[위치/주위환경] 경상남도 창원시 마산합포구 진북면 금산리에 위치하며, 주위는 농경지 및 주택 등으로 형성되어 있음.
[교통상황] 본건의 인근까지 차량의 접근이 가능하며, 지역내 교통상황은 보통시 됨.
[형태/이용상태] 기호 1: 사다리, 완경사 토지로 단독주택건부지로 이용중임. 기호 2: 부정형, 급경사 토지로 휴경지상태임. 기호 3: 부정형, 완경사 토지로 휴경지상태임.
[도로상태] 기호 1: 지적도상 맹지이며, 인접 필지를 통하여 접근이 가능함. 기호 2, 3: 지적도상 맹지임.
[토지이용계획] 기호 1: 계획관리지역, 가축사육제한구역(그외지역 200m제한 조례참조). 기호 2: 생산관리지역, 가축사육제한구역(그외지역 200m제한 조례참조), 가축사육제한구역(그외지역 300m제한 조례참조). 기호 3: 생산관리지역, 가축사육제한구역(그외지역 200m제한 조례참조).
[제시외 물건] 토지 기호 1 지상에 장기간 방치되어 관리상태가 좋지 않은 제시외 건물(일반건축물 대장상 소유자 이○규, 블록조 스레이트지붕 단층 주택 24.79㎡, 블록조 스레이트지붕 단층 창고 17.85㎡)이 소재함.
[공부와의 차이] -.
[참고사항] 1)임대관계: 미상임. 2)기타: -.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항 없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
법원자료 특이사항
[주요 문건 접수 내역]
[매각물건명세서 비고란]
일괄매각. 제시외 건물 포함. 지적도상 맹지이며, 장기간 휴경으로 잡목이 무성한 상태임. 목록1,2,3 토지 농지취득자격증명 필요함(미제출시 매수보증금 반환하지 않음)
[부동산 현황조사서 비고란]
본건1.제시목록상 `전`이나 현황 `건부지`로 위 지상에 제3자소유(건축물대장상)의 제시외건물
(ㄱ)블록조 스레트지붕 단층 주택 1동.
(ㄴ)블록조 스레트지붕 단층 창고 1동이 소재하나, 장기간 방치되어 있는 상태임.
본건2,3.현황 `휴경지` 상태로 분묘 소재여부는 확인하지 못함.
김대표 조언 한 마디
☎ 010-2371-3237
경상남도 창원시 마산합포구 진북면 금산리에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 생산관리지역. 계획관리지역. 차량의 접근이 가능.
농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다 전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다.
제시외 물건이 포함되어 있습니다 ‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다.
낙찰되었다가 다시 경매가 진행되는 물건입니다.
이 물건은 에 NULL으로 낙찰된 바 있습니다.
그런데, 낙찰자가 그 대금을 납부하지 않았거나 불허가 등의 사유로 경매가 다시 진행되는 것입니다. 특히 대금을 납부하지 않은 경우는
입찰보증금은 최저입찰가의 10%가 아닌 10%인 0원을 준비하셔야 하며 권리상 하자유무를 면밀히 검토하셔야 합니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2019.9.27. 근저당
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