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[의령군 의령읍 아파트] 경상남도 의령군 의령읍 행복로 7, 경매문의 <2024타경102161> 경상남도 아파트 경매

창원지방법원 마산지원 경매1계 2024 타경 102161

입 찰 일	2024.10.24(목) 10:00 (입찰 1일전) 진행상태 : 신건 [아파트]				창원지방법원 마산지원 1계 ☎ 055-240-9413
소 재 지	경상남도 의령군 의령읍 행복로 7, 104동 8층804호 (신우희가로아파트)				창원지방법원 마산지원 1계 ☎ 055-240-9413
사건번호	2024 타경 102161	물건번호	1	물건용도	아파트
감정평가액	144,500,000원	채 권 자	구OOO	사건접수일	2024.04.17
최저입찰가	(100%) 144,500,000원	채 무 자	김OOO	개시결정일	2024.04.17
입찰보증금	(10%) 14,450,000원	소 유 자	김OOO	배당종기일	2024.07.08
경매청구금	198,038,356원	경매방법	기일입찰	유찰횟수	0회
경매대상	토지 및 건물지분매각	건물면적	42.49㎡(12.85평)	토지면적	41.51㎡(12.56평)

이 물건의 사건번호는 2024타경102161 (창원지방법원 마산지원)입니다

지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다

감정평가를 요약한 내용입니다.

목록	주소	구조/용도/대지권	비고
대지권	행복로 7	27887.8 분의 41.51	41.51㎡ (12.56평) 2분의 1 지분전부 2분의 1 지분전부
건물	행복로 7	8층804호 (신우희가로아파트) 철근콘크리트구조	42.49㎡ (12.85평) 2분의 1 지분전부

진행	(입찰1일전)

2024-10-24 진행

(100%) 144,500,000원

[위치/주위환경] 본건은 경상남도 의령군 의령읍 동동리소재 신우희가로아파트 104동 8층 804호로서 부근은 단독주택, 학교, 공동주택, 근린시설 등이 혼재함.
[교통상황] 대체적인 대중교통사정 보통시됨.
[건물구조] 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 18층건내 8층 804호로서외벽: 몰탈위 페인팅등 마감.
내벽: 벽지등 마감.
천정: 벽지등 마감.
창호: 샤시창호임.
[이용상태] 아파트로 이용중임.
[설비내역] 건물내 위생설비, 급배수설비, 소방설비, 승강기설비, 난방설비 등이 되어있음.
[토지형상/이용상태] 사다리형에 유사한 토지로서 공동주택 건부지로 이용중임.
[인접도로상태] 서측, 남측, 동측으로 도로가 소재함.
[토지이용계획] 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역, 대로2류(폭 30m-35m)(대로2-1)(접함), 대로3류(폭 25m-30m)(대로3-2)(접함), 중로2류(폭 15m-20m)(중로2-11)(접함), 가축사육제한구역(2023-08-14)(전부제한구역)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한법률＞, 상대보호구역＜교육환경 보호에 관한법률＞, 상대보호구역(2019-12-13)＜교육환경 보호에 관한법률＞, 상대보호구역(2021-11-11)＜교육환경 보호에 관한법률＞, 절대보호구역(2021-11-11)＜교육환경 보호에 관한법률＞, 역사문화환경보존지역＜문화재호보법＞, 개발촉진지구＜지역균형개발 및 지방중소기업 육성에 관한법률＞, 택지개발지구＜택지개발촉진법＞ [공부와의 차이] - - [참고사항] 1) 임대관계: 미상임.
2) 기 타: 본건은 현장조사시 폐문부재로 인하여 일반적 상태를 기준으로 기재하였으므로 참고하시기 바랍니다.

법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.

임차인	점유관계	전입일자	확정일자	배당요구일	보증금/차임	대항요건(대항력)	비고
김OO	본건 전부(공동점유)	2018.10.30	미상		없음 [월]없음	없음	미상
매각물건명세 비고		김수정(매각지분 외 공유자) : 채무자의 배우자임.

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

[주요 문건 접수 내역]

[매각물건명세서 비고란]
공유지분 매각임. 공유자 우선매수권 행사 제한(공유자의 우선매수권 행사에 따른 매수신고가 매수보증금의 미납으로 실효되는 경우에는 그 공유자는 이후 매각절차에서 우선매수권을 행사할 수 없음).

[부동산 현황조사서 비고란]
본건 아파트(내부 미확인).

김대표 조언 한 마디
☎ 010-2371-3237

경상남도 의령군 의령읍 동동리소재 신우희가로아파트 104동 8층 804호로서 부근은 단독주택, 학교, 공동주택, 근린시설 등이 혼재함. 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 제2종일반주거지역. 지구단위계획구역. 철근콘크리트구조.

체납관리비를 부담할 수 있습니다.
아파트 낙찰자는 체납관리비 중 공용부분에 한하여 인수합니다. 공용부분은 전유부분(세대 전기료, 수도료, 하수도료, 난방료, 급탕료, TV수신료 등)을 제외한 공용부분에 관한 것과 일반관리비를 포함한 것이며, 연체료는 제외됩니다. 그러나 현실적으로 신속하게 원활하게 주택을 인도받기 위해 그 전액을 부담하는 경우가 많습니다. 입찰 전에 반드시 체납관리비를 확인하시기 바랍니다.

낙찰되었다가 다시 경매가 진행되는 물건입니다.
이 물건은 에 NULL으로 낙찰된 바 있습니다. 그런데, 낙찰자가 그 대금을 납부하지 않았거나 불허가 등의 사유로 경매가 다시 진행되는 것입니다. 특히 대금을 납부하지 않은 경우는 입찰보증금은 최저입찰가의 10%가 아닌 10%인 0원을 준비하셔야 하며 권리상 하자유무를 면밀히 검토하셔야 합니다.

지분경매 물건이 포함되어 있습니다
여러 명이 공동으로 소유하는 부동산의 일부만 경매로 나온 것을 지분경매라고 합니다. 소유부분이 특정되지 않아 사용에 제약이 따를 수 있으며 공유자간에 분쟁도 발생할 수 있습니다. 그러나 도로만 지분경매인 경우는 아무런 문제가 되지 않습니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2018.10.22. 근저당

갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기

인근지역 유사물건 낙찰통계입니다

통계기간	낙찰물건수	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	12건	39,666,667원	26,361,833원	67%	2회
6개월	12건	39,666,667원	26,361,833원	67%	2회
12개월	12건	39,666,667원	26,361,833원	67%	2회

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이 물건의 사건번호는 2024타경102161 (창원지방법원 마산지원)입니다.

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