[위치/주위환경] 본건은 경상남도 김해시 율하동 소재 "김해수남고등학교" 서측 인근에 위치하며,주위는 공동주택 및 근린생활시설, 아파트 등이 소재하여 제반 주위환경은 보통임.
[교통상황] 본건까지 차량접근 가능하며 제반 교통상황은 보통임.
[형태/이용상태] 정방형의 평지로서, 주거용 건부지로 이용중임.
[도로상태] 북동측으로 노폭 약 8m 내외의 포장도로가 소재함.
[토지이용계획] 도시지역, 제1종일반주거지역, 지구단위계획구역(율하지구), 소로2류(폭 8m-10m)(접합),가축사육제한구역(모든축종 제한지역)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 상대보호구역＜교육환경 보호에 관한 법률＞.
[제시외 물건] -
[공부와의 차이] -
[참고사항] 임대관계는 미상임.
[건물구조] 철근콘크리트조 기와잇기지붕 3층건으로서, 외벽 : 현무암타일 및 징크판넬 등 마감, 내벽 : 타일 등 마감, 창호 : 샤시창호 임.
[이용상태] 다가구주택(1층 2가구, 2층 3가구, 3층 1가구)으로 이용중임.
[설비내역] 제반 위생 및 급배수설비, 난방설비 등.
[부합물/종물] -
[공부와의 차이] -
[참고사항] 임대관계는 미상임.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
송OO
203호
2021.01.14
2021.01.11
2024.01.17
1,500만원 [월]20만원
없음
2021.01.12 ~ 현재
정OO
202호
2020.12.10
미상
1,500만원 [월]30만원
없음
2020.12.21 ~ 현재
정OO
101호
2023.09.11
미상
1,500만원 [월]35만원
없음
2022.06.01 ~ 현재
박OO
202호
2021.02.05
미상
없음 [월]없음
없음
미상
권OO
201호
2023.07.26
미상
100만원 [월]25만원
없음
2023.07.26 ~ 현재
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항 없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
법원자료 특이사항
[주요 문건 접수 내역]
[매각물건명세서 비고란]
일괄매각
[부동산 현황조사서 비고란]
기호1 토지는 현 `대`로 이용중이고, 위 지상에 기호2 제시건물 소재하며, 소유자 편의상 각 층 출입문에 호실(1층 101,102호, 2층 201,202,203호, 3층호)을 부여하여 사용중임.
김대표 조언 한 마디
☎ 010-2371-3237
경상남도 김해시 율하동 소재 "김해수남고등학교" 서측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 주거지역. 제1종일반주거지역. 지구단위계획구역. 철근콘크리트조.
다수의 임차인이 조사, 신고되어 있습니다.
매각물건명세서 및 현황조사서에 5명의 임차인이 나타나 있습니다. 임차인이 많은 경우 명도에 어려움이 있으니
전문가와 협의하여 진행하시길 권해 드립니다.
낙찰되었다가 다시 경매가 진행되는 물건입니다.
이 물건은 에 NULL으로 낙찰된 바 있습니다.
그런데, 낙찰자가 그 대금을 납부하지 않았거나 불허가 등의 사유로 경매가 다시 진행되는 것입니다. 특히 대금을 납부하지 않은 경우는
입찰보증금은 최저입찰가의 10%가 아닌 10%인 0원을 준비하셔야 하며 권리상 하자유무를 면밀히 검토하셔야 합니다.
취하 또는 취소될 가능성 있습니다
이 물건의 감정가격은 832,182,000원입니다. 경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 110,304,810원으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액입니다.
이런 경우, 채무가가 변제하여 경매를 취하시키거나 경매신청채권자가 배당받은 금원이 없게되어 이른 바 "무잉여에 의한 취소"가 될 가능성이 있습니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2019.06.10.자 근저당권
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
인근지역 유사물건 낙찰통계입니다
통계기간
낙찰물건수
평균감정가
평균낙찰가
낙찰가율
유찰횟수
3개월
4건
490,203,138원
310,050,002원
61%
3.3회
6개월
7건
596,299,526원
366,950,530원
61%
2.9회
12개월
13건
680,732,867원
425,555,747원
63%
2.6회
[안내] 이미 종결처리된 경매사건은 블로그에서 삭제해 드립니다.
인근지역에서 진행중인 법원경매물건입니다.(0건)
지금 현재 경매가 진행되는 물건이 없습니다~~
사진을 클릭하시면 위성지도 등 추가정보를 보실 수 있습니다.
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