[위치/주위환경] 본건은 경기도 안산시 단원구 초지동 소재 "별망초등학교" 동측 인근에 위치하며, 주위는 아파트 단지, 각급학교, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통임.
[교통상황] 본건까지 차량 출입 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하여 전반적인 대중교통상황은 보통임.
[건물구조] 철근콘크리트조 박공지붕 지하1층 / 지상30층 건물 중 제2층 제201호 로서외벽 : 시멘트 몰탈위 페인팅 마감. 내벽 : 벽지도배 및 일부 타일 마감. 창호 : 하이샤시 창호 임.
[이용상태] - 아파트(방5, 욕실2, 거실, 주방/식당, 드레스룸,발코니,전실, 현관 등)로 이용중임. - 건축물 현황도상 방 갯수는 5개 이며 이중 1개(건축물현황도상 : 침실-5)는 드레스룸으로 이용중임.(후첨 "내부구조도" 참조)
[설비내역] 위생설비 및 급배수설비, 승강기설비, 지역난방설비, 소방설비 등을 갖추고 있음.
[토지형상/이용상태] 광평수의 장방형 토지로서 아파트 건부지로 이용중임.
[인접도로상태] 단지내 포장 도로 개설 되어 있고 외곽공도와 연결됨.
[토지이용계획] 도시지역 , 제3종일반주거지역 , 지구단위계획구역 , 중로1류(폭 20m-25m)(접합),가축사육제한구역＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞ , 상대보호구역＜교육환경 보호에 관한 법률＞ , 상대보호구역(2013-10-21)(양지고)＜교육환경 보호에 관한 법률＞ , 상대보호구역(2013-10-21)(청아유치원)＜교육환경 보호에 관한 법률＞ , 상대보호구역(은빛유치원)＜교육환경 보호에 관한 법률＞ , 절대보호구역(2015-07-17)(은빛유치원)＜교육환경 보호에 관한 법률＞ , 절대보호구역(호원초등학교)＜교육환경 보호에 관한 법률＞ , 대기관리권역＜대기관리권역의 대기환경개선에 관한 특별법＞ , 도시교통정비지역＜도시교통정비촉진법＞ , 생활소음진동관리지역＜소음진동관리법＞ , 성장관리권역＜수도권정비계획법＞.
[공부와의 차이] 없음
[참고사항] - 임대관계 미상임.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항 없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
법원자료 특이사항
[주요 문건 접수 내역]
[부동산 현황조사서 비고란]
- 폐문부재로 소유자나 점유자를 만나지 못하여 세대 현관문에 안내문을 부착함.
김대표 조언 한 마디
☎ 010-2371-3237
경기도 안산시 단원구 초지동 소재 "별망초등학교" 동측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 관리지역. 주거지역. 제3종일반주거지역. 지구단위계획구역. 버스정류장. 철근콘크리트조. 지역난방. 방5. 욕실2.
체납관리비를 부담할 수 있습니다. 아파트 낙찰자는 체납관리비 중 공용부분에 한하여 인수합니다. 공용부분은 전유부분(세대 전기료, 수도료, 하수도료, 난방료, 급탕료, TV수신료 등)을 제외한 공용부분에 관한 것과 일반관리비를 포함한 것이며, 연체료는 제외됩니다.
그러나 현실적으로 신속하게 원활하게 주택을 인도받기 위해 그 전액을 부담하는 경우가 많습니다. 입찰 전에 반드시 체납관리비를 확인하시기 바랍니다.
낙찰되었다가 다시 경매가 진행되는 물건입니다.
이 물건은 에 NULL으로 낙찰된 바 있습니다.
그런데, 낙찰자가 그 대금을 납부하지 않았거나 불허가 등의 사유로 경매가 다시 진행되는 것입니다. 특히 대금을 납부하지 않은 경우는
입찰보증금은 최저입찰가의 10%가 아닌 10%인 0원을 준비하셔야 하며 권리상 하자유무를 면밀히 검토하셔야 합니다.
취하 또는 취소될 가능성 있습니다
이 물건의 감정가격은 578,000,000원입니다. 경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 102,890,000원으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액입니다.
이런 경우, 채무가가 변제하여 경매를 취하시키거나 경매신청채권자가 배당받은 금원이 없게되어 이른 바 "무잉여에 의한 취소"가 될 가능성이 있습니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2023. 12. 20. 근저당권
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
인근지역 유사물건 낙찰통계입니다
통계기간
낙찰물건수
평균감정가
평균낙찰가
낙찰가율
유찰횟수
3개월
12건
497,000,000원
456,266,392원
92%
1회
6개월
25건
496,200,000원
453,514,628원
91%
1회
12개월
48건
484,104,167원
437,154,788원
90%
0.9회
[안내] 이미 종결처리된 경매사건은 블로그에서 삭제해 드립니다.
인근지역에서 진행중인 법원경매물건입니다.(0건)
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