[위치/주위환경] 본건은 경상남도 진주시 상평동 소재 「삼현여자고등학교」 남동측 인근에 위치하며, 주위는 공동주택, 단독주택, 근린생활시설 등으로 형성되어 있습니다.
[교통상황] 본건 소재 단지까지 차량의 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통 사정은 보통시 됩니다.
[건물구조] 철근콘크리트조 슬래브지붕 지상5층 건물 내 4층 415호로서. (사용승인일:1984.09.06) 외벽: 몰탈위 페인팅 등입니다. 내벽: 벽지붙임 및 일부 타일붙임 등입니다. 창호: 샷시창호 등입니다.
[이용상태] 본건은 현황 아파트로 이용 중입니다.
[설비내역] 위생설비, 배수설비, 난방설비 등이 구비 되어 있습니다.
[토지형상/이용상태] 본건 대지권의 목적인 토지는 자체지반 평탄한 정방형의 토지로서, 현황 공동주택(아파트) 건부지로 이용 중입니다.
[인접도로상태] 본건 소재지인 단지 남측으로 왕복 4차선 아스팔트 포장도로, 동측으로 폭 약 6-7M 내외의 아스팔트 포장도로가 각각 소재합니다.
[토지이용계획] 대지권의 목적인 경상남도 진주시 상평동 199-4번지 : 제2종일반주거지역, 시가지경관지구(일반)(상대), 소로2류(폭 8m-10m)(접합), 중로1류(폭 20m-25m)(접합) 가축사육제한구역(모든축종 제한)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 상대보호구역(삼현여자고등학교)＜교육환경 보호에 관한 법률＞, 역사문화환경보존지역＜문화재보호법＞
[공부와의 차이] -.
[참고사항] 임대관계는 미상입니다.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
유OO
2002.01.04.
있음
매각물건명세 비고
유성규 : 이 사건 채무자임.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항 없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
법원자료 특이사항
[주요 문건 접수 내역]
김대표 조언 한 마디
☎ 010-2371-3237
경상남도 진주시 상평동 소재 「삼현여자고등학교」 남동측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 제2종일반주거지역. 버스정류장. 차량의 접근이 가능. 철근콘크리트조. 슬래브지붕.
대항력 있는 임차인이 있을 수 있습니다.
외형적으로, 즉 서류상으로 대항력을 갖춘 임차인이 있는 것으로 보입니다.
대항력 있는 임차인이란 최선순위 (근)저당권자보다 앞서 전입신고를 하고 점유,사용하고 있는 임차인을 말하는 데,
낙찰자가 그 임차인이 배당받지 않는 보증금의 전액 또는 일부를 인수해야 합니다.
진정한 대항력 있는 임차인인지 사실관계를 따져 보는 세밀한 검토가 필요합니다.
체납관리비를 부담할 수 있습니다. 아파트 낙찰자는 체납관리비 중 공용부분에 한하여 인수합니다. 공용부분은 전유부분(세대 전기료, 수도료, 하수도료, 난방료, 급탕료, TV수신료 등)을 제외한 공용부분에 관한 것과 일반관리비를 포함한 것이며, 연체료는 제외됩니다.
그러나 현실적으로 신속하게 원활하게 주택을 인도받기 위해 그 전액을 부담하는 경우가 많습니다. 입찰 전에 반드시 체납관리비를 확인하시기 바랍니다.
낙찰되었다가 다시 경매가 진행되는 물건입니다.
이 물건은 에 NULL으로 낙찰된 바 있습니다.
그런데, 낙찰자가 그 대금을 납부하지 않았거나 불허가 등의 사유로 경매가 다시 진행되는 것입니다. 특히 대금을 납부하지 않은 경우는
입찰보증금은 최저입찰가의 10%가 아닌 10%인 0원을 준비하셔야 하며 권리상 하자유무를 면밀히 검토하셔야 합니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2018.07.10.[근저당권]
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
