가의 10%가 아닌 10%인 0원을 준비하셔야 하며 권리상 하자유무를 면밀히 검토하셔야 합니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2018.11.30.근저당권
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
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통계기간
낙찰물건수
평균감정가
평균낙찰가
낙찰가율
유찰횟수
3개월
5건
794,000,000원
240,000,000원
30%
4회
6개월
7건
827,745,714원
311,165,714원
36%
3.6회
12개월
11건
681,916,775원
317,300,818원
50%
2.8회
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