[위치/주위환경] 본건은 경상남도 김해시 진영읍 진영리 소재 "진영고등학교" 남동측 인근에 위치하며, 부근은 아파트, 단독주택, 골프연습장 및 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.
[교통상황] 기호(1-5)까지 차량접근 가능하며, 위치 및 대중교통의 운행횟수 등을 고려할 때 일반적인 교통사정은 보통시됨.
[형태/이용상태] 기호(1-5) 완경사지대내 자체지반조성중인 부정형의 토지로서 "주거나지"상태임.
[도로상태] 기호1) 북측으로 노폭 약15미터, 동측으로 노폭 8미터 내외의 포장도로와 각각 접함. 기호2,3,5) 남측으로 노폭 8미터 내외의 포장도로와 접함. 기호4) 남측으로 노폭 8미터 내외의 포장도로, 북서측으로 노폭 약2미터 내외의 현황"도로 "와 각각 접함.
[토지이용계획] 기호1)제2종일반주거지역, 중로2류(폭 15m-20m)(2015-09-25)(중로(2-8))(접합) 가축사육 제한구역(모든축종 제한지역)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 배출시설설 치제한지역＜물환경보전법＞, 공장설립승인지역(2013-06-28)＜수도법＞임. 기호2-5)제2종일반주거지역 가축사육제한구역(모든축종 제한지역)＜가축분뇨의 관리 및 이 용에 관한 법률＞, 배출시설설치제한지역＜물환경보전법＞, 공장설립승인지역＜수도법＞ 임.
[제시외 물건] 없음.
[공부와의 차이] 없음.
[참고사항] 임대관계 : 미상임. 기 타 : 없음.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
정OO
미상
1999.05.21
미상
미상 [월]미상
불분명
미상
매각물건명세 비고
정영명 : 부동산현황조사보고서에 의하면 별도 임대차계약은 없다고 함.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항 없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
법원자료 특이사항
[주요 문건 접수 내역]
[매각물건명세서 비고란]
일괄매각, 목록 2, 3, 4는 공부상 '전'이며, 목록 5는 공부상 '구거'이나 현황 각 '대'임, 목록 1 지상 일부에 옹벽 공사가 되어 있으며, 목록 1과 인접지(김해시 진영읍 진영리 106-5) 지상에 타인 소유의 시멘트 및 목조 양철지붕 창고가 소재함, 인접 토지와 지적경계가 불분명하므로 전문적인 지적 경계 측량을 요함, 본건은 인접지(김해시 진영읍 진영리 681 및 225-3)와 개발행위 변경허가(김해시청, 2020.07.30.자 토지형질변경)를 받아 토목공사가 진행되었으므로 확인을 요함.
[부동산 현황조사서 비고란]
1. 기호 1 토지는 현`대`로 일부 옹벽 공사가 되어 있으며, 위 지상에 타인 소유의 시멘트 및 목조 양철지붕 창고가 인접지번(진영리106-5번지)과 양지상에 일부 걸쳐 있으며, 지적경계가 불확실하므로 지적측량을 요함.
2. 기호 2, 3, 4 토지는 의뢰목록상 `전`이나 현재 `휴경지` 상태임.
3. 기호 5 토지는 `구거`로 사용중임.
김대표 조언 한 마디
☎ 010-2371-3237
경상남도 김해시 진영읍 진영리 소재 "진영고등학교" 남동측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 제2종일반주거지역.
낙찰되었다가 다시 경매가 진행되는 물건입니다.
이 물건은 에 NULL으로 낙찰된 바 있습니다.
그런데, 낙찰자가 그 대금을 납부하지 않았거나 불허가 등의 사유로 경매가 다시 진행되는 것입니다. 특히 대금을 납부하지 않은 경우는
입찰보증금은 최저입찰가의 10%가 아닌 10%인 0원을 준비하셔야 하며 권리상 하자유무를 면밀히 검토하셔야 합니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2020.09.15.자 근저당권
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