[위치/주위환경] 이 건은 경상남도 창원시 의창구 팔용동 소재 "창원여자중학교’북측 인근에 위치하는 통칭 서상상가 4층 401호, 402호, 5층 501호, 502호로서, 주위는 근린생활시설, 단독주택 등으로 형성되어 있습니다.
[교통상황] 대상물건까지 차량접근이 가능하며 전반적인 교통상황은 보통시됩니다.
[건물구조] 철근콘크리트조 슬래브지붕 5층 건내 4층 401호, 402호, 5층 501호, 502호로서, 외벽: 화강석 및 치장타일 붙임 마감 등 창호: 새시창호 입니다.
[이용상태] 집합건축물대장상 용도는 기호(1)은 제2종근린생활시설(제조업소), 기호(2-4)는 근린생활시설(기술계학원)으로 되어 있습니다.
[설비내역] 제반 위생설비, 급·배수설비 등이 되어 있습니다.
[토지형상/이용상태] 대지권의 목적인 토지는 2필일단의 사다리 평지의 토지로서 상업용 건부지로 이용중입니다.
[인접도로상태] 동측으로 소로2류, 북측으로 소로3류와 각각 접하고 있습니다.
[토지이용계획] 1) 193-6번지 : 제1종일반주거지역, 소로3류(폭 8m 미만)(서상지구)(접합), 가축사육제한구역(전부제한)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 문화재보존영향 검토대상구역(창원남산유적)＜경상남도 문화재보호 조례＞, 상대보호구역＜교육환경 보호에 관한 법률＞2) 193-7번지 : 제1종일반주거지역, 소로2류(폭 8m-10m)(서상지구)(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(서상지구)(접합), 가축사육제한구역(전부제한)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 문화재보존영향 검토대상구역(창원남산유적)＜경상남도 문화재보호 조례＞, 상대보호구역＜교육환경 보호에 관한 법률＞
[공부와의 차이] 없습니다.
[참고사항] 1) 임대관계 : 미상입니다. 2) 기타 : 없습니다.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
박OO
502호
2022.09.02
5,000,000 [월]100,000
없음
2022.03.30 ~ 2024.08.29
신OO
502호
2022.08.18
10,000,000 [월]150,000
없음
2022.07.22 ~ 2024.07.21
주OO
502호
2023.01.10
3,000,000 [월]200,000
없음
2022.11.26 ~ 2024.11.26
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항 없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
법원자료 특이사항
[주요 문건 접수 내역]
[부동산 현황조사서 비고란]
목록1(401호); `비엔치과기공소` 공작소
목록2(402호); 집합건축물대장상 `근린생활시설(기술계학원)`
목록3(501호); `안전소방`사무실
목록4(502호); `(주)해인개발`사무실
각층 복도에 화장실이 설치되어 있고 1호 및 2호가 공동으로 사용하고 있음
김대표 조언 한 마디
☎ 010-2371-3237
이 건은 경상남도 창원시 의창구 팔용동 소재 "창원여자중학교’북측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 제1종일반주거지역. 차량접근이 가능. 철근콘크리트조. 슬래브지붕.
다수의 임차인이 조사, 신고되어 있습니다.
매각물건명세서 및 현황조사서에 3명의 임차인이 나타나 있습니다. 임차인이 많은 경우 명도에 어려움이 있으니
전문가와 협의하여 진행하시길 권해 드립니다.
물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 4번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다.
낙찰되었다가 다시 경매가 진행되는 물건입니다.
이 물건은 에 NULL으로 낙찰된 바 있습니다.
그런데, 낙찰자가 그 대금을 납부하지 않았거나 불허가 등의 사유로 경매가 다시 진행되는 것입니다. 특히 대금을 납부하지 않은 경우는
입찰보증금은 최저입찰가의 10%가 아닌 10%인 0원을 준비하셔야 하며 권리상 하자유무를 면밀히 검토하셔야 합니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2021.06.03.자 근저당권
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